Nyúl, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Nyúl rendkívül kedvelt, csekély átmenő forgalmú utcájában, festői szépségű dombok környezetben, 2301 m2-es, 26 M SZÉLES UTCAFRONTÚ, összközműves telken lévő, konyha + étkező + 3 hálószobás, továbbá kamrával, 2 db különálló fürdőszobával, különálló WC-fel felszerelt, 129 m2 hasznos alapterületű KLIMATIZÁLT, duplakomfortos családi ház, 60,48 m2-es GARÁZZSAL, 5,36 m2-es terasszal, 5,36 m2-es erkéllyel, 82,46 m2-es alápincézett résszel, (kazánház, tárolók, 1 állásos garázs) 20,66 m2-es fapajtával és épített medencével eladó!


Ár: 119.500.000 Ft.

A TELEKRŐL:

- 2301 m2-es, összközműves, 26 m széles utcafrontú terület, festői szépségű lankás környezetben,
- csekély forgalmú, csendes utca,
- fúrt kút, mely nyári hónapokban a locsolás költségeit erősen csökkenti,
- a ház utcafronttól kb. 30 m-re épült, - méretes előkert – így az utca esetleges zaja, abszolút nem hallható,


A HÁZRÓL ÉS MELLÉKÉPÜLETEKRŐL:

- 129 m2 hasznos alapterületű duplakomfortos családi ház (2 db fürdőszoba – WC)
- konyha + étkező + nappali + 3 db hálószoba,
- fenti szinten további konyha kialakítva, így akár két generációs család részére is kiváló választás,
- 60,48 m2-es faszerkezetű aknás garázs,
- 82,46 m2-en alápincézett rész, amely hét helyiségből áll, többek között kazánházból, egy állásos garázsból, további tároló helyiségekből, háztartási helyiségből, akár kondiszobából, stb.
- pincerész fűtött, továbbá vízvételi lehetőség biztosított
- statikailag kiváló állapotú,
- 20,66 m2-es fapajta, tárolási lehetőséggel
- épített MEDENCE, - korszerűsítést igényel,
- kemence az udvaron,



MŰSZAKI ADATOK:

- 1993-ban épült tégla építésű családi ház, statikailag kiváló állapotú,
- Északi homlokzat hőszigetelt,
- jó állapotú tető,
- betongerendás födém,
- hőszigetelt fanyílászárók, redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszerelve,
- 6 éves konyhabútor,
- 2025-ben festés,
- fűtéséért gázkazán és vegyestüzelésű kazán felel,
- melegvíz előállítását gázbojler szolgáltatja, (villanybojler is rendelkezésre áll, jelenleg használaton kívül)
- hőleadó radiátor,