Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

MODERN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ERKÉLLYEL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN – 44,63 M²

Vételár: 65 200 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen kedvelt Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy 44,63 m²-es, új építésű lakást, amely praktikus méretével, 3,80 m²-es erkélyével és korszerű műszaki tartalmával kiváló választás lehet első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.

A lakás modern, letisztult kialakítása és a korszerű épületgépészeti megoldások kényelmes otthont kínálhatnak azok számára, akik hosszú távra terveznek.

KEDVELT LOKÁCIÓ DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környezetben.

A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található, így a tömegközlekedés is alternatívát jelenthet.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város jelentős gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el.

A lokáció a városi szolgáltatások elérhetősége és a közlekedési lehetőségek miatt saját lakhatásra és befektetési célra is megfontolandó lehet.

PRAKTIKUS LAKÓTÉR ÉS ERKÉLY

A 44,63 m²-es lakás jól használható otthon kialakítására ad lehetőséget.

A 3,80 m²-es erkély kellemes kiegészítője lehet a belső térnek, ahol helyet kaphat néhány növény vagy egy kisebb kültéri pihenősarok.

A lakás különösen vonzó lehet azoknak, akik egy új építésű, korszerű és könnyen személyre szabható otthont keresnek.

MODERN, NYOLCLAKÁSOS TÁRSASHÁZ

A lakás egy mindössze nyolc lakásból álló társasházban található.

A tervezett műszaki tartalom:
-Monolit vasbeton födémek.
-Hőszigetelő gázbeton falazat.
-Hanggátló lakáselválasztó falak.
-15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
-XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
-Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
-Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés.
-Központi fűtés padlófűtéssel.
-Központi melegvíz-ellátás.
-Lakásonkénti fogyasztásmérési lehetőségek.

PADLÓFŰTÉS ÉS KÉNYELMES HŐSZABÁLYOZÁS

A lakás központi fűtési rendszerrel, padlófűtéssel készül.

A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a használati melegvíz-ellátás központi rendszerből történik.

A korszerű hőszigetelés és a hőszigetelt nyílászárók hozzájárulhatnak a kellemes belső hőmérséklet fenntartásához.

BELSŐ BURKOLATOK ÉS FELSZERELTSÉG

A lakás tervezett belső műszaki tartalma:
-8 mm-es laminált padló a szobákban.
-I. osztályú kerámiaburkolatok a vizes helyiségekben.
-Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
-Kerámia falburkolat a konyhai munkapult feletti 60 cm-es sávban.
-Fehér diszperziós falfestés.
-Laminált felületű belső ajtók.
-Fehér szaniterek.
-Krómozott csaptelepek.
-Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
-Mosógép és konyhai mosogató csatlakoztatásához szükséges kiállások.
-A burkolatok és bizonyos belső ajtók meghatározott mintakollekcióból választhatók.

ELEKTROMOS HÁLÓZAT ÉS KLÍMA-ELŐKÉSZÍTÉS

A lakás tervezett elektromos csatlakozása 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A.

A műszaki tartalom elektromos csatlakozási pontokat, világítási kiállásokat, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőséget foglal magában.

A klímaberendezés előkészítése a vételár része, a készülék külön vásárolható meg.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A társasház alatt mélygarázs és tárolók készülnek.
-Garázs: 12 700 000 Ft.
-4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
-7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A garázs és a tároló külön vásárolható meg.

FŐBB ADATOK
-Lakás alapterülete: 44,63 m².
-Erkély: 3,80 m².
-Vételár: 65 200 000 Ft.
-Várható átadás: 2027. július.

Ez a lakás remek lehetőség lehet azok számára, akik modern, új építésű, erkélyes otthont keresnek Debrecen Nyulas városrészében.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18453