Budapest XIX. kerület, Ady Endre út Eladó panel lakás

Azonnal költözhető, napfényes, kiváló közlekedéssel a Belvárosba

Nem kell hónapokat várnia a felújításra vagy a kiköltözésre, a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető.

Napfényes és világos: A tágas ablakoknak köszönhetően a terek egész nap úsznak a természetes fényben.

Az erkély ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz, miközben a környező zöldövezet látványát élvezi.

Kiváló közlekedés: A Belváros autóval és tömegközlekedéssel is percek alatt elérhető, a közelben minden fontos megálló és szolgáltatás megtalálható.

Ideális választás saját otthonnak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt rendkívül könnyen kiadható.

XIX. ker. Ady Endre úton, rendezett, 10 lakásos, kislétszámú társasházban, felújított, 3 szobás, 67 m2-es, erkélyes panel lakás tulajdonostól eladó.

Az épület szinteltolással épült, szintenként egy lakás van. A lakás a legfelső 4. emeleten található, a bejárati ajtó előtti tér már privát.

Előszoba: A lakásba belépve előszoba, innen nyíló kis kamrával, ami akár előszobai gardróbnak is használható vagy kisebb átalakítással mosógép, szárítógép is elhelyezhető benne, ezzel a fürdőszoba mérete nagyban befolyásolható.

Konyha: Beépített kombi tűzhely (főzőrész gázos, sütőrész elektromos), modern, praktikus belső kialakítású, sokfiókos, jól pakolható Ikeá-s konyhával, beépített mosogatógéppel, étkezővel.

Nappali: Jól rendezhető, tágas, jelenleg osztott, nappalirész, és hálórész. Családi házas övezetre néző erkéllyel.

Szobák: Minden szoba külön bejáratú, jó adottságokkal, függetlenek, elszeparálhatóak a lakás többi részétől. A szobákból a kilátás csendes nyugodt.

Gardróbszoba: A nappali és a belső hálószoba között helyezkedik el, polcos, beépített szekrényekkel, nagy tárolási lehetőséggel.

Fürdőszoba: Benne akrilkád, beépített Ikeá-s mosdó, falba süllyesztett tükör és lebegő fiókos Ikeá-s tároló.

Toalett: Külön helyiségben, letisztult formájú, praktikus Gerberit, rejtett, falba épített tartállyal és falra szerelt, lebegő wc csészével.

Pince: A lakáshoz zárható pincerész és biciklitároló is tartozik.

Parkolás: Sok autó befogadására kialakított ingyenes parkolóhely a ház előtt.

Műszaki Tartalom:
Tető: 2025-ben szigetelve
A teljes lakás 2021-ben fel lett újítva.
Vízhálózat: 2021-ben teljeskörűen felújított a fürdőszobában és a konyhában is, hiteles vízórával felszerelt.
Ablakok: 2021-ben műanyag nyílászárók, redőnnyel és fémszálas rolós szúnyoghálóval ellátott. Erkélyajtó redőnnyel és szúnyogháló ajtóval ellátott, kisállatt kijáróval. Az ablakok, valamint az erkély gyermek és kisállatbiztos hálóval felszerelt, ami természetesen visszabontható.
Bejárati Ajtó: Új, biztonsági, 5 ponton záródó
Beltéri Ajtók: Az összes beltéri ajtó tokkal, modern kilinccsel, igényesen újra cserélve, ezáltal nincs panel érzet a lakásba lépve.
Fűtés: Egyedi mérőórával felszerelt.
Rezsi: Víz és villanydíj mérőóra szerint.
Jogi Státusz: Tehermentes, jogtiszta. Az ingatlan 1/21/2 arányú saját tulajdonban van, így a vételár megfizetése után jogi akadályok nélkül, azonnal birtokba vehető!
Hitelre is megvásárolható.

A ház előtt a 42-es villamos és a 148-as busz megállója, M3-as Metró 2 perc alatt elérhető. Lidl, ALDI, Penny közelsége, óvodák, iskolák, SZTK, háziorvosi rendelő 1-2 perc távolságra.

Az ingatlan rendelkezik Energetikai Tanúsítvánnyal és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati Jegyzőkönyvvel.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Hétvégén is várom hívását, ne maradjon le róla!