Budapest II. kerület, Rigó utca Eladó tégla lakás

Budapest 2/A kerület, Máriaremetén kétszintes lakás (akár ketté vagy háromfelé is osztható használati megosztással) kétlakásos társasházban.
Ingatlanosoknak megbízást NEM adunk!
Eladó közvetlenül a tulajdonostól, kb. 70%-ban elkészült, befejezés előtt álló kétszintes lakás. A házból páratlan panoráma nyílik a közeli hegyekre.
A ház igényes, minőségi építőanyagok felhasználásával épült. A telek összesen 722 nm, teljes ház összesen 594 nm, teljesen körbejárható.
A házba ötszintes lift kerül beépítésre a kényelmes életvitelt segítve: a két szint között a lépcső mellett lifttel is lehet közlekedni, ami a garázsba is levisz.
A nyílászárók minőségi fa nyílászárók. A ház fűtését (padlófűtés és radiátoros fűtés) és melegvizes ellátását gázkazán fogja biztosítani.
Az első + második emeleti kétszintes lakás elosztása: az egyik szinten hatalmas, nagy belmagasságú amerikaikonyhás nappali + étkező + fürdőszoba + opcionálisan dolgozó-/ vendégszoba, a másik szinten 3 db hálószoba, terasz és 2 db fürdőszoba, valamint gardrób, összesen 156 m2 (valóságban az 1,9 alatti területekkel együtt 171 m2). Ez a lakás saját belső lépcsőházzal rendelkezik és az albetéten belül plusz 1 db 37m2-es alagsori garzonlakást is tartalmaz. Összesen tehát 2 db lakásra lesz bontva, használati megosztással. Befektetők számára értelmezhető mint 2 db külön kiadható lakóegység (vagy 3, ha szintenként 1 lakást építünk, ami teljesen lehetséges).
Környezet:
A ház csendes kis utcában épült, sétaközelségben a gyönyörű remetehegyi természetvédelmi terület. A ház közvetlen környezete rendkívül ápolt, gondozott, sétára, sportolásra, babasétáltatásra alkalmas. Séta közelségben a gyönyörű Templom kert, a Francia óvoda és iskola, a Gyarmati Dezső uszoda, termelői piac, közelben pedig zöldséges, pék, kávézó, Lidl.
A környéken orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló 2 perces séta távolságra találhatóak, a közlekedés kiváló.
Kert:
A kert árnyékos, természetes növényzettel és egy hatalmas fenyőfával. A kerten belül kizárólagos használatú kertrész kialakítása van tervezve, de akár 2 vagy több külön használható kertrész is kialakítható.
Garázs, parkolás, tárolás:
A legalsó, lifttel megközelíthetően, szinten tágas teremgarázs került kialakításra. A lakáshoz 1+1 autós garázshely van. A ház előtt további 3-4 vendégautó elfér. A környéken a parkolás ingyenes. A garázs szintjén 10-15m2 tárolóterület jár a lakáshoz.
Készültség:
Ami hátra van, az a hideg és melegburkolatok, fürdőszobák felszerelése, festés és bútorozás. A ház rendelkezik használatbavételi engedéllyel, de a teljes befejezés vagy az új tulajdonosra vár a saját ízlése szerint, vagy kulcsrakészre kivitelezve is megvásárolható (ütemezett fizetéssel).
A lakás ára kulcsrakészen: 318,2M Ft (első + második emelet + 1 db garzon: 280,6M Ft + 37,5M Ft), jelen állapotban: 250M Ft. A garázs ára ezen felül 5M Ft (1+1 beálló).
Az alaprajzok mellékelve, lehet akár változtatni is rajta.
Ingatlanosoknak nem kívánok megbízást adni, köszönöm.