Budaörs, Varjú utca Eladó családi ház

Következő megtekintési időpont: 2026 Október 27 (KEDD) 11:00

Különleges elhelyezkedés, közvetlenül a természet mellett

A 236 m²-es családi ház egy parkerdő szélén, ősfás, természetközeli környezetben található. Az ingatlannak mindössze egy közvetlen szomszédja van, a házzal szemben pedig fák és egy kis tó teszik különlegessé a környezetet.

A széles, közel 30 méteres utcafronttal rendelkező telek két bejáraton közelíthető meg. A ház a domboldalba simulva, egy több mint 20 év alatt kialakult, hangulatos kertben helyezkedik el.

A déli fekvésnek köszönhetően a ház és a kert sok természetes fényt kap. Az épület karakterét a természetes anyagok adják: bontott tégla, fa nyílászárók, kőburkolatok és fa felületek jelennek meg több helyen.

A 45 m²-es nappali–étkező központi eleme a nyitott tűzterű kandalló. Az egyedi fa álmennyezet, a kőlépcső és a közvetlen kertkapcsolat tovább erősítik a ház sajátos hangulatát. A földszintről fedett és nyitott teraszok, az emeleti szobákból pedig erkélyek kapcsolódnak a kerthez.

A kert automata öntözőrendszerrel és saját kúttal rendelkezik. A növényzet az elmúlt két évtizedben érett kertté fejlődött, sok fával, árnyékos részekkel és gazdag madárvilággal.

Az autók számára egy kb. 30 m²-es, kétállásos fedett beálló áll rendelkezésre.

A ház elosztása

Földszint – kb. 110 m²:
előszoba, háztartási helyiség (benne új kondenzációs kazán), külön WC kézmosóval, gardrób, 45 m²-es nappali–étkező, konyha kamrával, finn szauna zuhanyzóval, belső tároló, hálószoba gardróbbal és fürdőszoba.

A földszinthez kapcsolódik továbbá egy, a kertből megközelíthető külső tároló, épített szalonnasütő, 26 m²-es fedett terasz és 20 m²-es nyitott terasz.

Emelet – kb. 70 m²:
vendégszoba, két hálószoba – jelenleg gyerekszobák –, gardróbok, teraszok, előtér és fürdőszoba.

Összes hasznos alapterület: 236 m².

A fűtést új kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyet a nappali nyitott tűzterű kandallója egészít ki. A ház egyes elemei – például néhány tetőablak és a hajópadló – már korszerűsítést igényelhetnek; ez lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos a házat saját igényei szerint frissítse.

Környék

A háztól körülbelül 100 méterre több hektáros közpark található futókörrel, játszótérrel, étteremmel és kerékpárúttal. Bevásárlási lehetőségek, buszmegálló és az autópálya is néhány percen belül elérhető.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki Budapest közelségéről nem szeretne lemondani, de otthonában csendet, nagy kertet és közvetlen természetközeli környezetet keres.