Budapest II. kerület, Lipótmező Eladó sorház

Egyedülálló generációs vagy befektetési lehetőség a II. kerületben – Két külön helyrajzi számú luxuslakás egyben vagy külön is eladó Pasarét határán. Az ingatlan teljes újjáépítése megtörtént, így nagyon alacsony rezsivel tud működni.

Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerületi Pasarét és Lipótmező találkozásánál eladó egy két lakásból álló, összesen 264 nm-es ingatlanegyüttes. A lakások külön helyrajzi számmal és egyedi mérőórákkal rendelkeznek, így tökéletesen alkalmasak összenyitásra egy hatalmas családi rezidenciává, de teljesen elszeparáltan is használhatók (generációk összeköltözésére, otthoni irodának, vagy kiadásra).

A kisebbik lakás (69 nm + 18 nm terasz) eddig bérlőnek volt kiadva, így azonnali passzív jövedelmet biztosíthat.

A 264 nm-es összkép – Amit az ingatlanegyüttes kínál:
• Fő lakás (195 nm): 2022-ben teljeskörűen, prémium minőségben újjáépített, sorház jellegű dizájnrezidencia. 50 nm-es amerikai konyhás nappali panoráma kandallóval. A felső szinten 2 saját fürdőszobás hálószoba, az alsó szinten pedig egy külön wellness-lakrész található hálóval, fürdővel és szaunával.

• Második lakás (69 nm): Kiváló elrendezésű otthon konyhával, nappalival, a nappalinak felbecsülhetetlen értékű fa stukós mennyezete van, amit az újáépítés alkalmával eredeti formájában sikerült megőrizni, 1 hálószobával, 1 dolgozószobával (vagy gardróbbal) és 2 fürdőszobával, valamint egy saját 18 nm-es terasszal.

• Fenntarthatóság felsőfokon: A fő lakásban Wolf hőszivattyús rendszer és hővisszanyerős szellőztetés biztosítja az állandó friss levegőt és az optimális hőmérsékletet. A teljes rezsiköltség – közös költséggel együtt – havi 50.000 Ft alatt marad!

• Kert és szabadtér: 500 nm-es saját, automata öntözővel és világítással felszerelt parkosított kert, valamint a két lakáshoz összesen 80 nm-nyi teraszfelület tartozik (köztük egy 21 nm-es panorámás és egy pergolával fedett déli terasz).

• Parkolás és praktikum: A kisebb lakáshoz egy felszíni parkoló tartozik. A fő lakáshoz egy 36 nm-es saját fűtött garázs kapcsolódik elektromos autó töltési lehetőséggel és közvetlen lakáskapcsolattal (ennek ára +25M Ft, amit a vételár nem tartalmaz).

A kettő lakás könnyen összenyitható a nappali szinten, és összenyitva rengeteg lehetőség rejlik benne.

Környék és lokáció:
A belváros percek alatt elérhető, míg a Budai Tájvédelmi Körzet túraútvonalai közvetlenül az utca végéből indulnak. Bölcsöde, óvóda, Nemzetközi iskolák (SEK, British School) séta távolságra 10 perces körzeten belül találhatók. Átmenő forgalomtól mentes utca, kiváló tömegközlekedés (56-os, 61-es villamos 200 méterre), bevásárlási lehetőségek 5 percen belül.
Az ingatlanegyüttes a valóságban még szebb, mint a képeken – érdemes személyesen is megtekinteni a benne rejlő rengeteg lehetőséget!

Együtt működöm más ingatlaközvetítőkkel is.
Az energetikai tanusítvány beszerzés alatt.