Kadarkút, Rákóczi utca 6. Eladó családi ház

ELADÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, GARÁZZSAL ÉS BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL – KIVÁLÓ KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG!

Irányár: 39,50 millió Ft (~110 000 €)

FŐBB INGATLAN ADATOK:

Hasznos lakóterület: 260 m² (Földszint + Emelet)

Bővítési lehetőség: +24 m² pince, +100 m² beépíthető tetőtér / padlástér

Telekterület: 1 969 m² (kerített, betonozott bejáróval)

Szobák száma: 4 szoba

Építés éve: 1987

Állapot / Komfort: Jó állapotú, összkomfortos

Épület szerkezete: 4 szint (Pince + Földszint + Emelet + Beépíthető tetőtér)

Parkolás / Garázs: 56 m²-es áthajtható garázs + külön melléképület (összesen 6+ autó részére)

Fűtési módok: Gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma, kandalló

RÉSZLETES INGATLANBEMUTATÁS:

Keresi az ideális eladó családi házat, amely elegendő teret nyújt nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár vállalkozás telephelyének? Ez az 1987-ben épült, megkímélt állapotú ingatlan számtalan bővítési és átalakítási lehetőséget rejt magában.

Az épület szintjeinek elrendezése:

Pince / Szuterén (24 m²):
Száraz, rendezett pincehelyiség, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy gépészeti térnek.

Földszint (Lakótér & Üzlethelyiség lehetőség):
A földszinti nappali és a térképen üzlethelyiségként jelölt helyiség jelenleg csupán egy gipszkarton fallal van elválasztva, így könnyedén egybenyitható. Az itt található konyha és fürdőszoba működőképes, igény szerint modernizálható. A kellemes hőmérsékletről fűtő-hűtő klíma gondoskodik.

Emelet (Újszerű külön lakórész):
Az emeleti nappali/konyha és a fürdőszoba újszerű, alig használt állapotban van. Az otthonos hangulatot és a kiegészítő fűtést egy hangulatos kandalló biztosítja.

Beépíthető tetőtér / Padlástér (+100 m²):
A 100 m²-es padlástér teljes mértékben beépíthető, így igény szerint akár egy harmadik önálló lakószint is kialakítható. (Megjegyzés: A erkélyek és teraszok területe a megadott m²-en felül értendő.)

Tipp befektetőknek és összeköltözőknek: Az ingatlan szerkezetének köszönhetően minimális ráfordítással két teljesen különálló lakássá alakítható át!

ENERGIATAKARÉKOS ÉS RUGALMAS FŰTÉSI RENDSZEREK:

Az ingatlan összkomfortos, a fűtés pedig több független rendszerről is üzemeltethető, így a rezsiköltségek optimalizálhatók:

Gázkazán és vegyes tüzelésű (fatüzelésű) kazán – mindkét rendszer önállóan is képes a teljes épület befűtésére.

Hűtő-fűtő klímaberendezés a földszinten.

Kandalló az emeleti lakórészben.

GARÁZS, PARKOLÁS ÉS A 1969 M²-ES TELEK ADOTTSÁGAI:

A tágas, 1969 m²-es telek tökéletes választás kerti pihenésre, gazdálkodásra vagy ipari/kereskedelmi tevékenységre:

Motoros kapu és betonozott bejáró a kényelmes bejutásért.

56 m²-es, áthajtható garázs: Félig nyitott szerkezetű, mindkét irányból megközelíthető, így akár 4 autóval is kényelmesen be lehet állni. Egyszerűen zárt garázzsá alakítható.

Különálló melléképület: További 2 autó számára biztosít fedett beállási lehetőséget.

Megtekintési időpontért és további információkért keressen bizalommal!