Lengyeltóti, Somogy megye Eladó családi ház

Klasszikus kispolgári ház Lengyeltóti központjában, nagy telekkel és sok lehetőséggel
Lengyeltóti egyik központi, jól megközelíthető utcájában, a Polgármesteri Hivatal közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 1940-es években épült, karakteres kispolgári családi házat.

A közel 160 m²-es, tágas belső tér, a 320 cm-es belmagasság, a magas ablakok és a díszes homlokzati részletek már belépéskor megmutatják az épület korabeli eleganciáját. A ház korábban egy ügyvéd otthona és egyben praxisa helyszíne is volt, így az ingatlan adottságai alapján nemcsak otthonként, hanem akár irodai vagy egyéb munkavégzésre alkalmas térként is jól használható.

A jelenlegi tulajdonosok gondosan lakják és folyamatosan csinosították, korszerűsítették az ingatlant. A ház tégla falazata stabil, ugyanakkor az épület korából adódóan további korszerűsítést és külső tatarozást igényel.

A belső elrendezés különlegessége, hogy a helyiségek egymásból nyílnak, így a ház jól körbejárható, nem egyetlen központi közlekedőből érhető el minden szoba. A négy tágas szoba mellett konyha, fürdőszoba, kamra, közlekedők és egy kellemes télikert is helyet kapott.

Műszaki és egyéb adottságok:

160 m² belső alapterület
1114 m²-es, domboldali telek
4 tágas szoba
320 cm-es belmagasság
tágas, világos helyiségek magas ablakokkal
valamennyi nyílászáró kicserélve, kétrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra
a korhű megjelenést őrző spaletták megmaradtak
közművek bekötve
gázkonvektoros fűtés
alternatív fűtési lehetőség nagy teljesítményű fatüzelésű cserépkályhával
a legnagyobb központi helyiség klímával felszerelt
akadálymentesített épület
melléképületek: garázs, tárolók és pince
2022-ben épült, két autó számára kényelmes fedett kocsibeálló
a hátsó, magasabban fekvő telekrész támfallal megerősített és lépcsővel kialakított, így a teljes telek jól használható
a tetőtér beépíthető
a ház állapota átlagos; külső tatarozás és több műszaki elem korszerűsítése – többek között a villamos hálózat és a fűtés – a későbbiekben indokolt lehet

Lokáció:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a központi elhelyezkedése. Néhány perc sétára elérhető a Polgármesteri Hivatal, az üzletek, az iskola és az uszoda, miközben a ház és a nagy, 1114 m²-es telek saját, jól használható teret biztosít.

A központi elhelyezkedés, a nagy alapterület és a többféle használati lehetőség miatt az ingatlan érdekes választás lehet nagycsaládos otthonnak, többgenerációs élettérnek, illetve olyan vállalkozás számára is, amelynek fontos a központi, jól megközelíthető elhelyezkedés és a tágas helyiségek.