Budapest XIV. kerület, Szlatina utca 12. Eladó tégla lakás

Zugló közkedvelt, központi részén, egy csendes, lakóparki övezetben eladó egy világos, tetőtéri, modern lakás, amely kiváló közlekedéssel büszkélkedhet.

Az ingatlan a Szlatina utca 12. szám alatt található, egy 2002-ben téglából épült, szép állapotú, lift nélküli, összesen 8 lakásos társasház 3. emeletén. A lakás nettó alapterülete 61 négyzetméter, bruttó területe 83 négyzetméter. Az ötletes kialakításnak és a beépített bútoroknak köszönhetően a tetőtéri jellege ellenére nincsenek kihasználatlan terek. A belső elrendezés magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, két hálószobát, egy fürdőszobát, egy külön illemhelyet és egy közlekedőt. Az ablakok a csendes belső kertre néznek. A lakást eredetileg lakberendező alakította ki magas minőségű burkolatokkal, szaniterekkel és bútorokkal, ráadásul szinte minden berendezés elektromos vezérlésű.

A nappaliból nyílik a hatalmas, 27 négyzetméteres intim terasz, amely napernyővel felszerelt. Az ingatlanhoz tartozik két teremgarázshely és egy önálló, zárható tároló is. A garázshelyek ára 9 millió forint darabonként, a tároló ára pedig 4 millió forint, ezek megvásárlása kötelező.

A déli tájolású ingatlan alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető. A közös költség 19.000 forint, amely magában foglalja a közös terek rendben tartását, a fűnyírást, a kapumozgatást, a szemétszállítást, a társasház biztosítását és a közös képviseleti díjat. A villany, a gáz és a víz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő. A kellemes hőérzetről egyedi gáz cirkó kazán által működtetett padlófűtés, valamint két darab inverteres Mitsubishi hűtő-fűtő klíma gondoskodik, bár a jó tájolás miatt a lakás klíma nélkül is rendkívül kellemes hangulatú.

Az ingatlan felszereltsége és extrái közé tartozik a gépesített konyhabútor TEKA konyhai eszközökkel és konyhamalaccal, a minőségi parketta, a beépített előszobai és fürdőszobai szekrények, valamint a rejtett világítások. A biztonságért egy páncélozott bejárati ajtó és egy riasztórendszer felel. A kényelmet Gira kapcsolók, szúnyoghálók, elektromos redőnyök és Velux elektromos ablakok maximalizálják.

A lakás kiváló választás fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, de befektetésnek is tökéletes. Az ingatlan energetikai tanúsítványa C besorolású, a mellékelt alaprajz pedig tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, hiszen minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A belváros autóval 15 perc, tömegközlekedéssel pedig 25 perc alatt elérhető. Az utcában a parkolás díjmentes.

Az ingatlan első megtekintési napja 2026. október 30., péntek

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem, keressen bizalommal.