Budapest XII. kerület, Csörsz utca Eladó tégla lakás

Örökpanorámás, napfényes, belső kétszintes otthon a XII. kerületben, a MOM Park közvetlen közelében!

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, központi, mégis zöld környezetében, a MOM Park közvetlen közelében keresi új tulajdonosát ez a nettó 93 m²-es, belső kétszintes, duplakomfortos, déli tájolású lakás, amelynek egyik legkülönlegesebb adottsága a Sas-hegy, a Gellért-hegy és a Svábhegy irányába nyíló örökpanoráma.

Az ingatlan különleges belső kialakításával, beépített tetőterével, két fürdőszobájával és erkélyével igazán egyedi otthont kínál azok számára, akik a klasszikus budai hangulatot, a világos tereket és a kiváló infrastruktúrát egyszerre keresik.

A LAKÁS JELLEMZŐI

Az ingatlan nettó 93 m² alapterületű, a tulajdoni lap szerint 100 m²-es, belső kétszintes kialakításának köszönhetően pedig a közösségi és privát terek jól elkülönülnek egymástól.
A lakás egy rendezett társasház 3. emeletén helyezkedik el. Az épületben lift nincs, ezt érdemes figyelembe venni a választás során.
Déli tájolásának köszönhetően a lakás kifejezetten világos és napfényes, a magas emeleti elhelyezkedés pedig tovább erősíti a tágas, levegős térérzetet.
A lakás egyik legnagyobb értéke a Sas-hegyre, a Gellért-hegyre és a Svábhegyre nyíló örökpanoráma, amely ritka adottságot jelent ezen a lokáción.
Az alsó szint közel 40 m²-es, ahol a tágas, világos nappali és a konyha mellett egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott.
A nappalihoz egy 4 m²-es erkély kapcsolódik, amely kellemes kültéri életteret biztosít, miközben innen is élvezhető a budai hegyvidék panorámája.
Az alsó szinten található fürdőszoba különlegessége a praktikus, beépített kutyus lábmosó zuhany, amely kisállattal költözők számára kifejezetten hasznos megoldás lehet.
A felső, beépített tetőtéri szint egészen más hangulatot képvisel: a látszó gerendák és a tetőtér különleges vonalvezetése meleg, otthonos atmoszférát teremt.
Ezen a szinten egy tágas, karakteres szoba, valamint két félszoba került kialakításra. Utóbbiak igény szerint egybenyithatók, így a felső szint elrendezése a leendő tulajdonos élethelyzetéhez igazítható.
A felső szinten egy második, kádas fürdőszoba is rendelkezésre áll, így az ingatlan duplakomfortos kialakítása családok számára is kényelmes megoldást biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan 2005-ben teljes körű gépészeti és esztétikai felújításon esett át, amelynek részeként a cirkófűtés is kialakításra került.
A fűtést és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja, a fogyasztás pedig az egyedi mérésnek köszönhetően jól követhető.
Az alsó szinten klímaberendezés gondoskodik a kellemes nyári hőmérsékletről, a rendszer pedig igény esetén a felső szint irányába is tovább bővíthető.
A lakás egyedi víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik.
Az ingatlanhoz saját, zárható pincerekesz is tartozik, amely praktikus kiegészítő tárolási lehetőséget biztosít.
A lakás tehermentes, ami megfelelő feltételek mellett gördülékenyebb adásvételt tesz lehetővé.

A HÁZ LEÍRÁSA

A lakás egy 1932-ben épült, klasszikus budai társasházban található, amely jól illeszkedik a XII. kerület karakteres épített környezetéhez.
A társasház rendezett, a tetőszerkezet műszakilag és szerkezetileg is felújított állapotú.
A beépített tetőtér egyik legszebb részlete a megőrzött, látszó gerendás szerkezet, amely különleges karaktert ad a lakás felső szintjének.
Az épületben lift nincs, a lakás a társasház 3. emeletén helyezkedik el.

A KÖRNYÉKRŐL

A XII. kerület ezen része kivételes egyensúlyt kínál a budai zöld környezet és a városi infrastruktúra között: miközben a hegyvidéki életérzés és a természet közelsége adott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.
A MOM Park mindössze néhány perc sétára található, ahol bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, mozi, fitnesz- és egyéb szolgáltatások széles választéka áll rendelkezésre.
A közelben található Gesztenyés kert kiváló lehetőséget kínál sétára, sportolásra és kikapcsolódásra, miközben a budai hegyvidék további zöldterületei is könnyen elérhetők.
A környék tömegközlekedése kiváló, több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, a belváros és Buda további részei felé.
Autóval szintén könnyen megközelíthető, a parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

örökpanoráma a Sas-hegy, a Gellért-hegy és a Svábhegy irányába
nettó 93 m²-es, belső kétszintes kialakítás
déli tájolás, napfényes lakóterek
4 m²-es panorámás erkély
duplakomfortos kialakítás, két fürdőszobával
különleges, látszó gerendás tetőtéri szint
rugalmasan alakítható felső terek
saját, zárható pincerekesz
MOM Park néhány perc sétára
kiváló közlekedés és infrastruktúra
tehermentes ingatlan
ritka adottságú, karakteres budai otthon

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nem egy hagyományos lakást keresnek, hanem egy karakteres, világos és jól alakítható budai otthont, ahol a belső kétszintes kialakítás, a tetőtér hangulata és a hegyekre nyíló panoráma valóban különleges életérzést teremt.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.