Sződliget, Pest megye Eladó ikerház

Eladó Sződliget és Vác határában egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 100 m2-es, belső kétszintes, SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkező, SZÉLSŐ SORHÁZI LAKÁS (azaz csak egy szomszédja van, vagyis olyan mintha ikerházban lakna) egy 3 lakásos épületben, A DUNA PARTTÓL 12 PERC SÉTÁRA, kertvárosi részen, lakó és pihenőövezetben, ahol a fákkal övezett utca tele van új építésű, modern épületekkel és alig megy el egy-egy autó a ház előtt.

Jogilag Váchoz tartozik és a Déli úton található, de Vácnak ez a része valójában Sződligettel van egybeépülve, a szomszéd utcának a postacíme már Sződliget.

A telekre 2 darab 3 lakásos sorház épült.

Még 2 db lakás aktuális, mindkettő szélső lakás.
Belső mérete mindkettőnek falak nélkül: 94,62 m2 + 9,33 m2 terasz, tehát a terasz felével kb. 100 m2
és mindkettőhöz saját kertrész is tartozik és mindkettőhöz kötelezően megvásárolandó a kocsibeálló.
A jelenleg hirdetett lakáshoz DUPLA KOCSIBEÁLLÓ tartozik. Ennek az ára + 6 M Ft.
Vagyis a jelenleg hirdetett ingatlan ára 119 M Ft + 6 M Ft, azaz összesen 125 M Ft.

Ennek a hátsó kert irányába néző szélső sorházi lakásnak a telekmérete 249 m2. Ebből maga a kert 174 m2, a két állásos beálló mérete 25 m2 és 50 m2-nyi helyet foglal el a telekből a lakás földszintje.

Ehhez a lakáshoz
AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 4 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA (egyiknél külön van a wc) + egy gépészeti helyiség, közlekedő, illetve lépcsőház tartozik.

A lakások FRISS HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL rendelkeznek és ez a hátrafelé néző lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

De a másik lakás is el tud készülni 2-3 hét alatt és ott még ön tudja megválasztani, hogy garázs szeretne vagy eggyel több szobát és egy plusz fürdőszobát. (Mivel ennek kisebb a kertje és csak 1 db udvari beálló tartozik hozzá (+3 M Ft), így ennek az ára összességében kedvezőbb.)

A lakásokban a HŐSZIVATTYÚ fűti a padlót, és az emeleten a MENNYEZETI HŰTÉST is a hőszivattyú vezérli. A gépészet a hőszivattyúval a lépcső alatti helyiségbe lett beépítve.

Az energetikai besorolása A, ami a fűtés rendszernek és a hőszigetelt falaknak köszönhető.
Fontos: A lakáselválasztó falak 30 cm-es Silka hanggátló téglából épültek, amely még pluszban 4 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.
Itt valóban nem fogja hallani a szomszédot!!!

De sok apró és kevésbé apró részletre figyelt itt nagyon a beruházó. Laikus szemmel talán a márvány ablakpárkányok tűnhetnek fel, vagy van, ahol sarokablak lett kialakítva és valóban szép építészeti megoldások vannak a házban. De egy szakértő szem ennél természetesen sokkal többet lát. Öröm ezt a precíz, igényes MINŐSÉGI MUNKÁVAL felépített házat megnézni.
Egyébként a beruházó bővelkedik referenciával.

A kert lehet játszótér a gyermekeknek, biztonságos hely a házi kedvencnek, reggeli kávézóhely, kerti étkezések színtere vagy egyszerűen egy saját zöld terület, ahová jólesik megérkezni egy hosszú nap után.

A kertet ön tudja kialakítani.
Csak egyszerű zöld pázsit, ahol van hely kényelmesen a gyerekeknek, vagy ha szeret kertészkedni, egy "dzsungelt" is kialakíthat a kertjében, vagy gyerekeknek ill. kisállatoknak lesz ott saját játszóterük, vagy kerti sütögető, grill, szaletli, hintaágy, üvegház, stb. Az ön fantáziáján múlik.

A mindössze hatlakásos kialakítás ráadásul egészen más életérzést ad, mint egy több tíz- vagy akár több száz lakásos társasház. Kisebb közösség, kevesebb szomszéd, nyugodtabb környezet és sokkal inkább „otthon”, mint lakóparkérzés. A gyerekek olyan nyugodtan biciklizgetnek itt az utcán, mint ahogy azt évtizedekkel ezelőtt még sokfelé meg lehetett tenni.

HA NAPI SZINTEN BE KELL JÁRNIA BUDAPESTRE...
Vác és Budapest között közvetlen vasúti kapcsolat működik, a leggyorsabb vonatokkal a Budapest-Nyugati pályaudvar akár 26 perc alatt elérhető, átszállás nélkül. Az állomás autóval 3-4 perc, biciklivel 6-8 perc.

...vagy akár busszal.
A Vác, (Sződliget) Harcsa utcai buszmegálló 7-8 perc séta innen. (A busz Újpest-Városkapuig közlekedik.)

A mindennapi bevásárlás is egyszerűen megoldható: Vácott, illetve Sződligeten több élelmiszerüzlet és nagyobb áruház is rendelkezésre áll, köztük pl. a Tesco Hipermarket, ALDI, CBA, stb.

A város egyik legnagyobb értéke pedig maga a Duna közelsége.
A folyópart kiváló lehet sétára, futásra, kerékpározásra, kutya sétáltatásra vagy egyszerűen egy esti kikapcsolódásra. Így egy olyan otthont kapunk, ahol a városi infrastruktúra és a természetközeli életmód jól megfér egymás mellett.
Ráadásul ha szeret horgászni, akkor a horgásztavak még a Dunánál is közelebb vannak. 5 perc sétával a Torony Tó Horgászklub és Pihenőparkhoz érhetünk.

Várom a hívását, akár hétvégén, akár az esti órákban is.
Kérésre küldök videót is az ingatlanról!