Budakalász, Budai út 2/A Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG BUDAKALÁSZ FORGALMAS, KÖZPONTI RÉSZÉN – A HÉV-MEGÁLLÓ KÖZELÉBEN!

Budakalász frekventált részén, a Budai út és a Szentendrei út találkozásánál kínálunk megvételre egy kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely ideális lehet üzleti, kereskedelmi vagy szolgáltatótevékenység kialakítására.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jól látható, könnyen megközelíthető elhelyezkedése. A Lenfonó HÉV-megálló mindössze 100 méteren belül található, a környéken üzletek, szolgáltatások és családi házak egyaránt megtalálhatók.
A központi fekvés és a kedvező közlekedési adottságok vonzó lehetőséget kínálnak vállalkozások és befektetők számára.

Az ingatlan főbb jellemzői
•Cím: Budakalász, Budai út 2/A.
•Épület bruttó alapterülete: 84 m²
•Hasznos alapterület: nettó 65,44 m²
•Övezeti besorolás: Vt-Ó/1 – településközponti vegyes övezet
•Ingatlan-nyilvántartási megnevezés: kivett lakóház
•Közművek: víz, villany és gáz bekötve
•Minimum vételár: 54 680 000 Ft (áfamentes)

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan településközponti vegyes övezeti besorolása, elhelyezkedése és adottságai alapján elsősorban kereskedelmi, szolgáltató- vagy vendéglátófunkció kialakítására kínál lehetőséget.
Megfelelő átalakítás és a szükséges hatósági engedélyek birtokában alkalmas lehet például:
•Üzlethelyiség vagy bemutatóterem
•Iroda vagy ügyfélszolgálati pont
•Szépségszalon, fodrászat vagy kozmetikai szolgáltatás
•Kávézó vagy kisebb vendéglátóegység
•Egyéb kereskedelmi és szolgáltatótevékenység
A konkrét hasznosítási lehetőségek az épület műszaki adottságainak és a hatályos építési, illetve hatósági előírásoknak megfelelően határozhatók meg.

Központi elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség
Az ingatlan a Budai út és a Szentendrei út sarkán helyezkedik el, jól megközelíthető, központi fekvésű területen.
A Lenfonó HÉV-megálló 100 méteren belüli közelsége jelentős előnyt jelenthet az ügyfélforgalomra épülő vállalkozások számára.
Az épület előtti úttest és járda aszfaltozott, a közvetlen előtér murvás kialakítású. Az ingatlan sík területen található, a víz-, villany- és gázcsatlakozás rendelkezésre áll.

Fontos tudnivalók az értékesítésről
Az ingatlan jelenleg telekalakítás alatt áll. A meglévő, 178 m²-es telek közút céljára történő területleadással érintett, így a telekalakítást követően a tervezett telekterület 84 m² lesz, 65 m2 hasznos alapterülettel.

A telekalakítási eljárás végleges lezárásáig adásvételi előszerződés megkötésére van lehetőség. A végleges adásvételi szerződés megkötésére a telekalakítás lezárását követően kerülhet sor.
Az ingatlan értékesítése nyilvános, szükség esetén kétfordulós pályázati eljárás keretében történik.

Minimum vételár: 54 680 000 Ft – áfamentes értékesítés
A pályázati biztosíték összege a megajánlott vételár 10%-a.

Indítsa el vagy bővítse vállalkozását Budakalász egyik jól megközelíthető pontján!
Ha olyan ingatlant keres, amely központi elhelyezkedésével, jó láthatóságával és többféle hasznosítási lehetőségével hosszú távon is értékes üzleti lehetőséget kínálhat, érdemes megismernie ezt az ajánlatot.

A pályázati feltételekkel, a telekalakítás folyamatával és a hasznosítási lehetőségekkel kapcsolatban további tájékoztatás kérhető.