Szántód, Nyár utca Kiadó egyéb vendéglátó egység

KIADÓ VENDÉGLÁTÓHELY FEDETT TERASSZAL ÉS LAKÁSSAL SZÁNTÓDON

Vállalkozás és otthon egy helyen, a Balaton déli partján!

Szántód bevásárlóövezetében, a Tihany felé közlekedő komp megközelítési útvonala mellett kiadó egy vendéglátóhely nagyméretű fedett terasszal és a hozzá tartozó emeleti, valamint tetőtéri lakórésszel.

Az üzletet és a lakást együtt kínáljuk bérbe, egész éves használatra. Jó lehetőség lehet olyan vállalkozónak vagy családnak, aki saját vendéglátóhelyet szeretne kialakítani, és a lakhatását is helyben oldaná meg.

ELHELYEZKEDÉS, AMELYRE ÉPÍTENI LEHET

• Utcafronti elhelyezkedés a komp felé vezető út mellett.
• ALDI és további üzletek, szolgáltatások a közvetlen környezetben.
• Gyalogátkelő az ingatlannal szemben.
• A helyi lakosság, a bevásárlók, a nyaralók és a komp felé közlekedők számára is elérhető helyszín.
• Egész éves bérlési lehetőség.

ÜZLETHELYISÉG ÉS FEDETT TERASZ

A földszinti üzlettér és a fedett terasz kávézó, reggeliző, cukrászda vagy bisztró kialakításához kínál lehetőséget. Az elrendezés és a kialakítás a bérlő elképzeléseihez igazítható.

Az ingatlan 2024-ben felújításon esett át. Kamera- és riasztórendszerrel rendelkezik. A hangrendszer a teraszon, a belső üzlettérben és a mosdókban is kiépített.

LAKÁS A VÁLLALKOZÁS MELLETT

A főépület emeleti és tetőtéri lakórésze az üzlettel együtt bérelhető (3 hálószoba, két fürdőszoba, konyha-nappali-étkező egyben). A lakás és az üzlet teljesen elválasztható egymástól.


Főbb műszaki jellemzők:
• Külön villanyóra az üzlethez és a lakáshoz.
• Külön vízmérő mindkét egységhez.
• Mindkét egységnél legalább 3 × 35 A elektromos csatlakozás.
• A lakáshoz további 16 A-es H tarifás ellátás.
• Hűtő-fűtő klímák a lakásban.
• Új gázfűtés a lakásban.


ÁTALAKÍTÁS AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT

Az üzletben és a lakásban szükséges felújítási, kialakítási és átalakítási munkákat bérbeadóként mi is vállaljuk, előzetesen egyeztetett műszaki tartalommal, költségekkel és feltételekkel.

Az ingatlan teljes telekterülete 512 m². A bérlet a főépületre és a hozzá tartozó, egyeztetett területekre vonatkozik.

BÉRLETI DÍJ – ÜZLET ÉS LAKÁS EGYÜTT

Havi fizetéssel: 849 000 Ft/hó + rezsi.

Egy teljes év előre történő megfizetése esetén 5% kedvezmény:

9 678 600 Ft/év + rezsi.

Saját koncepcióban gondolkodó, hosszú távra tervező bérlőt keresünk. Megtekintés és a részletes feltételek egyeztetése előzetes időpont egyeztetéssel lehetséges.