Vámosszabadi, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Álomotthon kompromisszumok nélkül

Győrtől 9 km-re, Vámosszabadin, csendes, zöldövezeti környezetben, exkluzív kivitelezésű, prémium anyagokból, 2023-ban 751 nm-es telken épült, egyszintes, nappali + 3 hálószobás, Benes építésziroda által tervezett családi ház eladó.

A nettó lakótér 123 nm, melyhez 19,2 nm-es egybeállásos garázs és 70 nm-es terasz kapcsolódik. A lakóház tervezésekor kiemelt figyelmet fordítottak a funkcionális terek elválasztására. A ház központja a tágas és világos amerikai konyhás nappali, a privát szféra nyugalma garantált: a hálószobák egy külön közlekedőről nyílnak.

Tagolása: előszoba (7,79 nm), közlekedő (2,99 nm), nappali (19,81 nm), konyha (8,33 nm), étkező (12,38 nm), háztartási helyiség (4,83 nm), wc (1,76 nm), kamra (1,76 nm), fürdőszoba wc-vel (8,34 nm), közlekedő (15,29 nm), szoba (12 nm), szoba (14,6 nm), szoba (12,4 nm)

A lakóház Porotherm 30 N+F főfalakkal, fafödémmel, cserépfedésű tetővel épült. A födémre 30 cm, a homlokzati falakra 15 cm, a lábazatra 10 cm hőszigetelés került. A belső tér karakterét a látszó fafödém adja meg, a konyha felett elhelyezett bevilágító ablak gondoskodik a természetes fényről. 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, VISI-THERM típusú, egyedi gyártású fa nyílászárók kerültek beépítésre olívazöld színben, rolós szúnyoghálóval szerelve. A beltéri ajtók luc fenyőből készültek. A fűtést és a melegvíz ellátást egy Sanier Duval típusú melegvíz tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadók a szobákban radiátorok, a többi helyiségben padlófűtés. A nappaliban kandalló kiépítésére van lehetőség, a kémény előkészítve. A megfelelő hőfokról 2 db GREE klímaberendezés gondoskodik.

A konyhabútor Elektrolux háztartási gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, villanysütő, páraelszívó, mosogatógép rendelkezésre áll. A konyhasziget extra tárolóhelyet és nagy munkafelületet biztosít. A konyha mellett egy esztétikus, színben harmonizáló bútorlappal leválasztott háztartási helyiség és éléskamra kapott helyet.

A szobákba kőris parketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A falak festettek. A tárolást az előszobai beépített gardróbszekrény segíti. A fürdőszobában épített tusoló, wc és dupla mosdó található (fürdőkád beépítése lehetséges).

A konyha-nappali helyiség közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A 70 nm-es terasz térkővel burkolt, részben fedett (25 nm).

A fűtött garázs a házon belül helyezkedik el, automata Hörmann kapuval felszerelt. Riasztórendszer és 3 x 16 Amper kiépítésre került.

A telek L alakú, drótkerítéssel határolt, utcafronton 3D-s kerítés készült. A kocsibejáró és a járda térkövezett. Az udvar parkosított, a telekhatáron babérmeggyel beültetett. Az öntözés fúrt kútról öntözőrendszerrel megoldott. Vakondháló kiépítésre került. Kerti faházikó segíti a tárolást.

Az utca aszfaltozott, rendezett, jó lakóközösség jellemzi. A településen iskola, óvoda, bölcsöde működik. Infrastruktúrája kiváló, bolt, buszmegálló, pékség pár perc sétával elérhető. A település gazdag vízparti adottságokkal büszkélkedhet: a bányató, a helyi csatornák és a Duna-ágak hálózata a közelben találhatók.

Tehermentes, gyorsan birtokba vehető ingatlan. A bútorok megegyezés tárgyát képezik.

Irányár: 174.000.000,- Ft

Díjmentes hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket.
Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

(hiv. szám: 6097.)