Szügy, Hársfa sor Eladó telephely

Eladó 10 000 m²-es gyártó-logisztikai telephely, 4,66 ha saját telken Szügyben

Ritka lehetőség Észak-Magyarországon. Eladásra kínálunk egy önálló, kulcsrakész ipari és logisztikai ingatlant Balassagyarmat mellett, Szügy ipari övezetében. Az épület egyesíti a gyártó- és raktárterületet a kiszolgáló irodai résszel, jól strukturált funkcionális egységekként.

Kiemelt előnyök:
•Önálló, egy tulajdonban lévő ingatlan, 46 624 m² telekkel
•8 700 m² gyártó- és logisztikai csarnok, 1 330 m² iroda- és szociális rész
•5 t/m² padlóterhelés
•0,6 MW villamos kapacitás
•M2 autópályáról és a 2-es főútról gyorsan elérhető, Budapesttől kb. 85 km-re
•Kulcsrakész, rugalmasan hasznosítható

Az ingatlan adatai
•Telekméret: 46 624 m²
•Gyártó- és logisztikai csarnok: 8 700 m²
•Iroda: 500 m²
•Szociális, dolgozói rész: 830 m²
•Fedett, nyitott tárolóterület: 1 000 m²
•Burkolt udvar: 5 700 m²
•Parkolóhely: 70 db

Műszaki jellemzők
•Padlóterhelés: 5 t/m²
•Belmagasság: 4–5 m
•Villamos kapacitás: 0,6 MW
•LED-világítás
•Szekcionált ipari kapuk
•Gyártó- és raktárterület

Elhelyezkedés és megközelíthetőség
•Szügy ipari övezetében (Balassagyarmat 2 km, Vác 50 km, Budapest 85 km)
•Az M2 autópályán és a 2-es főúton gyorsan elérhető Budapest és a szlovák határ, ami regionális és határon átnyúló logisztikához is kedvező
•Közösségi közlekedés: autóbusz-megálló az ingatlan közelében (3081)
•A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 90 percen belül elérhető

Kinek ajánljuk?
Élelmiszer- és italipari logisztikai, könnyűipari gyártó vagy feldolgozó tevékenységhez egyaránt rugalmasan hasznosítható.

Ár: 6 390 000 EUR + ÁFA

--------
For the English description, please scroll down.

For sale: 10,000 sqm production and logistics site on a 4.66 ha plot of its own in Szügy

A rare opportunity in Northern Hungary. We are offering a standalone, turnkey industrial and logistics property next to Balassagyarmat, in the industrial zone of Szügy. The building combines production and warehouse space with the supporting office section as well-structured functional units.

Key highlights:
•Standalone property in single ownership, on a 46,624 sqm plot
•8,700 sqm production and logistics hall, 1,330 sqm office and staff facilities
•5 t/sqm floor load
•0.6 MW electrical capacity
•Quick access via the M2 motorway and Road 2, approx. 85 km from Budapest
•Turnkey, flexible in use

Property data
•Plot size: 46,624 sqm
•Production and logistics hall: 8,700 sqm
•Offices: 500 sqm
•Staff facilities: 830 sqm
•Covered open storage area: 1,000 sqm
•Paved yard: 5,700 sqm
•Parking: 70 spaces

Technical specifications
•Floor load: 5 t/sqm
•Clear height: 4–5 m
•Electrical capacity: 0.6 MW
•LED lighting
•Sectional industrial doors
•Production and warehouse area

Location and accessibility
•In the industrial zone of Szügy (Balassagyarmat 2 km, Vác 50 km, Budapest 85 km)
•Budapest and the Slovak border are quickly reachable via the M2 motorway and Road 2, which is also favourable for regional and cross-border logistics
•Public transport: bus stop near the property (3081)
•Budapest Liszt Ferenc International Airport is reachable within 90 minutes

Who is it for?
Can be used flexibly for food and beverage logistics, light industrial manufacturing or processing activities alike.

Price: EUR 6,390,000 + VAT

--------
Die deutsche Beschreibung finden Sie weiter unten.

Zu verkaufen: 10.000 m² große Produktions- und Logistikanlage auf 4,66 ha eigenem Grundstück in Szügy

Eine seltene Gelegenheit in Nordungarn. Wir bieten eine freistehende, schlüsselfertige Industrie- und Logistikimmobilie bei Balassagyarmat im Gewerbegebiet von Szügy zum Verkauf an. Das Gebäude vereint Produktions- und Lagerflächen mit dem zugehörigen Büroteil in klar strukturierten Funktionseinheiten.

Highlights:
•Freistehende Immobilie in Alleineigentum, auf einem 46.624 m² großen Grundstück
•8.700 m² Produktions- und Logistikhalle, 1.330 m² Büro- und Sozialflächen
•5 t/m² Bodenbelastung
•0,6 MW elektrische Anschlussleistung
•Über die Autobahn M2 und die Hauptstraße Nr. 2 schnell erreichbar, ca. 85 km von Budapest entfernt
•Schlüsselfertig, flexibel nutzbar

Objektdaten
•Grundstücksgröße: 46.624 m²
•Produktions- und Logistikhalle: 8.700 m²
•Büro: 500 m²
•Sozial- und Mitarbeiterbereich: 830 m²
•Überdachte offene Lagerfläche: 1.000 m²
•Befestigter Hof: 5.700 m²
•Stellplätze: 70 Stück

Technische Ausstattung
•Bodenbelastung: 5 t/m²
•Lichte Höhe: 4–5 m
•Elektrische Anschlussleistung: 0,6 MW
•LED-Beleuchtung
•Sektionaltore
•Produktions- und Lagerbereich

Lage und Erreichbarkeit
•Im Gewerbegebiet von Szügy (Balassagyarmat 2 km, Vác 50 km, Budapest 85 km)
•Über die Autobahn M2 und die Hauptstraße Nr. 2 sind Budapest und die slowakische Grenze schnell erreichbar, was auch für regionale und grenzüberschreitende Logistik vorteilhaft ist
•Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in der Nähe der Immobilie (3081)
•Der Flughafen Budapest Liszt Ferenc ist innerhalb von 90 Minuten erreichbar

Für wen empfehlen wir die Immobilie?
Flexibel nutzbar für Logistik im Lebensmittel- und Getränkebereich, leichtindustrielle Fertigung oder Verarbeitung.

Preis: 6.390.000 EUR zzgl. MwSt.