Gyál, Pest megye Eladó családi ház

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, GYÁLON!

Megvételre kínálok kertvárosi környezetben, új építésű házak szomszédságában, 523 m2-es telekre épült, bruttó 118 m2 alapterületű, 105 m2 lakótérrel rendelkező, modern kivitelezésű, amerikai konyhás nappali +3 szobás, hőszivattyús, padlófűtéses, klimatizált, teraszos, exkluzív családiházat magas műszaki tartalommal, 2027. II. negyedévi átadással.

Az ingatlant napfényes és tágas terek jellemzik. Elosztása kiváló, akár több gyermekes családok részére is, kényelmes otthont biztosít. A 32 m2-es amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolatos. Műszaki felszereltsége a mai kor követelményeinek teljes mértékben megfelel. A 12cm-es grafitos homlokzati szigetelésnek, és a 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően fenntartása nagyon kedvező. A fűtéséről és melegvíz ellátásáról, rendkívül hatékony, környezetbarát, energiatakarékos hőszivattyú gondoskodik. A forró nyári napokon 2 db inverteres klímaberendezés biztosítja az ideális hőmérsékletet. A kényelmes méretű garázs elektromos garázskapuval ellátott. Az ingatlan RIASZTÓ rendszerrel felszerelt.



INGATLAN:



-telek: 523 m2

-alapterület 118 m2

-lakótér: 105 m2

-garázs: 16.5 m2

-terasz: 12 m2

-tégla szerkezet



HELYISÉGEK:



-Konyha+Étkező+Nappali : 32.14 m2
-Előszoba : 5.28. m2
-Szoba 1 : 11.25 m2
-Szoba 2 : 10.56 m2
-Szoba 3 : 10.56 m2

-Folyosó: 4.24 m2
-Fürdő : 6.04 m2
-Házt.h : 6.30 m2
-WC: 1.71 m2
-Terasz : 11.35 m2 +1.17 m2
-Garázs : 16.50 m2



MŰSZAKI TARTALOM:

-Külső falazat Porotherm 30 N+F kerámia tégla

-Válaszfalak 10 cm Porotherm kerámia tégla

-Mediterrán stílusú barna betoncserép (Terrán)


-12 cm homlokzati grafitos EPS dryvit hőszigetelés, 8 cm XPS lábazati és 15+10 cm fújható, nyílt cellás PUR hőszigetelés

-Homlokzati DRYVIT dörzsölt nemesvakolat fehér, bézses vagy krémszínben;

-Alumínium, színezett ereszcsatorna rendszer

-Gondozásmentes kerítés

-Rejtett tokos elektromos redőnyök, 5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók kívűl színezett, belül fehér színben.

- Belső nyílászárók: Utólag szerelhető fa tokszerkezetű ajtók, laminált felületű design ajtólapokkal, kompletten kilinccsel beépítve. Szabvány dekor ajtó, választható (a kivitelező által megadott színek közül) színben.

-Energiatakarékos, levegő-hőszivattyús (Fischer) padlófűtés és melegvíz ellátás

-Komplett riasztórendszer, elektromos garázs- és nagykapu

-3x20 A

-H tarifa



A belső falszínek szabadon választhatók az alapszínek közül (világos színek, fehér, krém stb..).

Hidegburkolatok 9000 Ft/nm-ig, meleg burkolatok 6500 Ft/nm-ig választhatók. A bordűrök és egyéb kiegészítőelemek a vevőt terhelik.

Részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal.



FINANSZÍROZÁS:

-CSOK+, 3% OTTHON START, ILLETÉK KEDVEZMÉNY



Miért éppen Gyál?



Gyál ideális választás azok számára, akik a nyugodt, kertvárosias életet keresik, mégis szeretnének Budapest közelében maradni. A település családias hangulata, folyamatosan fejlődő környezete és a főváros közelsége egyszerre kínál kényelmet és élhető mindennapokat. Óvodák, iskolák, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők helyben, miközben Budapest munkalehetőségei és programjai is könnyen megközelíthetők.



Jöjjön és nézze meg, induló projektünket! Várom hívását a hét minden napján, hétvégén is!

Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait:

- teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- ügyvédi szolgáltatás

A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!



Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!