Várgesztes, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú családi ház Várgesztes legcsendesebb részén!

Eladásra kínálunk Várgesztes csendes, nyugodt részén, a Petőfi Sándor utcában, egy 1531-nm-es erdőközeli telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 184,34 nm nettó (222,38 nm bruttó).
Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba, garázs, 2 gardróbszoba – ideális nagycsaládosoknak is!
Komfort: Duplakomfortos kialakítás (két fürdőszoba+ 2 wc) a reggeli készülődés megkönnyítésére.
Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
Az ingatlan fűtése vizes padlófűtéssel lesz megoldva, AJÁNDÉK 5 DB KLÍMÁVAL!
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /34.500.000 ft/ és a kedvezményt!)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!
AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

A Petőfi Sándor utca Várgesztes egyik fő, mégis kifejezetten csendes, kis forgalmú utcája, amelyet rendezett családi házak, ápolt porták és a környező Vértes-hegyekre nyíló panoráma jellemez. A telek elhelyezkedése garantálja a zavartalan pihenést, a tiszta erdei levegőt és a biztonságos környezetet a gyermekek számára. Az 1531 nm- es telek szabadonálló módon és 20%-ban beépíthető. Szélessége kb. 37 méter, hosszúsága kb. 41 méter. Közművek közül víz, villany a telken, a gáz és csatorna közvetlenül az utcában, a telek előtt elérhető.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 4B. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy garázskapcsolatos, nagy közösségi térrel rendelkező, korszerű műszaki tartalmú újépítésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 4B típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely a tágas belső tereket és a magas komfortszintet helyezi előtérbe. Az épület 184,34 m² nettó és 222,38 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy nagyméretű, kényelmesen használható garázs is kapcsolódik. A 4B-s típusház alaprajza határozottan elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. A lakótérben több szoba kapott helyet, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Szoba 1 – 12,53 m²
•Gardrób – 5,95 m²
•Szoba / dolgozó – 12,52 m²
•Előtér – 13,43 m²
•Közlekedő – 6,15 m²
•Háztartási helyiség – 5,10 m²
•Közlekedő – 8,22 m²
•Fürdő – 5,10 m²
•WC – 1,32 m²
•Fürdő – 7,01 m²
•Gardrób – 10,64 m²
•Szoba 2 – 17,58 m²
•Nappali–konyha–étkező – 34,50 m²
•Garázs – 44,29 m²

MIÉRT VÁLASSZA VÁRGESZTEST?

ÉLETMINŐSÉG:
Várgesztes a Vértes hegység szívében, egy gyönyörű völgyben fekvő, kristálytiszta levegőjű sváb kisfalu, amely a természet szerelmeseinek és a nyugalomra vágyóknak igazi menedék. A Petőfi Sándor utcai telek tökéletes választás azoknak, akik a zsúfolt városi mindennapok után a hegyek és erdők ölelésében, csendes, stresszmentes környezetben szeretnének valódi otthonra találni.

ELHELYEZKEDÉS:
Bár Várgesztes egy erdőkkel körülvett, csendes zsákfalu békéjét nyújtja, stratégiailag kiváló helyen fekszik: Tatabánya, Környe, Oroszlány és az M1-es autópálya-felhajtó mindössze 15-20 perc alatt könnyedén elérhető. Ez lehetővé teszi, hogy a megyeszékhely és a környékbeli ipari-gazdasági zónák nyújtotta munkalehetőségek, iskolák és szolgáltatások karnyújtásnyira legyenek, miközben az otthonunk egy biztonságos, gondozott zöld oázisban található.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZÖSSÉG:
Egy kimagaslóan összetartó, gondoskodó és hagyományőrző sváb gyökerekkel rendelkező közösség várja az ide költözőket, ahol az emberek még ismerik és segítik egymást. Várgesztes rendkívül ápolt, rendezett és tiszta település; a helyi óvoda, a német nemzetiségi általános iskola (felső tagozat Környével együttműködésben), orvosi ellátás és helyi szolgáltatások biztosítják a családok mindennapi kényelmét.

ÉRTÉKÁLLÓSÁG ÉS BEFEKTETÉS:
A Tatabánya–Környe–Oroszlány tengely töretlen gazdasági fejlődése és a zöldövezeti, jó levegőjű telkek szűkössége miatt a Várgesztesen vásárolt ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés. A Petőfi Sándor utcában megvalósuló építkezés hosszú távon is kiemelkedően értékálló, felértékelődő választás.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel.

Tatabányai, oroszlányi Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

A közép generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és csendes, erdőközeli helyen szeretnék élni életüket.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Várgesztes egyik legjobb környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI, ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak