Újszentmargita, Külterület Eladó tanya

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG! Szomszédmentes, 40 hektáros tanya modern lakóházzal és komoly mezőgazdasági potenciállal eladó!

Megvételre kínálunk egy rendezett jogi státuszú (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület), összesen közel 40 hektáros (39,76 ha) területen fekvő, télen-nyáron magánúton kiválóan megközelíthető tanyasi birtokot! Az ingatlan hitelezhető, így banki finanszírozással is megvásárolható.

A LAKÓHÁZ:

A 178 nm-es lakóház tágas terekkel, modern gépészettel és prémium burkolatokkal biztosítja a kényelmet:

• Stílus: Igazi tanyasi hangulatot árasztó, lenyűgöző rusztikus belső tér és gyönyörű, hagyományőrző parasztpadlás.
• Elrendezés: 3 különnyíló szoba, 3 fürdőszoba és egy hatalmas, világos, amerikai konyhás nappali.
• Konyha: Teljesen gépesített, elegáns és időtálló gránit munkapulttal felszerelt.
• Fűtés/Hűtés: Hangulatos fa tüzelésű kandalló a téli estékre, valamint modern fűtő-hűtő klíma a tökéletes hőmérsékletért.
• Burkolatok: Igényes, könnyen tisztán tartható kerámia padlóburkolatok az egész házban.
• Kültér: Egy nagy méretű, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek.

GAZDASÁGI ÉPÜLETEK ÉS ÁLLATTARTÁS

A birtok infrastruktúrája teljes körűen kiépített állattartásra vagy egyéb vállalkozási tevékenységre:

• Funkcionális melléképületek és gazdasági épületek.
• Hodályok: 2 db, egyenként 270 nm-es (összesen 540 nm) tágas juh hodály.
• 5 fakkos disznóól és juh fürdető.
• 230 V és 3 fázis (ipari áram) bekötve, ami elengedhetetlen a komolyabb gépek üzemeltetéséhez.

FÖLDTERÜLETEK ÉS TÁMOGATÁSOK (Közel 40 Hektár!)

A terület fantasztikus pályázati és gazdálkodási lehetőségeket rejt, befektetésnek is kiváló:
• Tanya terület: 6,47 ha, amely jelenleg is legelőként van hasznosítva és támogatott.
• További legelő: 33,29 ha egybefüggő legelőterület.
• Extra pályázati potenciál: A földek között Natura 2000-es területek is találhatók, valamint a birtok könnyedén bevonható AKG (Agrár-környezetvédelmi) vagy ÖKO programokba, ami jelentős plusz támogatási forrást jelent!

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA

A teljes önellátás és a modern kor igényeinek találkozása:
• Vízellátás: Saját kút víztisztító berendezéssel, valamint további 4 db fúrt kút a birtok területén a gazdaság kiszolgálására.
• Szennyvíz: Korszerű, zárt és szigetelt szennyvízrendszer.
• Kommunikáció: Internet, TV és telefon elérhető (szolgáltatói szerződés alapján).

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET

Szomszédmentesség, ahol a csend és a nyugalom garantált. A birtok egy saját magánúton közelíthető meg, így az év bármely szakában, télen-nyáron is sármentesen, biztonságosan elérhető.

VÁSÁRLÁSI OPCIÓK ÉS IRÁNYÁR:

1. A KÖZPONTI TANYA ÖNMAGÁBAN (6,47 ha területtel):
Tartalmazza a 178 nm-es lakóházat, a 2 db 270 nm-es juhhodályt, a disznóólakat, a melléképületeket és a 6,47 hektáros támogatott legelőt.
Irányár: 75.000.000 Ft
2. A TELJES BIRTOK EGYBEN (39,76 ha területtel):
A fenti központi tanya a további 33,29 hektáros legelőterülettel együtt is megvásárolható.
Irányár a teljes birtokra: 145 M ft Ft
Figyelem! A 33,29 hektáros legelőterület kizárólag a tanyával együtt eladó, külön a földek nem vásárolhatóak meg!