Maklár, Heves megye Eladó családi ház

HEVES MEGYE – MAKLÁRON — 1696 m²- es TELKEN, 155 m² LAKÓTERÜLETTEL RENDELKEZŐ — KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ — ELADÓ!

EGRI — LAKÁS — BESZÁMÍTÁSA ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL SZÓBA JÖHET!

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÓÉPÜLET – 5 SZOBA – 2 KONYHA – 3 FÜRDŐSZOBA – 2 TOALETT — SZAUNA – GARÁZS – MŰHELY – IPARI ÁRAM – BOLTÍVES PINCE – BŐVIZŰ KÚT – TÁGAS, GONDOZOTT TELEK!

EGY INGATLAN – KÉT OTTHON – SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!

ELHELYEZKEDÉS:

Heves megyében, EGER VÁROSÁTÓL mindössze pár kilométerre, MAKLÁR településen — kellemes lakókörnyezetet biztosító, átmenő forgalomtól kevésbé érintett utcában, ahol a vidéki élet nyugalma érvényesül — kínálok megvételre egy 1696 m²-es telken elhelyezkedő, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ lakóépületből álló, összesen 155 m² lakóterületű családi ingatlant.

Maklár Heves megye egyik dinamikusan fejlődő, rendezett települése, amely Eger közelségének köszönhetően kiváló választás mindazok számára, akik a nyugodt, vidéki környezetet a városi élet előnyeivel szeretnék ötvözni. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások – általános iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvosi rendelő, gyógyszertár és üzletek – helyben elérhetők. Kiemelkedő előnye a helyben működő Robert Bosch Automotive Steering Kft., valamint az egri Bosch-telephelyek és ipari parkok közelsége, amelyek jelentős foglalkoztatási lehetőségeket kínálnak a térségben. A mindössze pár kilométerre fekvő Eger további bevásárlási, oktatási, egészségügyi és szabadidős lehetőségeket biztosít. A rendszeres autóbusz- és vasúti közlekedés, valamint az M3-as autópálya közelsége megkönnyíti a mindennapi ingázást.

Maklár ideális választás családoknak és a környéken dolgozóknak egyaránt, akik egy élhető, fejlődő településen, Eger közvetlen vonzáskörzetében szeretnének otthont teremteni.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:

Az 1696 m²-es, közel szabályos téglalap alakú, sík fekvésű, körbekerített telken 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL, FÖLDSZINTES, ÖSSZKÖZMŰVES lakóépület található, amelyek együttes lakóterülete 155 m².

Az ingatlan kialakításának köszönhetően — KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS — hiszen mindkét lakótér saját konyhával, fürdőszobával és lakóhelyiségekkel rendelkezik, így lehetőséget biztosít az egymástól független, mégis közeli együttélésre.

UTCAFRONTI LAKÓÉPÜLET – 98 m²

-ÉPÍTÉS: az utcafronti, földszintes lakóépület az 1970-es években épült, beton alapozással, sólymosi terméskő lábazattal és tégla falazattal
-TETŐSZERKEZET: födémszerkezete fagerendás, tetőszerkezete fa ácsszerkezetű sátortető, síkpala fedéssel
-FELÚJÍTÁS: az épület az évek során felújításon esett át, amelynek keretében többek között a külső homlokzat 5 cm vastag hőszigetelést és nemesvakolatos felületképzést kapott
-NYÍLÁSZÁRÓK: a külső nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a belső nyílászárók hagyományos, üvegbetétes és tele faajtók
-HELYISÉGEK:
- 3 különálló szoba: 19,69 m², 19,17 m² és 16,65 m²
- Étkezős konyha: 16,65 m²
- Közlekedő: 12,72 m²
- 2 fürdőszoba: 4,92 m², 3,36 m²
- Külön toalett
- Előtér: 3,44 m²
-PADLÓBURKOLATOK: a szobák egy kivételével laminált padlóburkolattal rendelkeznek, míg az egyik szoba kerámialappal burkolt. A közlekedők, a konyha, a fürdőszoba és a különálló toalett szintén kerámiaburkolatot kaptak, a falak festettek, illetve tapétázottak
-FŰTÉS : a fűtést és a használati melegvíz-ellátást SAUNIER DUVAL gázüzemű falikazán biztosítja, radiátoros hőleadással

UDVARI LAKÓÉPÜLET – 57 m²

-ÉPÍTÉS: a 2000-es években épült, beton sávalapra, POROTHERM 38-as tégla falazattal, vasbeton gerendás, kerámia béléstestes födémmel, amely a tetőtér későbbi beépítésének lehetőségét is felveti
-TETŐSZERKEZET: fa ácsszerkezetű nyeregtető, cserépfedéssel.
-NYÍLÁSZÁRÓK: műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel, a belső nyílászárók üvegbetétes és tele faajtók
-HELYISÉGEK:
- Tágas szoba: 26,47 m²
- Étkezős konyha: 12,63 m²
- Szauna: 6,80 m²
- Zuhanyzó: 3,45 m²
- Kamra: 2,82 m²
- Szélfogó: 2,50 m²
- Külön toalett: 1,89 m²
-PADLÓBURKOLATOK: a szobában laminált lap, a többi helyiség kerámia lappal burkolt
-FŰTÉS: a fűtésről és a használati melegvíz ellátásról SAVIO gázüzemű falikazán gondoskodik, radiátoros hőleadással

Az épület különlegessége a saját szauna, amely kellemes kikapcsolódási és pihenési lehetőséget biztosít.

A második lakóépület önálló kialakításának köszönhetően alkalmas lehet szülők, nagyszülők vagy felnőtt gyermekek külön lakhatására, de vendégházként, illetve otthoni munkavégzés céljára is hasznosítható.

TELEK, MELLÉKÉPÜLETEK ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:

A 1696 m²-es TELEK tágas, sík fekvésű, rendezett és körbekerített. Az udvar részben betonozott, így kényelmes közlekedési és parkolási lehetőséget biztosít, míg a kert jó minőségű, termékeny talajjal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas konyhakerti növények, zöldségfélék és gyümölcsök termesztésére, így akár saját termesztésű, friss terményekkel is hozzájárulhat a család mindennapi ellátásához

A telken több hasznos melléképület és kiegészítő létesítmény is helyet kapott.

BOLTÍVES BOROSPINCE: a tufa terméskőből kialakított, száraz pince kiválóan alkalmas borok, zöldségek, gyümölcsök és egyéb élelmiszerek tárolására, hagyományos kialakítása külön értéket képvisel
GARÁZS: az udvaron egy körülbelül 19 m²-es, szerelőaknával is ellátott garázs, — ez különösen előnyös lehet az autószerelés iránt érdeklődők számára
MŰHELY: a garázs mellett kb. 14 m²-es műhely
RAKTÁR: hozzávetőleg 36 m² alapterületű, raktár is rendelkezésre áll. A 2,55 méteres belmagasságú épületrész ipari árammal ellátott, tetőszerkezete vas zártszelvényből készült. Kialakítása révén műhelynek, tárolásra, illetve különféle hobbi- vagy vállalkozási tevékenységhez is megfelelő lehet.
KÚT ÉS KERTI VÍZVÉTEL: az udvaron egy körülbelül 20 méter mély, 7 m vízszintű, bővizű ásott kút található, valamint kerti csap is rendelkezésre áll, amelyek megkönnyítik a kert és a növényzet gondozását.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlant elsősorban többgenerációs családoknak ajánlom, akik szeretnének egymás közelében, ugyanakkor külön lakótérben élni. A két önálló lakótérnek köszönhetően ideális választás lehet nagyobb családok számára, de azoknak is, akik az egyik épületet saját otthonként, a másikat vendégfogadásra vagy egyéb célra hasznosítanák.

A tágas telek, a garázs, a műhely, az ipari árammal ellátott raktár és a száraz pince különösen vonzó lehet azok számára, akiknek fontos a sokoldalúan kihasználható melléképületek megléte.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a Makláron található, sok lehetőséget magában rejtő, kétgenerációs családi ingatlan, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!