Budaörs, Kertváros - Ganztelep Eladó lakóövezeti telek

Építési telek eladó Budaörs kedvelt részén, Ganztelepen – 1052 m²

Budaörs egyik legkedveltebb városrészén, Ganztelepen kínálunk megvételre egy 1052 m²-es, sík, közel négyzet alakú, összközműves építési telket 279 M Ft-os irányáron.

A telek kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egy tágas családi ház vagy akár egy ikerház megépítéséhez. Különleges előnye, hogy a keleti és a nyugati oldaláról is önálló bejárattal rendelkezik, így ikerház kialakítása esetén is biztosítható a két lakóegység privát szférája és zavartalan használata.

A közművek rendelkezésre állnak, a telken 3 × 20 amperes elektromos csatlakozás és új vízóra található. A tulajdonos egy ikerházhoz készült, engedélyezett építési tervvel is rendelkezik, amely jó kiindulópontot jelenthet a megvalósításhoz.

A telek főbb jellemzői:

* Telekterület: 1052 m²
* Utcafront szélessége: 23 m
* Tájolás: déli
* Építési övezet: LKE-4/SZ, hegyvidéki kertvárosias
* Beépíthetőség: 20%
* Terepszint alatti beépíthetőség: 10%
* Szintterületi mutató: 0,7
* Megengedett homlokzatmagasság: 6,5 m
* Beépítési mód: szabadon álló
* Előírt zöldfelület: 50%
* Megengedett rendeltetési egységek száma: 2

Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira

A telek egyik legnagyobb értéke a központközeli, mégis nyugodt környezet. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része gyalogosan is könnyen elérhető.

* Bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és cukrászda mindössze 5 perc sétára
* Buszmegálló körülbelül 1 perc sétára
* Budaörs belvárosa körülbelül 10 perc gyalog
* Iskolák, óvodák és bölcsődék a közelben
* Orvosi rendelő, posta, kávézók és uszoda 1 km-en belül
* Bevásárlóközpont és erdős kirándulóhelyek néhány perces autóútra

A tömegközlekedési kapcsolatok is kedvezőek: közvetlen buszjáratokkal elérhető a Kelenföldi pályaudvar és a Móricz Zsigmond körtér.

Kivételes lehetőség saját otthon vagy értékálló ingatlanfejlesztés megvalósítására Budaörs egyik keresett részén.

A hirdetésben szereplő ikerház látványterv, amely a telek hasznosításának egyik lehetséges változatát mutatja be.

További információért és megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő hívását!