Balatonfüred, Balázshegyidűlő Eladó hétvégi házas nyaraló

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0072-es referenciaszámú, 2,4 hektáros szőlőbirtokot Balatonfüred különleges panorámájú részén.

Gondozott szőlősorok, nádfedeles ház, csend és lenyűgöző kilátás a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre: ez a birtok azoknak kínál kivételes lehetőséget, akik saját balatoni pihenőhelyüket a természet közelében képzelik el.

A birtok központjában, a környező tájból kis szigetként kiemelkedő dombtetőn áll a 2004-ben épült, autentikus stílusú gazdasági épület, amely 2021-ben felújításon és átfogó karbantartáson esett át. Három különálló hálószobájával, tágas közösségi tereivel és többféle fűtési lehetőségével családi pihenésekhez, baráti együttlétekhez és hosszabb elvonulásokhoz is kényelmes környezetet kínál.

Az épület megnevezése gazdasági épület; nyaralóként történő bemutatása a használati lehetőségére utal.

A birtok főbb jellemzői

- 2,4 hektáros, folyamatosan gondozott, termő szőlőterület
- kordonos művelés, jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajtákkal
- déli tájolás
- széles panoráma a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre
- a háztól közvetlen szomszéd nem látható
- nyugodt, intim környezet
- a szőlőbirtokon belül kialakított, körülbelül 600–800 m²-es privát kertrész

Tágas terek a közös pihenéshez

Az épület három szintje különböző lehetőségeket kínál:

- 80 m²-es földszint
- 68 m²-es emelet
- 100 m²-es borospince

A földszint központja a nagy, világos, amerikai konyhás nappali és étkező. A teljes értékű konyha, a természetes fa részletek és a kerámiaburkolatok otthonos környezetet teremtenek a közös főzésekhez, étkezésekhez és a pihenéshez.

A földszinten fürdőszoba is található, a nappaliból pedig közvetlenül elérhető a panorámás tornác. A borospincébe belső lépcső vezet.

Három hálószoba az emeleten

Az emeleten három különálló hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet, így a családtagok és a vendégek számára is biztosított a külön pihenőtér.

Az egyedi fa burkolatok, a gondosan kialakított fürdőszobák és a Balatonra, valamint a Tihanyi-félszigetre nyíló kilátás teszik különlegessé ezt a szintet.

Az épület karakterét az egyedi tervezésű fa nyílászárók, a zsalugáterek, a természetes anyagok és a nádfedeles külső határozzák meg.

Panorámás tornác és privát kert

A tornác a ház egyik legszebb helyszíne: teret ad a ráérős reggeliknek, a közös ebédeknek és a naplementében elfogyasztott pohár bornak.

A birtokon belül kialakított, körülbelül 600–800 m²-es privát kertrészben gyümölcsfák, fügefák, diófák és a fák között megbújó kerti pihenőhely várja az itt időzőket.

A domborzat, a szőlősorok és a növényzet meghitt környezetet teremtenek. A háztól közvetlen szomszéd nem látható, így a pihenés élményét a táj, a csend és a természet közelsége határozza meg.

Saját borospince a ház alatt

A 100 m²-es, boltíves hangulatú borospince a házból közvetlenül, belső lépcsőn is megközelíthető.

A nyári melegben is természetesen hűvös tér a birtok borászati karakterének fontos része. Mérete borászati tevékenységhez és tároláshoz is lehetőséget kínál.

Komfort a hűvösebb hónapokban is!

A 38 cm-es Porotherm téglából épült házban többféle fűtési és hűtési megoldás áll rendelkezésre:

- vízteres cserépkályha a nappaliban
- gázkazánnal működő központi fűtés
- földbe süllyesztett gáztartály
- több helyiségben klímaberendezés

A nappali cserépkályhája a hűvösebb estéken meleget és meghitt hangulatot ad, a központi fűtés pedig lehetővé teszi, hogy a ház a téli pihenések során is komfortos legyen.

Nyáron a falazat és a zsalugáterek segítik a kellemes belső hőmérséklet megőrzését, szükség esetén pedig a klímaberendezések biztosítják a hűtést.

Felújítás és karbantartás!

A 2021-ben elvégzett munkálatok során:

- új konyha került beépítésre
- megtörtént a spaletták és zsalugáterek karbantartása
- felújították és újrafestették a fa burkolatokat
- elvégezték az épület szükséges általános karbantartási munkáit

A tulajdonosok gondossága a ház belső tereiben és a birtok gondozottságában egyaránt megmutatkozik.

Saját balatoni pihenőhely, működő szőlőbirtokon

Ez az ingatlan azoknak lehet különösen vonzó, akik a balatoni kikapcsolódást tágas terekkel, privát kerttel és saját szőlőbirtokkal szeretnék összekapcsolni.

A három hálószoba, a három fürdőszoba, a panorámás tornác és a több évszakban is kényelmesen használható épület családi és baráti pihenésekhez kínál szerethető helyszínt. A gondozott ültetvény és a nagy borospince pedig a szőlőművelés és a borászat iránt érdeklődők számára ad további értéket.

Az ingatlan szőlőbirtok, a rajta álló épület gazdasági épületként szerepel a bemutatásban. A hivatalos ingatlan-nyilvántartási adatokról és a tervezett használat feltételeiről kérjen részletes tájékoztatást.

Amennyiben a 0072-es referenciaszámú balatonfüredi szőlőbirtok felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken, és ismerje meg személyesen ezt a különleges panorámájú helyet!

CasaNetWork – Ingatlanban Otthon Vagyunk!