Szada, Vasút utca Eladó telephely

English translation below:

Lokáció:
Az ingatlan Szadán található, Budapesttől kb. 15 km-re északkeletre.
Szada a Budapest környéki ipari piac része, annak keleti peremén, az M3-as autópálya közelében.
Az M3 a fő logisztikai folyosó a keleti autóipari központok, valamint Ukrajna és Románia felé.

Szada gyakorlatilag egybeépült a szomszédos településekkel, például Veresegyházzal és Gödöllővel. A
térségben jelentős az ingázó lakosság, így a rendelkezésre álló munkaerő-kínálat viszonylag magas.

Az ingatlan a település északi részén, a Vasút utca nevű főút mentén fekszik, környezetében főként zöldmezős területek találhatók. Az ingatlan a Vasút utcáról kiválóan látható, és súlykorlátozás nélkül megközelíthető a mindössze 5 km-re lévő M3-as autópályáról.

Az ingatlanról:
Cím: 2111 Szada, Vasút u. 13.
• Telekméret összesen 114 158 m²
• Telekstruktúra: 2 telek, 1 tulajdonos
• Övezeti besorolás: Az eladásra kínált ingatlan „Gip-3” besorolású ipari
övezetben található: 50% legnagyobb beépíthetőség, 30% legkisebb zöldfelületi arány, 12 m legnagyobb építménymagasság
• Az ingatlan üres állapotban kerül értékesítésre. Az eladó a csomagolóiparban tevékenykedik, a telephelyet gyártási és raktározási célra használta.

Főbb műszaki paraméterek:
• Az épületek összterülete 15 413 m²
• Kb. 14 900 m² burkolt és kb. 2 695 m² külső murvás terület található a területen
• Építés éve: 1993-tól 2015-ig több ütemben
• Az épületek főként acélváz szerkezetűek, néhány újabb egység vasbeton szerkezetű
• A belmagasság 4–10 méter között változik
• Nagy teherbírású ipari padló 20 t feletti gépekhez
• Fűtés minden egységben biztosított (15 °C-ra tervezett)
• Hűtés szinte minden fő egységben kiépítésre került; az ehhez kapcsolódó gépészet elszállításra került, a kiépített csőhálózat megmaradt
• Kiépített sűrített levegő-rendszer
• Telepített állványrendszer a raktárban (kb. 2 700 raklaphely)
• Telepített sprinkler rendszer
• Hídmérleg kamionok részére

Közüzemi kapacitások:
• Áram: 2 160 kW lekötött teljesítmény (a jelenlegi transzformátor-kapacitás 4 500 kW)
• Gáz: 650 m³/óra
• Víz: 47 m³/nap (csak szociális vízfelhasználás történt)
• Szennyvíz: 47 m³/nap

Kérdés esetén keressen nyugodtan!

ENGLISH:

Location:
The site is located in Szada, ~15 km away to the Northeast from the capital of Budapest. Szada is part of the Greater Budapest Industrial market located on the eastern edge of it close to the M3 motorway. The M3 motorway is the main logistic corridor towards the eastern automotive industrial hubs and to Ukraine and Romania.

Szada is essentially contiguous with neighboring settlements such as Veresegyház and Gödöllő; the region has a significant commuter population, and consequently, the available labor pool is relatively large.
The site is situated on the North part of the town along the main street called Vasút road, mainly surrounded with greenfield lands.
The site has an excellent visibility from Vasút Road, it can be reached without weight limitation from the M3 motorway which is located only 5 km away.

About the property:
• Address: H-2111 Szada, Vasút u. 13.
• Plot sizes: total: 114 158 sq m
• Plot structure: 2 plots, 1 single owner
• Zoning: The property offered for sale is located in a „Gip-3” classified
industrial zone: 50% max built-in ratio, 30% minimum green area ratio, 12 m allowed maximum building height
• The asset is to be sold as a vacant property. The Seller of the facility is active in the packaging sector, and the site was used for production and warehouse purposes.

Main technical parameters:
• The total building size is 15 413 sq m
• The site has a total ~14 900 paved and ~2 695 gravel covered area
• Year of construction: 1993 – 2015 in multiple phases
• The buildings are mainly steel-framed, some of the newer units are reinforced concrete structured
• The internal height varies between 4 – 10 meters
• The facility overall has a high-capacity industrial floor load for the 20+ tons machines
• Heating system available in all units (15 Celsius)
• Cooling were equipped almost in all main units, the machineries were removed, but the piping system remained in place
• Compressed air with machineries in place
• Installed racking system in the Warehouse area: ~2 700 pallets, 120 x 80 x adjustable to 130-180 height
• Installed sprinkler system
• Bridge scale for trucks

Utilities:
• Electricity: 2 160 KW contracted (the current transformer capacity is 4 500 KW)
• Gas: 650 m³/day
• Water: 47 m³/day (only social water consumption happened)
• Sewage: 47 m³/day

In case of further interest, please feel free to reach us out.