Tolna, Kinizsi Pál utca Eladó ikerház

ELADÓ PRÉMIUM IKERHÁZ TOLNA KERTVÁROSI RÉSZÉN – MODERN MEGOLDÁSOK, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!

2022-ben épült, három hálószobás, garázzsal és tágas terasszal rendelkező, korszerű ikerház eladó Tolna kedvelt kertvárosi részén, a Kinizsi utcában!

Mindössze négyéves, első tulajdonosaitól megvásárolható ingatlan, amely a modern építészeti megoldásokat, a prémium műszaki tartalmat és a mindennapi kényelmet ötvözi. Átgondolt elrendezésének, korszerű gépészetének és praktikus extráinak köszönhetően ideális választás azoknak, akik hosszú távra keresnek igényes, könnyen fenntartható otthont.

ELHELYEZKEDÉS:
- Tolna, Kinizsi utca
- kedvelt, családi házas, kertvárosi környék
- parkolási lehetőség saját garázsban

INGATLAN:
- ingatlannyilvántartás szerint: társasházi lakás
- körbe kerített kert: 37 m2
- lakótér: 83 m2 (két szinten)
- garázs: 19 m2
- terasz: 24 m2
- emeleti erkélyek: 12 m2

HELYISÉGEK:

FÖLDSZINT
- előszoba: 3 m2
- konyha, nappali: 27 m2
- fürdőszoba, WC: 4 m2
- kamra: 1,5 m2

EMELET (tetőtér):
- lépcsőház: 2 m2
- közlekedő: 6,5 m2
- szoba: 14,5 m2
- szoba: 12,5 m2
- szoba: 11 m2
- fürdőszoba: 5,5 m2
- gépészet/gardrób: 5,5 m2
- erkély: 12 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:
- téglaépítésű, szigetelt épület (15 cm)
- Bramac hódfarkú cserép, szigetelt tető
- teljesen közművesített
- felbővített villamos hálózat: 3x32 A + H-tarifa 25 A
- komoly gépészeti megoldások
- hőszivattyús hűtés-fűtés: Stiebel Eltron
- padlófűtés + törölköző szárítós radiátor a fürdőszobákban
- mennyezet hűtés + 3,5 kW Gree WiFi-s hűtő-fűtő klíma a nappaliban
- melegvíz ellátás hőszivattyúról (beépített melegvíz tároló)
- háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (aranytölgy-fehér), részben alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval
- magas minőségű Vinyl padló, kerámia lapok és csempék az egész lakásban
- dekorfóliás, faerezetes beltéri ajtók
- egyedileg gyártott, beépített, gépesített konyhabútor
(Gorenje villanysütő, indukciós főzőlap és elszívó, BOSCH mosogatógép)
- térkövezett járdák, parkoló (3 autónak)
- 24 m2-es, fedett, polikarbonát tetővel ellátott terasz
- helyiségenként kiépített internet- és kábeltévé-csatlakozások

EXTRÁK:
- Elektromos, Wi-Fi-vezérlésű garázskapu
- riasztórendszer előkészítés
- WiFi-s utcafronti kamera
- 2 db 11 kW-os, Tesla harmadik generációs elektromosautó-töltő
- helyiségenként vezérelhető hűtés-fűtés
- beépített vízlágyító rendszer
- egyedileg gyártott beépített szekrények, gardróbok

A 24 m²-es, fedett, körbekerített terasz kiváló helyszíne lehet a családi étkezéseknek, a baráti beszélgetéseknek és a nyugodt esti kikapcsolódásnak. Az emeleti erkélyek pedig további lehetőséget kínálnak a pihenésre és a feltöltődésre.

A kedvelt, családi házas környezet, a saját garázs, a három hálószoba és a korszerű gépészet együtt teszik ezt az ingatlant igazán vonzóvá.

Hívjon bizalommal, és tekintsük meg személyesen ezt a különleges ingatlant!