Hernádnémeti, Vörösmarty Mihály utca Eladó családi ház

ELADÓ MAGÁNSZEMÉLYTŐL EGY FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ HERNÁDNÉMETIBEN – 6000 m²-ES TELEKKEL, KORSZERŰ FŰTÉSSEL ÉS KIEMELKEDŐ HŐSZIGETELÉSSEL!
Ár: 57.000.000 Ft

Amit érdemes kiemelni az ingatlanról:

• 90 m²-es, 2021-ben teljes körűen felújított családi ház

• Hatalmas, 6000 m²-es telek, tágas udvarral és számos lehetőséggel

• Korszerű padlófűtés és Vaillant gázkazán

• Kiemelkedő hőszigetelés: 15 cm homlokzati, 10 cm padló- és 40–50 cm födémszigetelés

• Új tetőszerkezet, vasbeton koszorú, teljes körűen felújított villany, víz és szennyvízhálózat

• Modern, amerikai konyhás nappali, közvetlen kijárattal egy hatalmas teraszra

• 2026-ban készült betonkerítés elektromos, távirányítós kapuval

• Saját fúrt kút, amely a kert öntözésében is segítséget nyújthat

• Csendes, nyugodt környezet, ideális családi otthon

• Tehermentes ingatlan, a konyhabútor és a konyhai gépek a vételár részét képezik

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy teljes körűen felújított, jól szigetelt otthont keresnek nagy udvarral, nyugodt környezetben.

Masszív épületszerkezet, teljes körű felújítás.

A 2021-es teljes körű felújítás során az ingatlan új vasbeton koszorút és teljesen új tetőszerkezetet kapott, cserépfedéssel. A felújítás során a ház teljes villany hálózata újra lett vezetékelve, emellett a vízhálózat és a szennyvízelvezető rendszer csővezetékei is teljes felújításon estek át.

A hőszigetelés kialakítása:

15 cm külső homlokzati hőszigetelés
10 cm padlószigetelés
40–50 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés

Korszerű fűtés, rendkívül alacsony fűtési költség.
A ház meleg víz ellátásáról és fűtéséről korszerű padlófűtési rendszer és Vaillant gázkazán gondoskodik.

A jelentős hőszigetelésnek és a korszerű fűtési rendszernek köszönhetően a ház fűtésszámlája rendkívül alacsony.

Praktikus belső elrendezés
A nettó 90 m²-es lakótér elosztása:

•16 m²-es szoba
•18 m²-es szoba
•Impozáns, modern amerikai konyhás nappali, ahonnan egy teraszajtón keresztül közvetlenül egy hatalmas teraszra léphetünk ki.
•Körülbelül 10–11 m²-es fürdőszoba WC-vel
•7 m²-es előszoba

A konyhában beépített konyhabútor és konyhai gépek találhatók, amelyek a vételár részét képezik.

Igény szerint a ház bútorozottan is eladó, így akár berendezett otthonként is megvásárolható.

A telekből jelenleg körülbelül 2000 m² van lekerítve. A füves udvar kiváló helyet biztosít a pihenéshez, családi programokhoz és a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

A lekerített terület 2026-ban új betonkerítést kapott, elektromos, távirányítós kapuval. A kerítés teljes belátásvédelmet biztosít, így az udvar intim, privát környezetet nyújt.

A telken fúrt kút is található, amely további lehetőséget kínál a kert és a növényzet vízellátására.

A nagy telek különösen vonzó lehet azoknak, akik tágas területre, nagy kertre, gazdálkodási lehetőségre vagy egyszerűen több saját térre vágynak.


Hernádnémeti csendes, nyugodt utcájában, családias környezetben.

Ár: 57.000.000 Ft

Fontos kiemelni, hogy ez az ingatlan nem eladásra készült, hanem saját otthonunknak építettük és újítottuk fel. Éppen ezért minden munkafolyamatnál a minőséget tartottuk szem előtt, az anyagokon és a kivitelezésen nem spóroltunk. Mindent úgy alakítottunk ki, hogy hosszú évtizedeken át megbízható, tartós és gondtalan otthont biztosítson a családunk számára.

Az ingatlan teljesen tehermentes, CSOK, Falusi CSOK, Babaváró hitel, 3%-os hitel is igénybe vehető.

További információért és megtekintésért keress bizalommal.