Tardos, Szent Flórián utca Eladó családi ház

Szeretettel kínáljuk eladásra tardosi családi házunkat, ami egy nemrég felújított, nyugodt és csendes utcában található.
(Szent Flórián utca- alján vegyesbolt, posta, és egy szabadtéri edző park is épült)

Az ingatlan közös udvarban, önálló helyrajzi számmal nyilvántartott, saját elő-, oldal- és hátsó kerttel rendelkező utcafronti ház. A közös udvar első épülete, a szomszédos ház több éve lakatlan (udvar, kert nem tartozik hozzá).

Az 1940-es években épült vegyes falazatú lakóház 50 nm hasznos területtel, padlástérrel, 8 nm terasszal, kb 9 nm száraz pincével, és az udvaron egy különálló kb. 8nm-es tárolóval rendelkezik. Ezen kívűl egy 20 nm-es nyári konyha is az ingatlanhoz tartozik. Tulajdonosváltás előtt statikus felmérte a házat, az általa kifogásolt pontok ki lettek javítva.

A tulajdonos váltás után elvégzett belső felújítások során újrahuzaloztuk a ház teljes elektromos hálózatát, leszigeteltük a padlást, a teljes padlózat kicserélésre került, felújítottuk a belső, rusztikus parasztfödmet, valamint kialakításra került egy modern walk-in zuhangykabinnal rendelkező fürdőszoba is.

A ház így egy amerikai konyhás nappali +fürdőszoba + kamra + 20nm-es hálószobából + 8 nm fedett teraszból áll. Az ingatlanba az összes közmű be van vezetve, távolról is vezérelhető thermosztát irányítja a kombi gázkazánt. Tapasztalatunk alapján gyorsan varázsolhatunk kellemes meleget még a leghidegebb napokon is, de további lehetőségként a nappaliban fatüzelésű kályha is elhelyezhető a kiépített kéményrendszernek köszönhetően. A 60-as vályogfalakat mi nem szigeteltük le, a lábazati szigetelés se lett még kialakítva, csak a padlásra került 20 cm kőzetgyapot szigetelés, de a fűtéssel, használati melegvízzel és a gáztűzhellyel együtt is csak 1380 [m^3/év] volt az éves gázfogyasztásunk (a thermosztátot az újszülött miatt sosem állítottuk 22-24 fok alá), ez a 2025-ös évre nézve 172 ezer Forint kiadást jelentett. A havi áramfogyasztás ~ 5 000 [HUF/hó], az internet optikai kábelen keresztül érhető el, így tehát a sebességével nem lesz gond.

A képeken látható konyhabútor, mosogatógép, sütő, hűtő, konyhaasztal, székek, kanapé, szaniterek, ruhásszekrény, a nappaliban, egyedi fogas, egyedi pad és egyedi dohányzóasztal, lámpatestek, kerti bútor, teraszon levő asztal és székek is a csomag részét képezik.

A házhoz tartozik egy 550 [m^2] kivett, beépítetlen terület, kiváló minőségű termőfölddel, akik kertészkedésben, állattartásban gondolkodnak a lehetőség adott.

Tardos és környéke egy ékszerdoboz, hiszen a csodás Gerecse Tájvédelmi Körzet hegyeinek ölelésében fekszik, számtalan természeti látnivaló, nevezetesség és túrázási lehetőség várja az ide látogatókat. Akik itt telepednek le azokat pedig egy fejlődő mégis csendes, éttermekkel, zöldségessel, pékséggel, boltokkal, postával, orvosi rendelővel, ovódával és iskolával ellátott kis település fogadja.

Ez a ház azoknak jó ajánlat, akik gyönyörű természeti adottságokkal rendelkező környezetben szeretnének lakni, a várostól mégis elérhető távolságban, hiszen Tata és Tatabánya negyedórán belül, Győr, Budapest 1 órán belül könnyedén elérhető. Leginkbább pároknak, egyedülállóknak javasolnám, bár mi is gyermekünkkel laktunk itt, két kutyával, és egy macskával.

Az ingatlan azonban birtokba vehető, szerződésben rögzített feltételekkel. Elsőkörben a kérdéseket, ajánlatokat kizárólag üzenetben várjuk. Az ár irányár.