Budapest II. kerület, II/A kerület - Budaliget Eladó ikerház

BUDALIGET EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN – TÉLIKERTES OTTHON, GONDOZOTT KERTTEL

Budapest II/A kerületében, Budaliget kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy 220 m² lakóterű, háromszintes, gondosan karbantartott otthon, 459 négyszögöles telekkel, a francia iskola, az uszoda és az újonnan kialakított sportpálya közelében.

Kiváló infrastruktúra és családbarát környezet: a buszmegálló két perc séta, Hűvösvölgy néhány megálló. A környék kirándulási és sportolási lehetőségei tovább növelik az elhelyezkedés vonzerejét.

Az 1997-ben, ProKoncept rendszerrel épült ház kétoldali polisztirol hőszigeteléssel körülvett betonmagos falszerkezete segíti a hőveszteség mérséklését és a kiegyensúlyozott belső hőmérsékletet. Az ingatlan 2016-ban felújításon esett át.

Főbb jellemzők:
– 2024-ben cserélt Bosch kazán, radiátoros fűtés;
– 6 inverteres klímaberendezés;
– fa nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók;
– télikert alumínium profilokkal és árnyékolással;
– 2 fürdőszoba WC-vel, külön vendégmosdó;
– mosókonyha és tároló;
– földszinten kőburkolat, az emeleteken parketta és laminált padló;
– öntözőrendszer, robotfűnyíró és kerti tároló;
– 1 garázs és 1 felszíni beálló, elektromosautó-töltő;
– távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, vízfogyasztását almérő méri.

Szerethető otthon azoknak, akik a budaligeti nyugalmat könnyen elérhető városi kapcsolatokkal szeretnék összekötni.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának, valamint villamos biztonsági felülvizsgálatának elkészítése folyamatban van, a dokumentumok rendelkezésre állásukat követően bemutatásra kerülnek.

A CHARMING HOME WITH A CONSERVATORY AND GARDEN IN ONE OF BUDALIGET’S MOST BEAUTIFUL LOCATIONS

A well-maintained, three-level home offering 220 m² of living space and a garden measuring 459 square fathoms, situated in the sought-after, leafy Budaliget neighbourhood of Budapest’s District II/A, close to the French School, swimming pool and newly developed sports ground.

Excellent local amenities and a family-friendly setting: the bus stop is a two-minute walk away, and Hűvösvölgy is just a few stops away. Nearby hiking and sporting opportunities add to the appeal of this location.

Built in 1997 using the ProKoncept construction system, the house features concrete-core walls with polystyrene insulation on both sides, helping to reduce heat loss and maintain a balanced indoor temperature. The property underwent renovation in 2016.

Key features:

– Bosch boiler replaced in 2024, with radiator heating;
– 6 inverter air-conditioning units;
– timber-framed windows, roller shutters and insect screens;
– conservatory with aluminium frames and shading;
– 2 bathrooms with toilets, plus a separate guest toilet;
– laundry room and storage;
– stone flooring on the ground floor, parquet and laminate flooring upstairs;
– garden irrigation system, robotic lawn mower and garden storage;
– a single-car garage and one additional on-site parking space;
– EV charger;
– alarm system connected to a monitoring service.

The property is held in undivided co-ownership. Water consumption is measured by a separate submeter.

An inviting home for those seeking the tranquillity of Budaliget with convenient connections to the city.

Asking price: HUF 239.9 million

Please contact me for further information or to arrange a viewing.