Tárnok, Öreghegy Eladó családi ház

Tárnok Öreghegy részén, csendes, békés utcában eladó egy 1150 m²-es telken fekvő, azonnal költözhető, 84.6 m2 alapterületű, hasznos 55.6 m²-es, belső 2 szintes, 2026-ban épült, könnyű szerkezetes, 3 szoba + nappalis, önálló családi ház, panorámás terasszal, nagy kerttel, amin 75 db kajszibarack fa található.

Az ingatlan részletesebb megismeréséhez kérem tekintse meg a virtuális sétát és a Youtube bemutató videót.

Falazat és szigetelés:
- A ház 2026-ban vasalt, beton sávalapra épült könnyűszerkezetes elemekből
- A fa szerkezetű falazatba 15 cm kőzetgyapot szigetelés került
- A homlokzatra 12 cm-es dryvit, az aljzatra 10 cm-es lépésálló, a zárófödémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés került

Műszaki tartalom:
- Elektromos fűtés
- 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma
- Kívül antracit, belül fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
- 1 x 32 Amper nappali villanyóra
- Az utcában víz és villany közművek vannak, ezért a szennyvíz egy 20 m3-es derítőbe kerül
- A biztonságért egy 3 db kamea felel
- Energetikai tanúsítvány A

Kert és parkolás:
- Az ingatlan egy összesen 3637 m2-es, két utcára nyíló telken fekszik, amelyből 1150 m2-es telekkel szeretné a tulajdonos ebben az árban értékesíteni. A fennmaradó 2487 m2-es telekrészre, már van jóváhagyott építési engedély egy újabb ingatlanra, de igény szerint, felár ellenében az egész 3637 m2-es telekkel is megvásárolható az ingatlan. 
- A telken 75 db kajszibarack fa található
- Parkolás udvari beállón lehetséges

A vételár része a gépesített konyhabútor és a teljes berendezés.

A helyiségek listája:
Földszint:
- Nappali-konyha-étkező: 26.2 m2, közvetlen kapcsolattal a 21.7 m2-es műfüves terasszal
- Szoba: 10.5 m2
- Fürdő: 4.2 m2
- Tároló: 1.4 m2

Tetőtér:
- Szoba: 21.5 m2, melyből hasznos alapterület 5.3 m2 (Hasznos alapterület: min. 190 cm belmagasság)
- Szoba: 16.8 m2, melyből hasznos alapterület 5.7 m2 (Hasznos alapterület: min. 190 cm belmagasság)
- Wc: 1 m2

Elhelyezkedés és közlekedés:
- Buszmegálló ( 721, 722, 742-es járat ) kb. 600 m-re van, ahonnan könnyen eljuthat Érd, Tárnok, Sóskút és Pusztazámorra
- Bevásárlás, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár 5-10 perc autóúttal elérhető
- M7 autópálya, autóval 6-7 perc

Finanszírozás:
- Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető
- Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint tapasztalt ingatlanszakjogász közreműködésével garantáljuk a biztonságos adásvételt

Az ingatlannal és megtekintési időponttal kapcsolatban hívjon bizalommal.