Balatonalmádi, Vöröshegyi út Eladó családi ház

Elvehetetlen balatoni panoráma, AAA energetikai besorolás és prémium életminőség – különleges villa Balatonalmádiban.
Tulajdonostól eladó – közvetlen kapcsolat, ingatlanközvetítő nélkül.

80 m²-es panorámás tetőterasz, feszített víztükrű medence, intelligens okosotthon és egyedi tervezésű bútorokkal berendezett belső terek. Egy otthon, ahová valóban csak a bőröndöt kell hozni.

Balatonalmádi kedvelt vöröshegyi részén kínálok megvételre egy egyedi kialakítású, modern családi házat, amely a lenyűgöző balatoni panorámát, a magas műszaki színvonalat és a kényelmes, kompromisszumok nélküli életvitelt ötvözi.

Az ingatlan tervezésekor kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság, az automatizálás, a minőségi anyaghasználat és az átgondolt térszervezés. A ház passzívház-elvű tervezéssel készült, energetikai kialakításáról PHPP-számítás áll rendelkezésre, a frissen elkészült energetikai tanúsítvány pedig AAA kategóriába sorolja az ingatlant.

Átgondolt térszervezés, minden élethelyzetre.

A 220 m²-es lakótér úgy lett kialakítva, hogy a családi együttlét, a privát szféra és a vendégek fogadása egyaránt kényelmesen megoldható legyen.

A földszinten található a tágas közösségi élettér és a hozzá kapcsolódó kiszolgálóhelyiségek, a kétállásos garázs, valamint egy külön vendégrész két szobával és saját zuhanyzóval.

Az emeleten a szülői és a gyermekek élettere elkülönül egymástól. Mindkét lakórészhez saját fürdőszoba tartozik, így minden családtag számára biztosított a nyugalom és a kényelem.

A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó terasz a kert és a medence felé nyitja meg a házat, természetes egységet teremtve a beltéri és kültéri életterek között.

80 m²-es tetőterasz, zavartalan balatoni panorámával

A ház egyik legkülönlegesebb adottsága a hatalmas, 80 m²-es tetőterasz, ahonnan páratlan balatoni panoráma tárul elénk.

A terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, a naplemente megcsodálásához, a baráti vacsorákhoz vagy egyszerűen a Balaton látványának élvezetéhez. A panoráma és a tágas kültéri tér olyan élményt kínál, amely a mindennapokat is különlegessé teszi.

A földszinti terasz, a gondozott kert és a medence pedig a nyári kikapcsolódás természetes központja.

Intelligens otthon, amely alkalmazkodik Önhöz.

A teljes körűen automatizált okosotthon-rendszer a modern kényelem mellett a biztonságot is szolgálja.

Távolról vezérelhető többek között:

a fűtés és a hűtés,

a világítás,

az árnyékolás,

a kapuk,

a kamerarendszer.

A rendszert ajtónyitás-, vízszivárgás-, füst-, szén-monoxid-, mozgás-, hőmérséklet- és fényérzékelők egészítik ki. A hangvezérlés tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.

Az otthon működése így nemcsak korszerű, hanem a mindennapi élethez igazítható és távolról is felügyelhető.

Kiemelkedő energetikai és műszaki tartalom

Az ingatlan kialakításának egyik alapelve az energiahatékonyság és a korszerű épületgépészet volt.

Energetikai jellemzők:
- frissen elkészült, AAA kategóriás energetikai tanúsítvány,
- passzívház-elvű tervezés,
- rendelkezésre álló PHPP-számítás,
- 4,7 kWp névleges teljesítményű napelemes rendszer,
- 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés,
- 17 cm grafitos padlószigetelés,
- 20 cm XPS lábazati szigetelés,
- 40 cm grafitos tetőszigetelés,
- prémium fa-alumínium nyílászárók.

Gépészet és komfort:
- központi klímarendszer,
- központi szellőztetés,
- központi porszívó,
- elektromos padlófűtés,
- hőszivattyús vízmelegítő,
- kandalló,
- automatizált okosotthon-rendszer.

A részletekre kiterjedő műszaki kialakítás célja, hogy az otthon hosszú távon is kényelmes, korszerű és hatékonyan használható legyen.

Parkosított kert, medence és saját balatoni oázis.

A gondosan kialakított kert a pihenés és a kikapcsolódás saját, privát helyszíne.

A kertben gyümölcsfák, hobbikertészkedésre alkalmas magaságyások, automata öntözőrendszer és feszített víztükrű medence található. A gyermekek számára játszóház, homokozó, csúszda és mászófal is rendelkezésre áll.

A medence, a terasz és a kert együtt olyan kültéri életteret alkot, amelyben a nyári napok, a családi programok és a baráti összejövetelek egyaránt különleges hangulatban telhetnek.

Egyedi bútorokkal berendezve – csak a bőröndöt kell hozni.

Az ingatlan értékesítési ára a házban található, nagyrészt egyedi tervezésű bútorokat is tartalmazza.

Nem szükséges hosszadalmas berendezési munkálatokkal, bútorvásárlással vagy a belső terek kialakításával foglalkozni: a ház egységes, átgondolt koncepció szerint berendezett, így új tulajdonosa egy kész otthont vehet birtokba.

Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a minőségi kialakítást, a kényelmet és az időtakarékos költözést.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik:

különleges, balatoni panorámával rendelkező otthont keresnek,

fontosnak tartják a korszerű műszaki tartalmat és az energiahatékonyságot,

értékelik az okosotthon nyújtotta kényelmet és biztonságot,

szeretnének medencés, parkosított kertet és tágas kültéri élettereket,

olyan prémium ingatlant keresnek, amely teljes berendezésével együtt, költözésre készen vásárolható meg.

Balatonalmádi, balatoni panoráma, modern építészet és átgondolt műszaki megoldások – mindez egyetlen, különleges otthonban.

Közvetlenül a tulajdonostól – ingatlanközvetítő nélkül

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg. Kérdéseivel közvetlenül hozzám fordulhat, így első kézből kaphat részletes tájékoztatást a ház kialakításáról, műszaki megoldásairól és mindennapi használatáról.

A személyes megtekintést is közvetlenül velem egyeztetheti.

Ha egy különleges panorámájú, prémium műszaki tartalmú, teljesen berendezett balatoni otthont keres, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!