Dunaharaszti, Felső Duna utca Eladó családi ház

Duna közeli, tágas családi ház nagy kerttel Dunaharasztiban!

Világos terek, nyugodt kertvárosi környezet, valódi privát szféra és a Kis-Duna közelsége – egy otthon, amelyben rengeteg lehetőség rejlik.

Dunaharaszti Felsővárosának csendes, kertvárosias részén, a Kis-Dunától mindössze egy utcával feljebb kínálunk megvételre egy 214 nm hasznos alapterületű, háromszintes önálló családi házat, 740 nm-es, teljesen körbekerített telken.

Az ingatlan egyik különleges értéke a növényekkel körülölelt, intim kert, amely nyugodt, zavartalan kikapcsolódást kínál a mindennapokban.

Az 52 nm-es, fedett, délkeleti tájolású terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz, így a tavaszi és nyári időszakban kellemes kültéri élettérként is használható.

A ház mögött, növényekkel körülvett, intim teraszrészen kapott helyet a 3×4 méteres, épített jacuzzi, amely kellemes pihenőhelyet biztosít a nyári hónapokban.

A kertben sziklakert és beültethető támfal is található. A kert jelenleg rendezést és újrafüvesítést igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább. A teljesen körbekerített udvar a gyerekek és a háziállatok számára is bőséges teret biztosít.

Földszint – 92 nm

A világos földszint központja a 35,3 nm-es, nagy ablakos nappali, amelyben kőburkolatú, vízteres kandalló található.

* előszoba – 5,8 nm
* gardrób – 1,6 nm
* fürdőszoba + WC – 4,3 nm
* étkező – 13 nm
* konyha – 9,2 nm
* kamra – 2,7 nm
* nappali – 35,3 nm
* szoba beépített szekrénnyel – 16,5 nm
* pincelejáró – 3,7 nm

Tetőtér – 92 nm bruttó / 60,7 nm hasznos

A tetőtérben három különálló hálószoba, tágas közlekedő és fürdőszoba kapott helyet. A három hálószobából kettőben beépített szekrény található.

A tetőtéri parketta és néhány tetőtéri ablak felújításra szorul, így a szint további korszerűsítéssel saját igényekre formálható.

Pince – 131 nm

A pinceszinten kétállásos, 37 nm-es garázs, 32,8 nm-es műhely, mosókonyha zuhanyzóval, kazánház, több tároló és egy 8,7 nm-es borospince található.

A pince egyes részein természetes fény is rendelkezésre áll.

A garázs elektromos garázskapuval rendelkezik, a garázs mellett pedig a beállón további akár három autó parkolhat.

Műszaki tartalom

Az ingatlan 1995-ben épült, 40 cm-es Porotherm téglából, perlit vakolattal.

A nyílászárók kétrétegű, gázzal töltött műanyag ablakok, gránit külső és márvány belső párkányokkal. A beltéri ajtók fa nyílászárók.

A fűtésről gázbojler, villanybojler (éjszakai áramról), valamint vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A nappaliban kiegészítő fűtési lehetőségként vízteres kandalló is rendelkezésre áll.

Klíma a nappaliban és két tetőtéri szobában található.

Az ingatlan riasztórendszerrel rendelkezik, a kertben fúrt kút és kiépített, jelenleg nem üzemelő öntözőrendszer található.

A bejárást elektromos nagykapu biztosítja, amely felújításra szorul.

Lokáció

A ház nyugodt, kertvárosias környezetben, a Kis-Duna közelében található. A HÉV-megálló kb. 7 perc sétára van, a Közvágóhíd kedvező forgalmi viszonyok mellett körülbelül 22 perc autóval.

Dunaharasztin több bölcsőde, óvoda és iskola is elérhető, így a környék családok számára is jó választás lehet.

A ház jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor a konyha és a földszinti fürdőszoba, a tetőtéri parketta és néhány ablak, a kültéri lépcső, valamint az elektromos nagykapu felújítást igényel.

A tágas belső terek, a nagy kert, az intim kültéri részek és a különleges lokáció kiváló alapot adnak ahhoz, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálva egy igazán különleges otthont alakítson ki.

Amiben irodánk segíti a vásárlást:

* ingyenes hitelügyintézés
* jogi háttér
* földhivatali ügyintézés
* energetikai tanúsítvány
* a vevő számára díjmentes ingatlanközvetítés

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére.

Várom szíves megkeresését és az ingatlan személyes megtekintését!