Tokaj, Belváros Eladó termőföld, szántó

Ahol a táj a szívhez szól ,és minden
szőlőtőke egy történetet őriz

TOKAJ SZÍVÉBEN, A FINÁNC-DOMBON – AHOL A TÁJ LELKET KAP, A BOR PEDIG TÖRTÉNETET MESÉL

Van egy hely Tokajban, ahol a természet szépsége, a borvidék hagyománya és a csend különleges harmóniában találkozik. Egy hely, ahová nem csupán megérkezik az ember, hanem lélekben is hazatalál.

A Tokaji borvidék egyik különleges fekvésű pontján, a Finánc-dombon kínálok megvételre egy 2 068 m²-es, gondosan ápolt, zártkerti, termőföldként nyilvántartott szőlőterületet, amely páratlan panorámájával, autentikus hangulatával és hagyományos borászati értékeivel egyaránt figyelemre méltó.

A Tokaji kilátó fölött elterülő domboldalról lenyűgöző látvány tárul elénk: a Tisza és a Bodrog találkozása, a folyók összefonódó vonulata és a messzeségbe nyúló Bodrogköz olyan természeti környezetet teremt, amelynek szépségét nehéz szavakkal visszaadni. Ezt a panorámát nem egyszerűen nézni kell – meg kell élni.

EGY DARAB TOKAJI BORKULTÚRA

A területen 11 sor kordonos művelésű szőlő, valamint hagyományos művelésű tőkék találhatók. Az ültetvény meghatározó fajtái a tokaji borvidék ikonikus szőlői, a furmint és a hárslevelű, mellettük néhány muskotálytőke is fellelhető.

Ez a birtok azok számára lehet igazán értékes, akik nem csupán földet keresnek, hanem szeretnének kapcsolódni a tokaji borkultúrához, megőrizni a hagyományokat, vagy saját elképzeléseik szerint gondozni egy különleges adottságú szőlőterületet.

AUTENTIKUS PRÉSHÁZ, HAGYOMÁNYOS BOROSPINCÉVEL

A domboldalba illeszkedő, autentikus présház és a belőle nyíló, téglával kirakott pince a birtok különleges karakterét adja.

A közel ötvenéves pince természetes hőmérsékleti adottságai kedvezőek lehetnek a bor tárolásához. Falain a tokaji pincékre jellemző fekete pincepenész is megjelent, amely a hagyományos borospincék jellegzetes kísérője.

A pince végében egy további járat található, amely lehetőséget kínál a tér bővítésének megvizsgálására, a műszaki és hatósági feltételek függvényében.

A teljes telek vadhálóval körbekerített, így a terület jól elkülönül környezetétől.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG ÉS KÖZMŰLEHETŐSÉGEK

A birtokhoz bitumenes út vezet, megközelítése kedvező.

Villany: a vezeték a telek közelében húzódik, a bekötés lehetősége a szolgáltatói feltételek szerint vizsgálható.
Víz: a szomszédos telkeknél már elérhető, így a csatlakozás műszaki lehetősége felmérhető. A kilátó irányából történő közművezetés lehetősége is megvizsgálható.

A közműbekötések pontos műszaki és pénzügyi feltételeiről vásárlás előtt érdemes egyeztetni az illetékes szolgáltatókkal.

TÖBB MINT SZŐLŐSKERT – EGY SAJÁT VILÁG LEHETŐSÉGE

Ez a terület kivételes adottságai révén többféle elképzelés kiindulópontja lehet.

Ajánlom:

borászoknak és szőlőművelőknek, akik értékelik a tokaji hagyományokat;
vállalkozóknak, akik egy különleges elhelyezkedésű területben látnak lehetőséget;
a természet és a panoráma szerelmeseinek, akik saját kis menedékre vágynak;
mindazoknak, akik a szőlő gondozásában, a bor világában és a vidéki élet nyugalmában találják meg az örömüket.

A turisztikai hasznosítás, az épületek esetleges fejlesztése és a pince bővítése természetesen az ingatlan besorolására, valamint a vonatkozó jogszabályokra és hatósági előírásokra tekintettel vizsgálandó.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI

Elhelyezkedés: Tokaj, Finánc-domb
Terület: 2 068 m²
Nyilvántartás szerinti jelleg: zártkerti termőföld, szőlő
Szőlőfajták: elsősorban furmint és hárslevelű, kisebb részben muskotály
Építmények: autentikus présház és téglával kirakott pince
Extra adottság: pincevégi járat, vadhálóval körbekerített telek
Megközelítés: bitumenes úton
Közművek: a víz és a villany a közelben elérhető



Vannak ingatlanok, amelyeknek az értékét négyzetméterben mérjük. És vannak helyek, amelyekhez emlékek, álmok, hagyományok és érzések kapcsolódnak.

A Finánc-domb ezen területe azoknak szól, akik meglátják a szépséget a szőlősorok között, értékelik a tokaji táj különlegességét, és szeretnének egy darabot magukénak tudni ebből az egyedülálló világból.

Ha Ön is úgy érzi, hogy egy különleges hely nem csupán birtokolható, hanem szerethető is, érdemes személyesen megtapasztalnia ennek a birtoknak a hangulatát.