Budapest II. kerület, Fillér utca Eladó tégla lakás

Örökpanoráma a Várra és a Parlamentre, fixen tervezhető rezsi a II. kerületben – Teljesen felújított, azonnal költözhető prémium otthon!
Eladásra kínálunk a II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy 2. emeleti (legfelső emeleti), saroklakásként elhelyezkedő, 61 m²-es, 3 különnyíló szobás, teljes körűen felújított lakást. Mivel a lakás felett és mellett sincs közvetlen szomszéd, így az otthon rendkívül csendes, és maximális privát szférát biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik a budai nyugalomra vágynak, miközben percek alatt elérhető a nyüzsgő belváros.
Miért érdemes ezt a lakást választania?
•Páratlan örökpanoráma: A nappaliból nyíló erkélyről lenyűgöző, kiváló kilátás nyílik a Budai Várra, sőt, még a Parlament is látszik!
•Maximális csend és komfort: A nyugalmat hangszigetelt nyílászárók garantálják, amelyek teljesen kizárják a város zaját, így az otthon egy igazi béke szigete. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a tökéletes hőmérsékletről pedig egy új, wifi-ről vezérelhető, hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
•Napfényes, világos terek (K-NY tájolás): Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően a lakás egész nap körbenapozott, rendkívül világos, a kétirányú ablakok miatt pedig másodpercek alatt átszellőztethető.
•Rendkívül kedvező, fixálható fenntartás: A ház saját központi fűtéssel rendelkezik, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A közös költség egy 4 fős család részére mindössze 40 000 Ft, amely már tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást és a felújítási alapot is!
•Teljes műszaki és esztétikai megújulás: A felújítás során a teljes villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént, a lakás 3 fázisról üzemel. A beltérben vadonatúj, egyedi gyártású minőségi beltéri ajtók kerültek beépítésre.
•Gépesített, modern konyha: A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, amely főzőlappal, sütővel és beépített mosogatógéppel felszerelt.
•Nagy közös kert és biztonság: A lakás védelmét egy új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó garantálja. A rendezett, jó lakóközösségű társasházhoz egy hatalmas, gondozott zöld kert tartozik, saját kisebb játszótérrel, ami ideális a gyermekes családoknak.
•Parkolás és tárolás: A parkolás a ház körül közvetlenül megoldott, a kerületi lakosok számára kedvezményes éves díjért. A pincében saját, zárható tároló tartozik az ingatlanhoz.
Praktikus elosztás az alaprajz szerint:
Az ingatlan elrendezése rendkívül funkcionális, nincsenek elveszett terek:
•Tágas nappali (17,8 m²), ahonnan a panorámás erkélyre léphetünk ki.
•Két teljesen külön bejáratú hálószoba (egy 13 m²-es nagyszoba és egy 9 m²-es szoba).
•Külön konyha-étkező (6,7 m²) a kényelmes családi étkezésekhez.
•Külön WC, kényelmes fürdőszoba (6,4 m²) tágas sarokkáddal, valamint egy külön mosókonyha / háztartási helyiség (1,5 m²).
Kiváló lokáció és infrastruktúra:
Minden sétatávolságra elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet:
•Mammut bevásárlóközpont és a Széll Kálmán tér: 5 perc alatt elérhető.
•Oktatás: Bölcsőde, óvoda és iskola szintén pár perces sétára találhatóak.
•Irányár: 126 000 000 Ft
•Költözhető: Akár azonnal, tehermentesen!
Vásároljon közvetlenül a tulajdonostól! Mivel az ingatlan értékesítésében nem működik közre ingatlanközvetítő, így a vételárat nem terheli rejtett jutalék vagy plusz ügynöki költség. Ezáltal garantált a gyors, gördülékeny és közvetlen adásvételi folyamat, valamint a rugalmasabb tárgyalási alap!
Kedves Ingatlanközvetítők! Köszönöm szépen az együttműködési szándékot, de az ingatlant kizárólag magánszemélyként, saját magam szeretném értékesíteni. Kérem, tartsák tiszteletben a döntésemet, és ne keressenek ajánlatokkal – még meglévő ügyfél esetén sem. Köszönöm a megértést!
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a budai ingatlanpiacon! Jöjjön el, szeressen bele, és élvezze a vári panorámát minden nap! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján, hétvégén is!