Budapest XX. kerület, Nagy Győry István köz Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó Budapest XX. kerületében, a Nagy Győri István közben egy 43 m²-es, 1+1 félszobás, összkomfortos, DNy-i fekvésű, világos, parkra néző, franciaerkélyes lakás.

Irányár: 53 500 000 Ft

Az ingatlan egy rendezett, négyszintes társasház második emeletén található, világos, parkra néző szobákkal és praktikus elrendezéssel. A két külön nyíló szoba ideális pároknak, otthoni munkavégzéshez vagy külön hálószoba kialakítására. Kedvező fenntartási költségei miatt első lakásnak és befektetésnek is remek választás. A lakáshoz egy különálló, 3 m²-es alagsori tároló is tartozik.

Műszaki jellemzők

* Két klímaberendezés: egy a nappaliban, egy a kisszobában
* Új konyhabútor kombinált tűzhellyel
* Dupla üvegezésű, műanyag bukó-nyíló nyílászárók
* Redőnyök az ablakokon és az erkélyajtón, szúnyoghálók az ablakokon, tolóajtós szúnyogháló az erkélyajtón.
* Gázradiátorokkal, gázüzemű vízmelegítővel
* Biztonsági bejárati ajtó
* Fa mozaikparkettás szobák, járólapos előszoba, konyha és fürdőszoba
* Jól pakolható, beépített szekrény a nappaliban
* Különálló polcrendszerrel felszerelt, 1.2 m²-es spejz
* Saját, 3 m²-es tároló

A lakásban található bútorok külön megállapodás alapján a vételár részét képezhetik.

Kedvező fenntartási költségek

A jelenlegi fogyasztás alapján a havi gázszámla körülbelül 5 000 Ft, a villanyszámla pedig 4 500 Ft.

A közös költség 15 940 Ft/hó, amely tartalmazza a lépcsőház világítását és takarítását, a szemétszállítást, a házbiztosítást, valamint havi 2 500 Ft felújítási megtakarítást.

A lakásszövetkezet stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik, és további felújításokat tervez az épület állapotának megőrzése és fejlesztése érdekében.

Biztonság és infrastruktúra

A lépcsőház bejáratát biztonsági ajtó védi, a társasház több pontján kamerarendszer működik, kaputelefon is rendelkezésre áll.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek (Spar, Aldi, Penny Market), bankfiókok, önkormányzati hivatal, posta, orvosi rendelő, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, éttermek és játszóterek is 2-5 perc sétára találhatók.

Kikapcsolódási lehetőséget nyújt a felújított pesterzsébeti Duna-part, valamint a jódos gyógyfürdő és strand, melyek szintén nem messze találhatók.

Tömegközlekedéssel a Városközpont megállóból a belváros, többek között a Fővám tér és a Kálvin tér körülbelül 18–20 perc alatt elérhető, a Határ úti metróállomás pedig mintegy 15 perc alatt megközelíthető. A környéken a parkolás ingyenes.

A lakás egyedi víz-, gáz- és villanyórákkal rendelkezik, per- és tehermentes.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!