Budapest XII. kerület, Kissvábhegy Eladó tégla lakás

PANORÁMÁS, MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS A XII. KERÜLETBEN

Budai hegyekre és a Budai Várra nyíló kilátás, zöld környezet és teljes műszaki megújulás a Határőr úton!

Budapest XII. kerületének kedvelt, zöld környezetében, a Határőr úton kínálunk megvételre egy 47 m²-es, 2 szobás, téglaépítésű lakást, amely műszakilag felújított állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan egyik különlegessége a nyitott, akadálytalan kilátás: a lakás előtti térnek köszönhetően a Budai-hegyekre és a Budai Várra is szép panoráma nyílik, de megfelelő irányban még a Szabadság-szobor is látható.

A lakás jó elosztású, minden helyisége külön megközelíthető, ugyanakkor az alaprajz lehetőséget biztosít további átalakításra is.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

47 m²-es lakótér
2 külön nyíló szoba
2. emeleti elhelyezkedés
Északkeleti tájolás
Panorámás kilátás a Budai-hegyekre és a Budai Várra
Műszakilag felújított állapot
Hűtő-fűtő klíma kialakítva 2024-ben
Redőnyözött, korszerű, 2 rétegű műanyag nyílászárók
Felújított fürdőszoba és külön WC
Beépített szekrények
Kaputelefon

ELRENDEZÉS

A lakás kialakítása:

Nappali
Hálószoba
Külön konyha étkezősarokkal
Fürdőszoba káddal
Külön WC
Gardrób / tároló
Közlekedő

A két szoba külön nyílik, így a lakás jól használható párok vagy akár kisebb család számára is. A fürdőszoba és a WC szintén külön helyiségben található.

A lakás belső kialakítását világos, letisztult színek és természetes hatású laminált padló jellemzi. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap.

2019-ES MŰSZAKI FELÚJÍTÁS

A tulajdonos a lakást 2019-ben átfogóan műszakilag felújította, amelynek során többek között:

Az elektromos hálózat cseréje megtörtént
Biztosítékok, konnektorok és kapcsolók cseréje
Vízvezetékek cseréje
Nyílászárók cseréje 2 rétegű műanyag ablakok
Bejárati ajtó cseréje
Laminált padló cseréje
Gázkonvektorok felújítása
Konyhaszekrény és burkolatok cseréje
Fürdőszobai burkolatok cseréje

A fűtést felújított parapetes gázkonvektorok biztosítják, a komfortot pedig a 2024-ben kialakított hűtő-fűtő klíma egészíti ki.

KONYHA ÉS FÜRDŐSZOBA

A különálló konyhában:

Gáztűzhely
Mikrohullámú sütő
Hűtőszekrény
Étkezősarok
Praktikus konyhabútor

A felújított fürdőszoba káddal, átfolyós vízmelegítővel és beépített szekrénnyel rendelkezik.

A mosógép számára a lakásban található külön tároló helyiségben alakítottak ki helyet.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Közös költség: 28 800 Ft/hó
Víz, villany és gáz fogyasztás alapján, saját mérőórákkal
1 db vízóra
Fűtés: parapetes gázkonvektor

A TÁRSASHÁZ

Az 1970 körül épült, 10 lakásos társasház rendezett és folyamatosan karbantartott.

A társasház:

Rendezett pénzügyi háttérrel és megtakarítással rendelkezik
Az elmúlt években több műszaki felújításon esett át
Megtörtént a gáz- és villanyhálózat felújítása
A tető felújítása is elkészült
A nyílászárók cseréje megtörtént
A társasház további korszerűsítéseket tervez, többek között a szigetelést

A lakók számára rendelkezésre áll közös bicikli- és babakocsi-tároló, egyéb közös tároló helyiségek, valamint saját tároló rekeszek is.

A társasházhoz tartozik egy nagy méretű, közösen használható kert, amely kellemes zöld környezetet biztosít.

A lakóközösség csendes és barátságos, a társasházban jellemzően régebb óta ott élő tulajdonosok és családjaik laknak.

XII. KERÜLET – TERMÉSZETKÖZELI, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ

A környék egyik legnagyobb előnye a természet közelsége. A Határőr út környéke zöld, nyugodt, sétára és kirándulásra is kiváló lehetőségeket kínál.

Rengeteg zöldfelület és csendes, nyugodt utca
Kirándulóhelyek könnyen elérhetők
Bevásárlási lehetőségek
Pékség és élelmiszerüzletek
Gyógyszertár
Óvoda és iskola
Díjmentes közterületi parkolás a környéken

KÖZLEKEDÉS

A belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető:

21-es, 221-es és 102-es buszok
M2-es metró a Széll Kálmán térről

Így a természetközeli, nyugodt környezet mellett Budapest belső kerületei is könnyen elérhetők.

Ha egy műszakilag felújított, jó elosztású, panorámás lakást keres Budapest egyik legzöldebb kerületében, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.