Püspökladány, Hajdú-Bihar megye Eladó családi ház

TÁGAS, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ PÜSPÖKLADÁNY FREKVENTÁLT RÉSZÉN – 126 m² LAKÓTÉRREL, 857 m²-ES TELEKKEL, SZÁMOS MELLÉKÉPÜLETTEL ÉS CSERELEHETŐSÉGGEL!

Olyan családi házat keres, amely tágas belső terekkel, többféle fűtési lehetőséggel, valamint számos melléképülettel rendelkezik, és ahol a korábbi tulajdonosok az évek során folyamatosan gondoskodtak az épület karbantartásáról és korszerűsítéséről?

Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált Püspökladány frekventált, családbarát részén egy 857 m²-es telken elhelyezkedő, 126 m² alapterületű, 3 szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház, amelyhez garázs, műhely, nyári konyha, több tároló és fedett kerti pihenő is tartozik.

Az 1973-ban épült ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól kihasználható belső elrendezés, a két külön bejárat, a folyamatosan elvégzett korszerűsítések és a melléképületek sokoldalú hasznosíthatósága.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- Telekterület: 857 m²
- Lakóingatlan alapterülete: 126 m²
- Építés éve: 1973
- Alapozás: beton
- Falazat: szilikát
- Födémszerkezet: beton, 5 cm hőszigeteléssel
- Tetőszerkezet: fa, 2018-ban megújult zsindelyfedéssel
- A megadott műszaki leírás szerint 2 cm belső oldali hőszigetelés
- Hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók zsalugáterekkel
- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán
- Használati meleg víz: villanybojler
- 3 szoba és amerikai konyhás nappali
- Két külön bejárat
- Két WC, ebből az egyik fürdőszobában, a másik külön zuhanyzóval
- Garázs, műhely, nyári konyha és további tárolók
- Kamerarendszer és riasztó
- Azonnali birtokbaadás lehetősége
- Hajdúszoboszlói ingatlanra történő csere lehetősége, értékegyeztetéssel

FOLYAMATOS MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉSEK, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan 1973-ban épült, beton alapozással és szilikát falazattal. Az épületet tulajdonosai az évek során folyamatosan karbantartották, több jelentős műszaki felújítást is elvégeztek.

A tetőszerkezet 2018-ban új zsindelyfedést kapott, a betonfödém 5 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik.

A homlokzati falak belső oldalán a megadott műszaki leírás szerint 2 cm vastag szigetelés található, dupla diszperziós felületképzéssel.

A nyílászárókat 2002-ben hőszigetelő üvegezésű, fa szerkezetű ablakokra cserélték, amelyek zsalugáterekkel is felszereltek.

Az elektromos hálózat rendelkezésre álló teljesítményét 2000-ben 32 amperre bővítették, míg a vízhálózatot 2002-ben a vízórától kiindulva KPE csővezetékkel újították fel.

A fűtési rendszer bővítése és korszerűsítése 2004-ben történt meg, majd 2020-ban új vegyes tüzelésű kazán és gázkazán került beépítésre.

A használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

A belső padlószerkezetek 2002-ben új aljzatbetont kaptak, amelyeken hideg- és melegburkolatok kerültek kialakításra.

TÁGAS BELSŐ TEREK, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL!

A 126 m²-es családi ház praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosíthat akár nagyobb családok számára is.

Az ingatlanban az alábbi helyiségek találhatók:

- 3 szoba
- Amerikai konyhás nappali
- 2 előszoba
- Folyosó és közlekedő
- Gardróbszoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Külön WC és zuhanyzó
- Tároló
- Kazánház

A két külön bejárat különösen praktikus adottság, amely lehetőséget biztosíthat a belső terek rugalmasabb használatára.

A három szoba mellett az amerikai konyhás nappali kellemes közösségi teret kínál, míg a gardrób és a tároló további lehetőséget biztosít a mindennapi használati tárgyak elhelyezésére.

A két külön vizesblokk szintén előnyös lehet egy nagyobb család mindennapjaiban.

SZÁMOS MELLÉKÉPÜLET – GARÁZS, MŰHELY, NYÁRI KONYHA ÉS TÁROLÓK!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a telken található, különböző funkciókat ellátó melléképületek sokasága.

A lakóépület mellett az alábbi építmények találhatók:

- 31 m²-es tároló
- 15 m²-es könnyűszerkezetes műhely
- 17 m²-es nyári konyha, beton alapozással, vályog falazattal, elektromos hálózattal, három elkülönített egységgel
- 17 m²-es garázs, beton alapozással és vályog falazattal
- 20 m²-es fatároló
- 10 m²-es, térvilágítással felszerelt filagória

A melléképületek kiváló lehetőséget kínálhatnak barkácsoláshoz, otthoni műhelytevékenységhez, kerti eszközök és szerszámok tárolásához, valamint egyéb háztáji tevékenységekhez.

A nyári konyha további praktikus kiegészítője az ingatlannak, míg a fedett, világítással ellátott filagória kellemes helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy a mindennapi kikapcsolódásnak.

857 m²-ES TELEK, RENDEZETT UDVAR ÉS BIZTONSÁGI RENDSZER!

A családi házhoz tartozó 857 m²-es telek megfelelő méretű udvart biztosít a mindennapi tevékenységekhez és a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

Az utcafronti és telekhatároló kerítések megújultak, és a rendelkezésre álló információk alapján kiváló állapotban vannak.

A biztonságot kiépített kamerarendszer és riasztó is növeli.

A melléképületek, a garázs és a fedett kerti pihenő együttesen olyan sokoldalú kialakítást biztosítanak, amely különösen előnyös lehet azoknak, akik számára fontos a nagyobb tárolókapacitás és az otthoni tevékenységekhez rendelkezésre álló külön helyiség.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS PÜSPÖKLADÁNY FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

Az ingatlan Püspökladány kedvező elhelyezkedésű, családbarát részén található, így jó választás lehet azoknak, akik tágas családi házat keresnek, ugyanakkor fontos számukra a települési szolgáltatások elérhetősége.

Püspökladány megfelelő infrastruktúrával, kereskedelmi és közlekedési kapcsolatokkal rendelkező város, amely hosszú távú otthonteremtés szempontjából is kedvező lehetőségeket kínál.

TELJES BERENDEZÉSSEL, INGÓSÁGOKKAL ÉS AKÁR CSERELEHETŐSÉGGEL!

Az ingatlan egyik különösen figyelemre méltó előnye, hogy a vételár magában foglalja a házban található bútorokat, ingóságokat, szerszámokat, valamint a meglévő tüzelőanyag-készletet is.

Ez jelentős könnyebbséget jelenthet az új tulajdonos számára, hiszen több olyan berendezés és eszköz is rendelkezésre áll, amelyek beszerzése egyébként további kiadást jelentene.

További lehetőség, hogy a tulajdonosok Hajdúszoboszlóra szeretnének költözni, így megfelelő értékegyeztetés mellett hajdúszoboszlói ingatlanra történő csere is szóba jöhet.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, valamint azonnal birtokba vehető.

Az alapterület meghatározása lézeres helyszíni felméréssel történt, az alaprajz tájékoztató jellegű.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

TÁGAS CSALÁDI OTTHON, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 126 m²-es lakótér, a két külön bejárat, a többféle fűtési lehetőség és a jelentős számú melléképület együttes jelenléte.

A folyamatosan végzett felújítások, a garázs, a műhely, a nyári konyha és a különböző tárolók olyan adottságokat kínálnak, amelyek többféle családi élethelyzethez is alkalmazkodhatnak.

Amennyiben Püspökladányban keres egy tágas, folyamatosan karbantartott családi házat, amely számos melléképülettel, teljes berendezéssel és akár hajdúszoboszlói ingatlanra történő cserelehetőséggel is rendelkezik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Az OTP Ingatlanpont hátterével a megfelelő lakásfinanszírozási és felújítási hitellehetőségek kiválasztásában, valamint a Babaváró és egyéb hitelkonstrukciók ügyintézésében is segítséget nyújtunk, az aktuális banki és jogosultsági feltételek figyelembevételével.

További információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

OTP Ingatlanpont – Műszaki szemlélet az ingatlanközvetítésben.