Mecsér, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Exkluzív ingatlan a Szigetköz varázslatos környezetében, ahol a természet, a nyugalom és a lehetőségek találkoznak!

Egy különleges birtok Mecsér szívében, mindössze 100 méterre a Mosoni-Dunától!

Elegáns családi otthon, 3 önálló vendégház és számtalan hasznosítási lehetőség egyetlen ingatlanban!

A Szigetköz festői vidékén, a Mosoni-Duna közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely harmonikusan ötvözi a vidéki élet nyugalmát, a tágas élettereket és a vendéglátásban rejlő üzleti lehetőséget!

A 2718 m2-es, gondosan parkosított, teljesen körbekerített birtok rendezett lakóövezetben helyezkedik el.

Aszfaltozott úton kényelmesen megközelíthető, összközműves ingatlan.

A birtok központi, rendkívül masszív épülete 1991-ben épült, folyamatosan karbantartott 220 m2-es lakóterű családi ház, amelyet nagy méretű teraszok, garázs és az épület alapterülete alatt húzódó pince egészít ki.

A ház méretei és kialakítása sokféle életformához kínálnak lehetőséget!

Elosztása: fölszint: 2 háló, 2 fürdő, nappali-étkező, konyha, háztartási helyiség, raktár
                  tetőtér: 4 szoba, 4 fürdő, nappali, hatalmas tetőterasz, erkély
                 pince: technikai helyiségek, borospince, korábbi üzemi konyha, 96 m2

Jellemzői: - teljes tégla építés, hőszigetelt vakolattal
                  - beton födém
                 - szigetelt fa nyílászárók
                 - fűtése gázkazán, fa tüzelésű kazán és egyedi kialakítású, íves kandalló
                    a szobákban radiátoros hőleadók a közösségi terekben padlófűtés
                  - réz villanyvezetékek
                  - kelet-nyugati tájolás

A birtok különleges értékét a három önállő vendégház adja.

Az egyenként 62 m2-es, tégla építésű épületek saját konyhával, fürdőszobával és különálló szobával rendelkeznek. Egyedi fűtésűk és hőszigetelt fa nyílászáróik hozzájárulnak a kényelmes használathoz.

A birtok további értékei közé tartozik a 100 m2-es fedett gépkocsibeálló, a gondosan kialakított kert, amelyet gyümölcsfák, virágok és hangulatos pihenő részek tesznek teljessé. A fúrt kút és a szabadtéri tűzrakóhely tovább növeli a terület használati értékét.

A vételár a berendezés jelentős részét is magában foglalja.

Több mint otthon-értékálló lehetőség!

Az ingatlan hosszú éveken keresztül sikeresen működött vendégházként 25 fő kényelmes fogadására, így múltja és kialakítása egyaránt figyelemre méltó lehet a turizmus vagy a szálláshely-szolgáltatás iránt érdeklődők számára.

Ugyanakkor kiváló választás lehet többgenerációs családi otthonnak, privát vidéki rezidenciának, illetve olyan befektetésnek is, amelyben a lakófunkció és a vállakozási tevékenység egymástól elkülönítve működhet.

A birtok adottságai lehetőséget kínálnak kisebb céges események, tematikus táborok, közösségi programok szervezésére, valamint egészségmegőrző vagy wellness jellegű szolgáltatások megvalósítására is.

Fedezze fel személyesen ezt a különleges Szigetközi ingatlant!

Hívjon bizalommal, a további részletekért.
Pityinger Ágnes
Aranypart ingatlan