Tordas, Fejér megye Eladó családi ház

Eladó panorámás családi ház Tordason, a Tordasi tó közvetlen közelében, 864m2-es telken.
Kivételes elhelyezkedés, gyönyörű kilátás, tágas életterek és kiváló felszereltség – mindez Tordas egyik különleges, tóközeli környezetében!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a telekről és a házból egyaránt szép kilátás nyílik a környező tájra, miközben a tó közelsége különleges hangulatot kölcsönöz az otthonnak.
Eladásra kínálunk egy 864 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, háromszintes, masszív szerkezetű, 2002-ben használatbavételi engedélyt kapott családi házat.

Az ingatlan összesen 281 m² fűtött alapterülettel rendelkezik, amely a tetőtéri, 190 cm alatti belmagasságú területek levonásával 256 m² hasznos alapterületet jelent, az erkélyeken felül.
A ház kialakításának köszönhetően a lakófunkciók és a kiszolgálóhelyiségek jól elkülönülnek egymástól. A földszint és a tetőtér összesen 165 m² hasznos lakóteret biztosít, míg a 91 m²-es szuterénszinten garázs, iroda, mosókonyha és tárolóhelyiségek kaptak helyet.

HELYISÉGEK ÉS SZINTENKÉNTI KIALAKÍTÁS
Szuterénszint:
A 240 cm belmagasságú alsó szinten három gépkocsi számára alkalmas garázs, iroda, mosókonyha és egy tároló helyiség is található.
A szint kiváló lehetőséget biztosít otthoni munkavégzésre, vállalkozási tevékenységre, műhely vagy hobbitér kialakítására is.
A Viessmann gázkazán és 150 literes HMV tároló is ezen a szinten kerül elhelyezésre.

Földszint:
A földszint a család mindennapi életének központja, ahol a nappali klimatizált, a hidegburkolatos helyiségekben pedig padlófűtés gondoskodik a megfelelő komfortérzetről.
A földszinten található egy kellemes méretű nappali erkéllyel, wc, fürdőszoba, kamra és külön térben egy konyha étkező, ahonnan gyönyörű kilátással rendelkező erkély van, aminek a méretét akár bővíteni is lehet.

Emelet / tetőtér – bruttó 95 m², hasznos 70 m²
A felső szint további kényelmes lakóteret biztosít. A tetőtéri részeken két különálló hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik az optimális hőmérsékletről.
Az emeleten egy fürdőszoba található wc-vel, jelenleg 3 szoba de a nagyszoba könnyedén két szobává alakítható.

A házhoz erkélyek is tartoznak, amelyek tovább növelik a lakóterek használati értékét.

MASSZÍV ÉPÍTÉSI MÓD, MEGBÍZHATÓ SZERKEZET
Az ingatlan hagyományos, időtálló építési technológiával készült.
•Szuterén: 30+10 cm-es téglafalazat, GV vízszigetelés, gerendás betonfödém.
•Földszint és emelet: 36 cm-es Porotherm téglafalazat, 6-8 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel.
•Födém: a földszint felett kerámia födémszerkezet.
•Tető: ácsolt fa tetőszerkezet, 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés, fóliázás és betoncserép fedés.

KORSZERŰ FŰTÉSI ÉS HŰTÉSI RENDSZER
Az otthon fűtéséről egy mindössze 2 éves Viessmann kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik.
A melegvíz-ellátást egy 150 literes, szigetelt, elektromos fűtőszállal is rendelkező használati melegvíz-tároló egészíti ki.
A fűtési rendszer szintenként, illetve helyiségtípusonként eltérő kialakítású:
•Szuterénszinten radiátoros fűtés.
•Földszinten és emeleten a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés.
•Melegburkolatos szobákban radiátoros hőleadás.

MINŐSÉGI NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BIZTONSÁG
Az ingatlan nyílászáróinak jelentős része korszerű, háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás műanyag profilból készült.
A földszinti és emeleti ablakokon alumínium redőnyök találhatók.
A földszinti fürdőszobában és WC-ben, valamint a tetőtéri ablakoknál kétrétegű üvegezésű, fa tokos nyílászárók kerültek beépítésre. A tetőtéri ablakok manuális árnyékolókkal rendelkeznek.
A biztonságról többféle rendszer gondoskodik:
•Szigetelt, többrétegű biztonsági bejárati ajtó.
•Központi riasztórendszer mozgásérzékelőkkel.
•A ház körül kiépített kamerarendszer.
•Elektromos működtetésű nagykapu.

PANORÁMÁS TELEK, TÓKÖZELI ELHELYEZKEDÉS
A Tordasi-tó kevesebb mint 100 méteres közelsége igazán vonzóvá teszi az elhelyezkedést azok számára, akik értékelik a természetközeli környezetet, a kellemes séták lehetőségét és a nyugodtabb vidéki életformát.
A házhoz tartozó 864 m²-es telek bőséges teret kínál pihenéshez, családi programokhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz.
A kert fenntartását automata öntözőrendszer könnyíti meg, robot fűnyíróval, a kerti sütögető pedig ideális helyszínt biztosít baráti és családi összejövetelekhez.
Az autóval érkezők számára különösen előnyös a parkolási lehetőség:
A háromállásos garázson felül további 5-6 gépkocsi kényelmesen parkolhat a telken belül, így összesen akár 8-9 autó elhelyezése is megoldható.
A ház további felszereltségéhez tartozik a beépített vízlágyító berendezés és a háromfázisú elektromos hálózat is.

TORDAS – TERMÉSZETKÖZELI OTTHON, JÓ ELÉRHETŐSÉGGEL
Tordas Fejér vármegyében, Budapest és Székesfehérvár között helyezkedik el, így vonzó választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a vidéki élet nyugalmával.
A település családias hangulata, zöld környezete és a Tordasi-tó közelsége kellemes lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve olyan érdeklődők számára, akiknek fontos a tágas lakótér mellett a bőséges tárolókapacitás, a több gépkocsi számára biztosított parkolás és az otthoni munkavégzés lehetősége.
A három szint jól elkülöníthető funkciói, a szuterén, a korszerűsített gépészet, a biztonsági rendszerek és a nagy telek együttesen rendkívül sokoldalúan használható otthont eredményeznek.
Amennyiben egy tágas, masszív szerkezetű, jól felszerelt, nagy telekkel és kivételes parkolási lehetőségekkel rendelkező családi házat keres, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!