Polgár, Szabolcs utca Eladó családi ház

Polgár városban, a Szabolcs utcában eladó egy 1968-ban épült, 80 m²-es, földszintes, összközműves családi ház 1834 m²-es belterületi telken, tulajdonostól.

Az építése óta egy család tulajdonában van, gondosan megőrizték és karbantartották. A ház azonnal költözhető. Teljesen felújított tető: új cserép, alátétfólia, gomba ellen kezelt új tetőlécek, új ereszcsatorna. Új redőnyös nyílászárók.

A legköltségesebb munkák (tető, nyílászárók, kémény) már elkészültek, így a belső korszerűsítés a vevő igényei és lehetőségei szerint, ütemezve elvégezhető.

Vályogfalazatú, erős alapokon áll. A falak szárazak, felázás és penész nincs, szerkezeti repedés nincs. A vastag vályogfalak nyáron kellemesen hűvösen tartják a belső tereket, és egészséges, természetes klímát biztosítanak.

Két szoba, konyha-étkező, veranda (előszoba), valamint fürdőszoba káddal és WC-vel. Gázkonvektoros fűtés, villanybojler, tartalék fűtésként a konyhában vegyes tüzelésű kályha, új kéménnyel. A házhoz padlás is tartozik. A ház kiürítve, bútorok nélkül kerül átadásra. A kályha a házzal marad.

Az udvar és a telek rendezett, lomtalanított, elszállításra váró hulladék nincs. Az udvar nagy, akár több autóval is be lehet állni. Saját kút, amely az 1960-as évek óta működik, tiszta, hűs vízzel. Gyümölcsfák, rózsák, régi gazdasági épület, tárolónak használva .Az udvar és a kert napos, kertművelésre, állattartásra is alkalmas.

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna.

A Szabolcs utca kiváló minőségű, széles, kétsávos út korszerű közvilágítással, a 35-ös főút közelében. Az út és a házak között széles zöldsáv húzódik, így a ház távolabb esik a forgalomtól, előtte kényelmesen lehet parkolni.

Megközelíthetőség autóval:
– Tiszaújváros (MOL Petrolkémia, Lidl logisztikai központ, Jabil): kb. 10 km, 15 perc
– Debrecen, BMW-gyár: kb. 40 perc az M3–M35 autópályán
– Debrecen központja: kb. 45 perc, debreceni repülőtér: kb. 50 perc
– M3 autópálya: a város mellett, saját lehajtóval
– Hajdúnánás: kb. 20 perc
– Budapest: kb. 2 óra

Polgáron a PÉTEGISZ Járóbeteg Szakellátó Központ helyben biztosít többek között kardiológiát, belgyógyászatot, reumatológiát, ortopédiát, szemészetet, nőgyógyászatot és terhesgondozást, röntgent, ultrahangot, laboratóriumot, fizioterápiát és nappali kórházat. A városban bölcsőde és óvoda, általános iskola és szakképző iskola, valamint fogorvos, mentőállomás és rendőrség is működik.

A belvárosban, a Hősök útján PENNY és Coop áruház, két gyógyszertár, kormányablak, posta, bankfiók (OTP, Polgári Bank) és csomagautomaták találhatók. Az M3 lehajtójánál az M3 Outlet bevásárlóközpontban 47 üzlet van, többek között Nike, adidas, PUMA és Levi's.

Benzinkutak: MOL a közelben, a Hajdú utcában, valamint két éjjel-nappal nyitva tartó kút a városban és az M3 lehajtójánál

A polgári Strand- és Termálfürdőben 25 méteres uszoda, gyógymedence, gyermekmedence, valamint 3 hektáros horgásztó, csónakázó tó, játszótér, bográcsozóhelyek és műfüves pálya várja a látogatókat. A közeli Tisza-ártér kirándulásra, horgászatra kiváló.

Polgár csendes, nyugodt kisváros, mégis minden megvan, ami a kényelmes élethez kell: szakrendelő, termálfürdő horgásztóval, saját M3-lehajtó, a Tisza közelsége, és negyedórára Tiszaújváros a nagy munkáltatóival.sokan biciklivel közlekednek, nyaranta gólyák fészkelnek a villanyoszlopokon.

Ideális választás családoknak, nyugdíjasoknak, Debrecenbe vagy Tiszaújvárosba ingázóknak, valamint mindazoknak, akik városi lakás helyett nagy kertes házra vágynak, kertészkedni vagy állatot tartani szeretnének.

Tehermentes, 1/1 tulajdon, közműtartozás nincs. Energetikai tanúsítvány folyamatban.
Családi okok miatt eladó. Irányár: 28 500 000 Ft, alkuképes.

Az udvari fotó a felújítás előtt készült, azóta a tető és a nyílászárók megújultak. A belső képeken látható bútorok nem képezik az eladás tárgyát.

Érdeklődni kizárólag üzenetben lehet. A hirdetést a tulajdonos családja kezeli, napközben dolgozunk, de minden üzenetre válaszolunk. Köszönjük a megértést!
Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérjük!

A hirdetés szövege és fotói a család tulajdonát képezik, engedély nélküli másolásuk és felhasználásuk nem megengedett.