Budapest XIII. kerület, Petneházy utca Eladó panel lakás

ANGYALFÖLD KEDVELT RÉSZÉN, ERKÉLYES, 2 SZOBÁS PANELLAKÁS ELADÓ – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Budapest XIII. kerület | Petneházy utca | 49 m² + 3 m² erkély | 8. emelet Lift |Teljes bútorzattal eladó | Azonnal birtokba vehető
Magánszemélytől eladó! Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek!

Budapest XIII. kerületének kedvelt, angyalföldi részén, a Petneházy utca elején, a Pap Károly utcai kereszteződés közelében kínálok megvételre egy 49 m²-es, 2 szobás, 4 m²-es erkélyes, világos, kiváló elosztású lakást, egy rendezett, liftes paneltársasház 8. emeletén.
Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a déli tájolású, parkra néző két szoba és erkély, amely kellemes fényviszonyokat és zöldre nyíló kilátást biztosít.

A lakás saját használatra, teljeskörű felújításon esett át, amelynek során minden műszaki és esztétikai elem megújult. Az ingatlan állapotának megőrzése érdekében 2026 őszén tisztasági festés is történt, így új tulajdonosa rendezett, igényes környezetbe költözhet.

A felújítás során az alábbi munkálatok valósultak meg:
•Bejárati ajtó cseréje korszerű műanyag ajtóra.
•Teljes nyílászárócsere: háromrétegű üvegezésű, bukó-nyíló műanyag ablakok kerültek beépítésre.
Redőnyözött, szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók
•Beltéri ajtók cseréje.
•A teljes elektromos hálózat cseréje.
•Új padlóburkolatok és parketta kerültek a lakásba.
•A fürdőszoba és a WC teljes körű felújítása, új burkolatokkal, szaniterekkel és csaptelepekkel.
•A falak felületkezelése és festése.
•Álmennyezet kialakítása
•Új bútorzat: a lakásba minden bútor újonnan került.
•Klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a melegebb napokon.

A gondosan felújított, folyamatosan karbantartott ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy esztétikus, korszerű és azonnal birtokba vehető otthont keresnek.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
•Teljes bútorzattal eladó
•49 m²-es lakótér, praktikus alaprajzzal
•2 külön nyíló szoba
•3 m²-es, parkra néző erkély
•Világos, jól alakítható helyiségek
•Külön fürdő, WC
•Összkomfortos kialakítás
•Távfűtés
•Egyedi hideg- és melegvíz-mérők
•Egyedi villanyóra
•Redőnyözött, szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók
•Azonnal birtokba vehető
•Jogtiszta, tehermentes ingatlan

RENDEZETT, LIFTTEL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZ
Az 1980 körül épült, 44 lakásos, tízemeletes társasház tiszta, jó állapotú, lakóközössége összetartó. A liftet felújították és modernizálták, a társasház pénzügyei a rendelkezésre álló információk szerint rendezettek.

•Közös költség: 14 240 Ft/hó (Amely tartalmazza a 8. emeleti 2.5 m²-es tároló kizárólagos használatát.)

•Távfűtés: 11 373 Ft/hó
•A villany és vízfogyasztás költsége egyedi mérőórák alapján történik

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, REMEK KÖZLEKEDÉS
A lakás Angyalföld frekventált, jól ellátott részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.
A közelben megtalálható többek között:
•Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar és Rossmann
•Orvosi rendelő, gyógyszertár, kórház, kormányablak
•Óvoda, iskola, játszóterek és parkok
•Éttermek, pékség, cukrászdák, üzletek és sportlétesítmények

Közlekedési lehetőségek:
•32-es és 120-as buszok 100 méteres közelségben
•Göncz Árpád városközpont körülbelül 8 perc sétára
•Metrómegálló körülbelül 8 perc sétára
•1-es és 1A villamos körülbelül 6 perc sétára

A környéken a kerületi lakosok számára kedvezményes parkolási engedély is igényelhető!


SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEMES MEGFONTOLNI
A XIII. kerület keresett elhelyezkedése, a praktikus alaprajz, az erkély és a jó közlekedés egyaránt vonzóvá teheti ezt az ingatlant.
Ideális választás lehet:
•Első lakást vásárlóknak
•Fiatal pároknak
•Kisebb családoknak
•Hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek

Az ingatlan a megadott feltételek alapján alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start hitelprogramra!
Keressen bizalommal további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért!