Halásztelek, Hold utca Eladó ikerház

# HALÁSZTELKEN, CSENDES, CSALÁDIAS KÖRNYEZETBEN – NAPFÉNYES, KÉTSZINTES OTTHON SAJÁT KERTTEL!

Halásztelek kellemes, kertvárosi környezetében, egy 2005-ben épült, négylakásos társasházban kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, kétszintes, saját kertkapcsolattal rendelkező, gondosan karbantartott és az elmúlt években folyamatosan korszerűsített otthont.

Az ingatlan egyik legkedveltebb adottsága a rengeteg természetes fény. Kedvező tájolásának és a számos nyílászárónak köszönhetően a belső terek világosak, barátságosak és igazán kellemes hangulatúak. A két szinten kialakított élettér praktikus elrendezést biztosít, ahol a közös családi programoknak és a nyugodt pihenésnek is megvan a maga helye.

Az elmúlt években is nagy figyelmet fordítottak a műszaki és gépészeti állapotának megőrzésére. Megújult a nappali és a konyha, modern burkolatok, új beépített konyhabútor, valamint minőségi AEG és Electrolux háztartási gépek kerültek beépítésre. A fűtésről korszerű, kondenzációs Bosch gázkazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletet pedig mindkét szinten külön klímaberendezés biztosítja.

**Az ingatlan energetikai jellemzői a mai kor elvárásainak megfelelőek, fenntartása pedig kifejezetten kedvező és jól tervezhető.**

Az egyik legnagyobb értéke a **saját, hangulatos kert**, amely a jó idő beköszöntével a családi élet kedvenc helyszínévé válhat. Bőven jut hely a reggeli kávézáshoz, a hétvégi sütögetésekhez, a baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen egy kis nyugodt pihenéshez. A kertben medence, gyermekjátszótér és egy beton alapra épített faház is található, amely praktikus tárolóként szolgál.

A belső terek kialakításánál a kényelmes tárolásra is gondoltak. A lépcső alatti beépített szekrények, a további tárolóhelyek és a pakolásra kialakított tetőtéri rész bőséges lehetőséget biztosítanak, így a mindennapokhoz szükséges holmiknak és a szezonális felszereléseknek is kényelmesen jut hely.

Az autóval érkezők számára a parkolás telken belül, akár fedett helyen is megoldható.

A négylakásos társasház további előnye a **kifejezetten jó szomszédság és a barátságos, családias lakóközösség**. A környezet nyugodt, a közvetlen szomszédok kedvesek és csendesek, ami sokat hozzátesz az otthon mindennapi hangulatához. Halásztelek kertvárosi jellege pedig remek választás azoknak, akik kellemes, nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben Budapest közelsége továbbra is fontos számukra.

A beépített konyhabútor a gépekkel, valamint a kialakított tárolószekrények az ingatlan részét képezik. További bútorok, illetve a kerti medence és játszótér megegyezés szerint szintén maradhatnak.

**Ez az otthon különösen jó választás lehet családoknak, pároknak és mindazoknak, akik egy világos, jól felszerelt, saját kerttel rendelkező ingatlant keresnek, ahol a praktikus kialakítás, a kedvező fenntartás és a kellemes lakókörnyezet egyszerre adott.**

A birtokbaadás rugalmasan, egyedi megállapodás szerint történhet.

Megtekintésért hívjon bizalommal.

BRIGHT, TWO-LEVEL HOME WITH A PRIVATE GARDEN IN A PEACEFUL, FAMILY-FRIENDLY AREA OF HALÁSZTELEK!

Located in a pleasant, residential neighbourhood of Halásztelek, this beautifully maintained, two-level home with a private garden is offered for sale in a four-apartment building constructed in 2005. The property has been carefully looked after and continuously modernised over the years, providing a comfortable and welcoming living environment.

One of the home's most appealing features is the abundance of natural light. Thanks to its favourable orientation and numerous windows, the interiors feel bright, airy and inviting. The two-level layout offers a practical arrangement, with plenty of room for spending time together as a family as well as enjoying some peace and privacy.

The owners have invested considerable care in maintaining and improving the property. Both the living room and kitchen have been updated with modern flooring, a new fitted kitchen and quality AEG and Electrolux appliances. Heating is provided by a modern Bosch condensing gas boiler, while separate air conditioning units on both levels ensure comfortable temperatures throughout the year.

The property's energy efficiency meets modern-day expectations, with very favourable and predictable running costs.

Another outstanding feature is the private, charming garden, offering a wonderful outdoor space for everyday enjoyment. Whether it's a morning coffee in the fresh air, a weekend barbecue, a gathering with friends or simply relaxing after a busy day, there is plenty of room for it all. The garden currently features a swimming pool, a children's play area and a practical wooden garden shed built on a concrete base, providing useful additional storage.

Practical storage solutions have also been thoughtfully incorporated throughout the home. Built-in cupboards beneath the staircase, additional storage units and an attic area suitable for storing belongings provide generous space for everyday essentials and seasonal items, helping to keep the living areas organised and comfortable.

On-site parking is available, with the possibility of covered parking as well.

Another lovely aspect of this four-apartment building is its friendly, considerate and peaceful community. The neighbours are welcoming and quiet, contributing to the relaxed atmosphere of the property. Halásztelek's residential setting is particularly appealing to those looking for a peaceful place to live while still enjoying convenient access to Budapest.

The fitted kitchen, including its appliances, and the built-in storage cupboards are included in the property. Additional furniture, as well as the garden swimming pool and children's play equipment, may also remain subject to separate agreement.

This property is an excellent choice for families, couples and anyone looking for a bright, well-equipped home with a private garden, practical living spaces, favourable running costs and a welcoming residential environment.

The handover date can be arranged flexibly by mutual agreement.