Dunabogdány, Fácános utca Eladó üdülőházas nyaraló

Erdő melletti, ősfás zártkerti ingatlan a Dunakanyarban!

Dunabogdány csendes, természetközeli részén, a Pilisi Parkerdő közvetlen közelében eladó egy 741 m²-es, enyhén lejtős, közel négyzet alakú, saroktelek.

Telek és építési lehetőségek:

* Lke-3 lakóövezet
* 25%-os beépíthetőség
* 4,5 m megengedett legnagyobb építménymagasság
* az útszabályozás miatt új épület tervezésénél a beépíthetőség számításánál kb. 574 m²-rel érdemes számolni
* bekerített, jól megközelíthető ingatlan

Megközelítés és környezet:

A 11-es főút felől aszfaltozott, kanyargós úton közelíthető meg, a telek hátsó része pedig a Pilisi Parkerdő felé nyílik.

A kertben hatalmas fenyőfák, termő gyümölcsfák, díszcserjék és évelők találhatók. A természet közelsége, a csend, a tiszta levegő és a madárcsicsergés különleges hangulatot biztosít.

Lakható faház és melléképületek:

A telken egy 40 m²-es, jelenleg is lakható, de felújítando faház található, amelyben:

* nappali-konyha
* hálószoba
* zuhanyzó-WC
* kamra
* kazánhelyiség

kapott helyet.

Ezen kívül két tároló és egy félszuterén pince is rendelkezésre áll.

Közművek és fűtés:

* víz és villany bevezetve
* gázcsonk a telken
* szennyvízelvezetés beton szennyvíztartállyal
* meleg víz villanybojlerrel
* fűtés vegyes tüzelésű kazánnal és radiátorokkal

Kinek ajánlom?

Az ingatlan kiváló lehetőség saját otthon építésére, de a jelenlegi állapotában is alkalmas állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy nyaralónak.

A természetközeli elhelyezkedés és a telek adottságai különleges lehetőséget kínálnak azok számára, akik csendre, nyugalomra és zöld környezetre vágynak, mégis szeretnének egy később továbbfejleszthető ingatlant.

Megfelelő kialakítás esetén egy kétszintes új épület felső szintjéről akár a Dunára nyíló panoráma is elérhető lehet.