Budapest II. kerület, Torockó utca Eladó tégla lakás

ELADÓ A LAKÁS TULAJDONOSTÓL

38 M²-ES, NAPFÉNYES LAKÁS KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KOCSIBEÁLLÓVAL ÉS 3 M²-ES SAJÁT PINCETÁROLÓVAL

Budapest II. kerület, Pasarét – Torockó utca

A lakás Pasarét egyik legszebb, csendes, fákkal szegélyezett utcájában, a Torockó utcában található. 38 m²-es, rendkívül világos, nagyon hangulatos, méreténél nagyobbnak tűnik a sok ablak és kiváló elosztás miatt. Kertre néző, kelet-délkeleti fekvésű, kellemes reggeli fényekkel és a praktikus, jól élhető terekkel, 1 vagy 2 fő számára.

A LAKÁSRÓL
Az ingatlan egy 12 lakásos téglaépület legfelső, 3. emeletén helyezkedik el, két szomszédos lakás között.

Főbb jellemzők:
- 38 m², 1+1 fél szoba
- Kiváló elosztás, jól kihasználható terek
- Világos nappali beépített konyhával
- Külön, kényelmes hálószoba
- Ablakos, fürdőkádas fürdőszoba
- Praktikus előtér
- Négy nagy, kétszárnyú, redőnyös ablak
- Kertre néző, csendes fekvés
- Klímaberendezés a nappaliban
- Egyedi, radiátoros fűtés Junkers gázcirkókazánnal
- Lakáshoz tartozó egyedi gáz-, víz- és villanyórák
- Parkettás nappali, laminált padlós hálószoba
- Járólapos előtér és fürdőszoba
- Hevederzáras fa bejárati ajtó

A lakás 2008-ban teljes körű felújításon esett át.

A lakás jó adottságokkal rendelkezik, tisztasági festést és parkettafelújítást követően az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja.
Az épületben lift nélküli.

A vételár részét képezik:
- Beépített konyhabútor elektromos sütővel és főzőlappal
- Plafonig érő, tágas hálószobai gardrób
- Előszobabútor

KIZÁRÓLAGOS KOCSIBEÁLLÓ ÉS SAJÁT PINCETÁROLÓ

A lakás egyik kiemelkedő előnye a hozzá tartozó kizárólagos használatú udvari gépkocsibeálló, amely fixen a lakáshoz rendelt, kijelölt parkolóhely (nem szokásjog alapján kijelölt).
Emellett a lakáshoz egy 3 m²-es, kizárólagos használatú pincetároló is tartozik.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

- Rezsi: kb. 13 000 Ft/hó(1 fő fogyasztása alapján, víz, csatorna, gáz, villany, egyedi mérőórával)
- Közös költség: 20 500 Ft/hó

A KÖRNYÉK:

A Torockó utca különösen hangulatos: lombos fákkal szegélyezett, csendes, nyugodt környezet, miközben a város szolgáltatásai és közlekedési csomópontjai néhány perc alatt elérhetők.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
- 56-os és 61-es villamos – kb. 3 perc séta (Nagyajtai utca)
- 5-ös busz – kb. 3 perc séta (Júlia utca)
- Széll Kálmán tér – 4 villamosmegálló
- Budagyöngye – kb. 5 perc séta
- Városmajor – kb. 10 perc séta
- Közelben éttermek, kávézók, üzletek, játszóterek, SPAR, ALDI, a Mammut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac

OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ

Az ingatlan saját otthonnak és hosszú távú bérbeadásra is vonzó lehetőség.
A lakás hét éven keresztül folyamatosan bérbe volt adva, kihasználatlan időszak nélkül.
Kedvező elhelyezkedése, külön hálószobája, praktikus elosztása és alacsony fenntartási költségei miatt befektetési célra is érdemes számításba venni.

Egy világos, nyugodt, szerethető otthon, kivételesen szép környezetben.

Alaprajz és az emeleti elhelyezkedést bemutató ábra a fotók között.

ÁR: 84,2 MILLIÓ FT

KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

További információért és időpont egyeztetéséhez kérem, a megadott telefonszámon keressen!

**Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérem, köszönöm a megértést!