Balatonújlak, Balaton utca Eladó családi ház

Balatontól 4 km-re a délnyugati csücsökben, bűnözésmentes, rendes faluban nettó 100m2 + 40m2-es téglaház ELADÓ. Nagyméretű előszoba- konyha- fürdő, egy falnyitással egy hatalmas, 40m2-es amerikai konyhás nappalid lehet, a hátsó részen egy fal húzásával kialakítható egy teljesen különálló 75m2-es fürdős- külön wc-s lakrész, kis munkával plusz vendég WC+ kamra, a víz- szennyvíz egy csoportban van, pár méternyi cső, nem kell felásni az egész házat. Hátul van még egy 30 négyzetméteres tégla épület, ebből lehet tároló, garázs, műhely, közöttük 13 méter távolság, oda egy négyállásos garázs is befér, ezek a mi terveink voltak, csak aztán másképp alakultak a dolgok.
1700 négyzetméteres a telek, akár állattartásra, akár fóliasátor vagy gyümölcsös telepítésére is megfelelő, tehát komoly megélhetést is biztosíthat. Annyira biztonságos a falu, hogy a telkek többségénél még hátsó kerítés sincs.
2026 december 31-ig az utolsó lehetőség hogy a kedvező Otthon Start programban három százalékos hitelre vegyél használt ingatlant. Csok, falusi csok, babaváró, és minden egyéb kedvezmény felhasználható. Az ingatlan teljesen tehermentes, permentes igénymentes, a szerződést akár 24 óra alatt alá tudjuk írni, utána nagyon rövid idő alatt birtokba vehető. Saját igény szerint felújítandó állapotú, festés, ajtó- ablakcsere, burkolatok cseréje kell, hogy egy fullos ház legyen, de jövőre jön a 15 milliós felújítási program, amiben ezzel már részt vehetsz. Nem vizesedik, nem penészes, télen max 60% a páratartalom, masszív b30-as blokktéglából épült, nagyon jó a hőtartó képessége, de pluszban a padláson le van fektetve 10cm-es polisztirol szigetelés két rétegben, az 200m2 szigetelőanyag, ott hagyom. Fűtés konvektorokkal, beleférsz a rezsicsökkentett keretbe, új gázbojler, ami havi 800ft-ból csinál melegvizet, keleti-nyugati építés, reggel besüt a nap, de délután a szemben lévő házról egészen naplementéig bejön a fény, így a keleti oldal is teljesen világos, a déli ablakok pedig ontják a fényt, a tető kompletten délre néz, oda végig mehet napelem. 2.5KW-os pár éves klíma segíti a komfortot, hűt- fűt. A telek majdnem sík, a faluban azon néhány telek közé tartozik, ahol nincs mély árok a ház előtt, ezért a ház előtt tud egyszerre 3 autó parkolni. A csapadékvíz elvezetés és a szennyvíz központi rendszerbe megy, sosincs dugulás, probléma, víz- gáz, villany bevezetve, utcai közvilágítás remek, az utca túloldalán futnak a villanyvezetékek, nincs a közelben nagyfesz kábel, trafó, nincs belvíz sem, nagy eső esetén is problémamentes a vízelvezetés. A telekom optikai internet bevezetve, akár 4Gbit-es csomagra is szerződhetsz, pár éves a hálózat, sosincs szakadás vagy hiba, de nagyon stabil az elektromos hálózat is, néhány évente 1x 1 percre van áramszünet. Minden rezsiszámla befizetve, nincs tartozás sehova.
A Balaton közelsége miatt nyaralónak, kiadásra, vagy itt lakásra és tökéletesen alkalmas, rendes lakó ingatlan a tulajdoni lap szerint is, nem pedig nyaraló. Közlekedés kiváló, a buszmegálló mindkét irányba 100-150 méter, Balatoni déli parti vasút 3km. A mindennapi életet megkönnyíti, hogy hétfőtől vasárnapig kora reggeltől nyitvatartó, jól felszerelt bolt + dohánybolt mindösszesen 120 méterre van, télen papucsban átsétálva is 1 perc. Országszerte híres étterem 450 méter, horgászási lehetőség 1 km, patika, boltok, benzinkutak, éttermek posta, pékség, cukrászda, fodrász 2 km, autópálya felhajtó 5 km, tesco aldi lidl penny, hentes, ruházati üzletek, 10 km, Keszthely 22 km, Hévíz 25 km, Nagykanizsa 40 km, a horvát határ 75 km, Bécs 220 km, a horvát tengerpart 330 km. A ház előtt kerékpáros nyomvonal megy, minden irányba kerékpárutak vannak kiépítve, ami becsatlakozik a Balaton körüli kerékpárútba is. A környéken rengeteg étterem, kikapcsolódási lehetőség, kedvező áras fizetős strandok, ingyenes szabadstrandok vannak, viszont mindenhol ingyenes a parkolás.
Itt nem nyaraló övezetben élsz, ami teljesen kihalt ősszel és télen, nyáron viszont eléd parkolnak, éjfélkor is megy az ajtócsapkodás és csörömpölés, ez egy nyugodt falu ahol mindenki dolgozik, és nyitva hagyhatod az ajtót éjszakára. Jó szomszédok, nincs feljelentgetős öreg néni, kutyamérgezés, autó karcolászás, stb stb, amik megkeserítik az ember életét, és a mai világban nagyon fontos, mindig jön víz a csapból, nincs lajtos kocsizás, meg locsolás tiltás.
A faluban 380-an laknak, ennek a 25%-a nyugateurópai, holland, német lakos.
Munkalehetőségből a vendéglátásban a Balaton közelsége miatt rengeteg van, fűnyírás, kertgondozás, ház körüli munkálatok, festő, ács, kőműves halálra keresheti magát a környéken, de a közeli városokban az egyszerű összeszerelő melótól bármi másig van, oda max 15 perc autóval beérni.
Csak és kizárólag azért eladó, mert vettünk egy 5x ekkora házat, aminek az átalakításába bele kell tolnunk ennek az árát, így inkább most olcsóbban adjuk, azé lesz, aki hamarabb ideér, nem tesszük félre, és ígérgetőkre most nem tudunk várni. Nincs friss festéssel elrejtve semmi, nincs titok, nincs meglepetés, zsákbamacska. Irányára 49.99 millió forint. Megtekintés bármikor megoldható, közvetítők, ingatlanosok segítségét nem kérjük.
Több infó, érdeklődés privátban.