Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

TÁGAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS 12 M²-ES ERKÉLLYEL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

Vételár: 117 900 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy 84,68 m²-es, új építésű lakást, amely tágas belső tereivel, 12 m²-es erkélyével és korszerű műszaki tartalmával kényelmes, hosszú távra tervezhető otthont kínálhat.

A lakás egy modern, nyolclakásos társasház része, amelynek kialakításánál fontos szerepet kapnak a korszerű épületszerkezeti megoldások, a hőszigetelés és a komfortos fűtési rendszer.

KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül.

A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város jelentős gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el.

A lokáció megfelelő lehet azoknak, akik szeretnének jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken élni, miközben a városi szolgáltatások is elérhetők maradnak.

TÁGAS LAKÓTÉR ÉS 12 M²-ES ERKÉLY

A lakás 84,68 m²-es alapterülete kényelmes lehetőséget biztosít egy tágas otthon kialakítására.

A 12 m²-es erkély a lakás különösen vonzó része lehet, hiszen elegendő helyet biztosíthat kültéri étkező, pihenősarok vagy növényekkel kialakított zöld környezet számára.

Ez az ingatlan azoknak lehet ideális, akik a tágas belső tereket és a kültéri kikapcsolódás lehetőségét egyaránt értékelik.

KORSZERŰ ÉPÜLETSZERKEZET ÉS HŐSZIGETELÉS

A társasház tervezett műszaki tartalmának főbb elemei:
-Monolit vasbeton födémek.
-Hőszigetelő gázbeton falazat.
-Hanggátló lakáselválasztó falak.
-15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
-XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
-Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
-Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés.

A korszerű épületszerkezetek és nyílászárók hozzájárulhatnak a megfelelő hőkomforthoz és az energiafelhasználás mérsékléséhez.

KÖZPONTI FŰTÉS PADLÓFŰTÉSSEL

A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.

A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a használati melegvíz-ellátás központi rendszerből biztosított.

A műszaki leírás szerint a fogyasztás lakásonként mérhető.

BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS BURKOLATOK

A lakás modern, letisztult belső megjelenéssel készül.

A tervezett műszaki tartalom:
-8 mm-es laminált padló a szobákban.
-I. osztályú kerámiaburkolatok a vizes helyiségekben.
-Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
-Kerámia falburkolat a konyhai munkapult feletti sávban.
-Fehér diszperziós falfestés.
-Laminált felületű belső ajtók.
-Fehér szaniterek.
-Krómozott csaptelepek.
-Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A belső ajtók és burkolatok a meghatározott mintakollekcióból választhatók az építtető által megadott feltételek szerint.

ELEKTROMOS RENDSZER ÉS KLÍMA-ELŐKÉSZÍTÉS

A lakás tervezett elektromos csatlakozása 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A.

A lakásban elektromos csatlakozási pontok, világítási kiállások, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőség készül.

A klímaberendezés előkészítése a vételár része, a készülék külön vásárolható meg.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÓK

A társasház alatt mélygarázs és tárolók készülnek.
-Garázs: 12 700 000 Ft.
-4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
-7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A garázs és a tároló nem része a lakás vételárának.

FŐBB ADATOK
-Lakás alapterülete: 84,68 m².
-Erkély: 12 m².
-Vételár: 117 900 000 Ft.
-Várható átadás: 2027. július.
-Az ár minimális mértékben alkuképes lehet.

Ha tágas, új építésű, nagy erkélyes lakást keres Debrecen kedvelt Nyulas városrészében, ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18454