Veszprém, Belváros Eladó lakóövezeti telek

××× FEJLESZTÉSI lehetőség Veszprémben ×××

Teljesen közművesített, Lk-37 besorolású fejlesztési terület mindössze 5-6 perc sétára a belvárostól eladó!

A telek és az Lk-37 övezeti besorolás pontos, hivatalos paraméterei:

• Teljes telekméret: 1626 négyzetméter
• Közművesítettség: Teljes közmű (víz, gáz, villany, csatorna) a telken belül rendelkezésre áll.
• Megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
• Megengedett legnagyobb építménymagassága: 5,4 méter (Ideális földszint + emelet kialakítására)
• Zöldfelület legkisebb mértéke: 20%
• Kialakítható legkisebb telekterület: 500 négyzetméter
• Kialakítandó telek legkisebb szélessége: 15 méter
• Kialakítandó telek legkisebb mélysége: 30 méter

Fejlesztési és megosztási potenciál (Maximális kihasználhatóság):
A 1626 négyzetméteres méretéből adódóan a terület a HÉSZ szabályozás szerint hivatalosan és kényelmesen 2 darab tágas, önálló telekre osztható (telkenként ~813 négyzetméter).

A helyi építési szabályzat és a paraméterek alapján a projekt a következőképpen fejleszthető:
• A megosztást követően telkenként 2 darab, bruttó 160 négyzetméter alapterületű ikerházrész építhető.
• A megengedett magasság mellett a földszinti terület felett ugyanennyi (szintén bruttó 160 négyzetméter/ikerházrész) emeleti szint is kialakítható.
• Ez a teljes területre vetítve összesen 4 prémium lakóegységet jelent, kiemelkedően magas eladható négyzetméter-számmal!

Jelenleg található rajta épület, melyet igény szerint át lehet építeni, vagy akár elbontani, amennyiben kizárólag új épületek kivitelezése lenne a cél.

Elhelyezkedésének köszönhetően a felépülő lakások értékállósága és értékesíthetősége biztosított:
a belváros nyüzsgése, az üzletek, iskolák és a tömegközlekedés 5-6 perces sétatávolságra találhatóak, miközben a környezet megőrzi kisvárosias, élhető jellegét.

További részletekért, részletes építési szabályzatért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!