Taksony, Szent István tér Eladó raktárhelyiség

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan Taksony frekventált részén!
Hirdetés szövege:
Vèteli ára: 110.000.000,-Ft
Vállalkozásra, telephelynek, raktárnak vagy akár irodának keres megfelelő ingatlant? Most megtalálta!
Taksony központi, belterületi részén hosszú távra kiadó vagy eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen 209 m² hasznos alapterületű, összközműves ingatlanegyüttes.
Az ingatlan tökéletes választás webáruházak logisztikai központjának, bemutatóteremnek, csendes összeszerelő tevékenységhez vagy prémium raktározási célra.
Főbb paraméterek és elrendezés:
-a telek mérete 251 m²
-Földszinti csarnok/raktár: 147 m², 3,6 méteres tiszta belmagassággal.
-Behajtás: Nagy méretű ipari kapu, amin keresztül kényelmesen be tud állni egy 3,5 tonnás kisteherautó/furgon.
-Földszinti iroda: 27 m²-es, világos, külön bejáratú adminisztrációs tér.
Kiszolgáló helyiségek:
-10 m²-es kazánház, amiben egy wc is található
-Emeleti lakó-/pihenőrész: Kb. 15 m²-es szoba és egy 10 m²-es fürdőszoba + WC (igény szerint alkalmas szállásnak, ügyeleti szobának vagy telephelyőrzésre).
Kiemelkedő extrák, amelyekkel pénzt spórolhat:
Napelem rendszer: A tetőn található napelemek havi kb. 2000 kWh áramot termelnek, ami a bérlő számára megegyezés szerint használható fel. Magas áramigényű tevékenység esetén ez havonta százezres megtakarítást jelent!
Ipari áram: 3x80Amper kiépített hálózat áll rendelkezésre.
Beépített daru: A csarnokban működő daru található, amely nagyban megkönnyíti a nehezebb áruk le- és felpakolását, mozgatását.
Rugalmas fűtés: Gazdaságos hűtő-fűtő klímák (amelyek a napelemről szinte ingyen üzemeltethetők), valamint alternatívaként egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Elektromos autó töltésére szolgál kialakított töltő állomás.
Bérlési feltételek és profil: Az ingatlan elhelyezkedése (belterület/lakóövezet) miatt kizárólag csendes, a környezetet és a lakosságot nem zavaró, hatóságilag nem telephelyengedély-köteles tevékenységre kiadó!
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben SPAR, bevásárlási lehetőségek, pékség, cukrászda, posta és orvosi rendelő is néhány perc alatt elérhető. A helyi volánbusz megállóhelye pár perc séta távolságra van.
Az épület jellege ikerház, ami a jelenlegi iroda falával kapcsolódik össze.
Parkolás:
* A telken 2 autó számára biztosított parkolóhely.
* A melléképület (szendvicspanelből) garázsként történő használata esetén további 2–3 gépjármű is kényelmesen elfér.
A lakó-pihenő övezeti besorolásnak köszönhetően – a vonatkozó jogszabályok betartása mellett – számos vállalkozási tevékenység folytatható az ingatlanban. Ideális lehet műhelynek, raktárnak, szerviznek, webáruház telephelyének, irodának vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára.
További ràfordítással lakóingatlanná (több lakássá) alakítható, így befektetésnek is ideális.
Ha egy alacsony fenntartási költségű, kiváló infrastruktúrával rendelkező, azonnal hasznosítható ingatlant keres, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!
A képek között van mesterséges intelligencia által generált kép is!
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
Kovácsné Szabó Vivien