Szárliget, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

Új lehetőség Szárligeten – egykori vendéglő 1107 m²-es telken, akár otthon kialakítására

Vállalkozásának keres helyszínt, vagy saját elképzelései szerint alakítana ki egy kertes otthont? Szárligeten eladó egy egykori vendéglő, amely tágas telkével és továbbalakítható tereivel többféle hasznosítás lehetőségét kínálja.

Az ingatlan kívül-belül részben felújított, ugyanakkor további felújítást igényel. Leendő tulajdonosa így a választott funkcióhoz és saját igényeihez igazíthatja a munkálatokat.

Vállalkozás, otthon vagy a kettő együtt?

Az épület adottságai kiindulópontot jelenthetnek vendéglátóhely, iroda, bemutatóterem vagy szolgáltató vállalkozás kialakításához, az adott tevékenység feltételeinek teljesülése esetén.

A lakócélú hasznosításban gondolkodók számára családi házzá alakítás lehetősége is felmerülhet, amennyiben azt a helyi építési előírások és az épület műszaki adottságai lehetővé teszik. Megfelelő tervezéssel akár az otthon és a saját vállalkozás egy ingatlanon belüli elhelyezése is vizsgálható.

Az 1107 m²-es telek teret adhat pihenőkert, veteményes vagy szabadtéri közösségi tér kialakításához. A részben betonozott udvar korábban teraszként működött.

Főbb jellemzők:

1107 m²-es telek

Tulajdoni lap szerinti megnevezés: „kivett vendéglő”

Kívül-belül részben felújított, további felújítást igénylő épület

Vegyes falazat, cseréptető

Műanyag és fa ablakok, fém bejárati ajtó

Ipari áram

Cserépkályhás fűtés

Villanybojleres melegvíz-ellátás

Részben betonozott udvar, korábbi teraszrésszel

Hogyan lehet belőle családi ház?

Első lépésként építészeti felméréssel és önkormányzati egyeztetéssel tisztázandó, hogy az ingatlanon megengedett-e a lakórendeltetés, és kialakíthatók-e az előírásoknak megfelelő lakóterek. Ezt követi az átalakítás megtervezése, a szükséges bejelentési vagy engedélyezési eljárások lefolytatása, majd a kivitelezés. A folyamat végén a lakórendeltetés igazolását és az ingatlan-nyilvántartási változás átvezetését is rendezni kell.

Az ingatlan jelenleg vendéglőként nyilvántartott; a családi házzá alakíthatóság előzetes műszaki és hatósági vizsgálathoz kötött.

Irányár: 40 millió Ft +ÁFA

Ismerje meg személyesen az ingatlant, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!