Dunaharaszti, Északi iparterület Kiadó egyéb ipari ingatlan

ÖNÁLLÓ CÉGES KÖZPONT DUNAHARASZTIN – IRODÁK, RAKTÁRHELYISÉGEK, SAJÁT UDVAR, M0 KÖZELÉBEN

Ezen a telephelyen, vállalkozása irodai működését, eszközeinek vagy árukészletének tárolását és gépjárművei parkolását egy helyen szervezheti meg.

Dunaharaszti Északi iparterületén, az M0-tól körülbelül 2 km-re kiadó egy önálló, körbekerített ingatlan, 1162 m²-es, háromszintes irodaépülettel, raktárhelyiségekkel és tágas udvarral.
Hosszú távú bérlés, későbbi vásárlási lehetőség, bővíthető terület – többféle konstrukcióban!

IRODA ÉS HÁTTÉRTERÜLET EGY HELYEN
Az épület irodákat, raktárhelyiségeket, közlekedőket és kazánházat foglal magában. Többszintes elrendezése lehetőséget ad az egyes részlegek elkülönítésére, miközben a vállalkozás egy telephelyen működhet.
Elsősorban olyan kereskedelmi, szolgáltató vagy szerviztevékenységet végző vállalkozásoknak ajánlom, amelyeknek jelentősebb irodaterületre, mellette tárolási lehetőségre és saját udvarra van szükségük.

SAJÁT UDVAR, BŐSÉGES PARKOLÁS
A körbekerített területen több személyautó parkolása megoldható. A telephely megközelítése behajtási és súlykorlátozás nélkül lehetséges, így a gépjárműforgalommal járó céges működéshez is kedvező adottságokat kínál.

FŐBB INGATLANADATOK:
Telekterület: 5.200 nm
Irodaépület: 1.162 nm, (3-szinten)
Övezeti besorolás: Gksz-2
Megengedett beépíthetőség: 40% (bővíthető további 1600nm alapterülettel)
Megengedett épületmagasság: 7,5 m
Utcafront: 50 m
Az épületen 2007-ben korszerűsítést, 2015-ben gépészeti felújítást végeztek. A tetőszerkezet közepes állapotú, esztétikai felújításokkal érdemes számolni.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK:
- Villamos energia: 3 × 50A
- Nagyfeszültségű energiaellátási lehetőség a térségben
- Fűtés: Buderus gázkazán, radiátoros hőleadással
- Vízellátás: igényelt kvóta szerint
- Pályázat, hitelkonstrukciókhoz alkalmas terület.
- Behajtási- és súlykorlátozás nincs.
- Az ingatlanon belül sok parkolási lehetőség adott.

További területfejlesztési lehetőségek – alakítsa saját igényeire!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmas területkialakítás és a további bővítés lehetősége
- akár további 6.200 nm telekterülettel bővíthető, így nagyobb területigény esetén is vonzó alternatíva lehet.

HOSSZÚ TÁVÚ BERENDEZKEDÉS, KÉSŐBBI VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, minimum 36 hónapos időtartamra bérelhető. Egyedi megállapodással későbbi vásárlási lehetőség, valamint további telekterület bevonása is vizsgálható.

Ha nagyobb területre van szüksége, a bővítési lehetőségek; ha kisebbre, a leválasztható telekrész jelenthet megoldást.

KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ, ELÉRHETŐSÉG:
- M0 autóút: mindössze kb. 2 km.
- Kamionforgalom számára alkalmas megközelítés.
- Busz- és HÉV-kapcsolat.
- A Duna közelsége: kb. 2 km.
- A környéken elérhető iparvágány-csatlakozási lehetőség.

AJÁNLOM AZ INGATLANT:
- Logisztikai és raktározási tevékenységet végző vállalkozásoknak
- Ipari, kereskedelmi és szolgáltató cégeknek,
- akár informatikai állomás, szerverpark, fittness központ, stb.
- Bővülő cégeknek, amelyek hosszú távra terveznek
- Befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek, akik további hasznosítási lehetőséget keresnek


Itt nem egyetlen előre meghatározott konstrukcióban lehet gondolkodni: a cél egy olyan megállapodás kialakítása, amely az ingatlan adottságait és az Ön vállalkozásának igényeit egyaránt figyelembe veszi.

További információkért keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!