Budapest VIII. kerület, Baross utca Eladó tégla lakás

Eredetileg 3 szobás, jelenleg 2 szobás, világos, tágas lakás eladó a VIII. kerületben

Ingatlan bemutató videót kérésre tudok küldeni!

Eladó a Baross utcában, egy 3. emeleti, tágas, világos lakás liftes házban – jelenleg 2 szobával, de könnyen 3 szobássá, sőt akár két önálló lakássá is alakítható.

LAKÁSRÓL
-84 m²
-A villamosbiztonsági vizsgálaton:"megfelelő" minősítést kapott
-műanyag nyílászárók,
-Jelenleg 2 szobás, de a 36 m²-es nappali könnyen kettéosztható, így 3 szobás elrendezés is kialakítható
-A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezik, amelyek közül jelenleg csak az egyik van használatban
-A korábbi második bejárat visszaállításával akár két, egymástól jól elkülöníthető lakóegység is kialakítható
-Ez befektetőként különösen érdekes lehet: akár két külön bérlő számára is kiadható
-Nagy, 36 m²-es nappali franciaerkéllyel
-Világos, 14,4 m²-es hálószoba
-az előszobával egybenyitott konyha és étkező ideális vendégek fogadására, családi ebédekhez
-Tágas fürdőszoba, káddal és zuhannyal
-közel 6 m²-es gardrób / mosókonyha
-Külön WC-kézmosóval
-Alacsony rezsi költség
-Vegyes fűtés: a szobákban gázkonvektor, a többi helyiségben elektromos fűtés

Nagy terek, jól alakítható alaprajz és többféle használati lehetőség
-Az átalakításhoz külön alaprajzi javaslat is található a képek között,

A jelenlegi állapot kényelmes otthonként működik, az alaprajzban rejlő lehetőségek viszont hosszú távon is rugalmasságot adnak.

A HÁZRÓL
-Rendezett, jó lakóközösségű társasház
-Liftes épület
-A lift és a tetőszerkezet a közelmúltban felújításon esett át
-Folyamatosan fejlődő környezet
-A környéken több új építésű társasház is megjelent az elmúlt években
-Helyben lakók számára kedvezményes éves parkolási engedély igényelhető

A KÖRNYÉKRŐL
-Az ingatlan az Orczy tér és a Kálvária tér környékén, Józsefváros fejlődő részén található
-Kiváló tömegközlekedés: a 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as troli megállói a közelben
-Az Orczy tér fontos közlekedési csomópont, ahonnan több irányba is gyorsan elérhető a belváros
-A közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa és az Orczy-park, ami jelentős egyetemi és hallgatói életet hoz a környékre
-A Semmelweis Egyetem több intézménye is a környékhez közel található, így a lokáció kiadás szempontjából is érdekes lehet
-Az Óbudai Egyetem Józsefvárosban található kara szintén növeli a környék egyetemi vonzerejét

Üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető

A belváros és a fontosabb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED?
-Mert itt nem egyetlen alaprajzot vásárolsz, hanem lehetőségeket.
-Használhatod jelenlegi 2 szobás, tágas otthonként
-Visszaalakíthatod 3 szobássá
-A második bejárat visszaállításával akár két lakóegységet is kialakíthatsz
-Befektetésként két külön bérlő számára is érdekes lehet
-Vagy egyszerűen élvezheted a nagy tereket és a jelenlegi, fiatalos kialakítást

Ha olyan lakást keresel, amely nemcsak most működik jól, hanem később is könnyen alkalmazkodik az igényeidhez, ezt érdemes személyesen is megnézned.