Budapest I. kerület, Szabó Ilonka utca Eladó tégla lakás

Lakást keresőknek hiperszelektáltan:

Eladó 58 m2-es, 2. emeleti, 295 cm belmagasságú, 2 szobás lakás 12 lakásos három emeletes liftes társasházban. 34 m-es, előtérrel és amerikai konyhával egybenyitott, nyugati fekvésű, zöld kertre néző nappali, 9,5 m2-es hálószoba két ablakkal, 8,5 m2-es fürdőszoba káddal és külön zuhanyozóval, nagy ablakkal, 1 m2-es külön WC, 0,5 m2-es kamra, 4,5 m2-es közlekedő gardróbszekrénnyel. Fűtés és meleg víz kombi cirkó, mellékvízmérő van. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 m2-es pincerekesz használata. A ház budapesti szuperpanorámás lapostetővel és romantikus kis kerttel is rendelkezik.
Közös költség 23.190.-Ft
Gáz fogyasztás jelenleg havi 68 m3 kb. 7777.-Ft
Áram fogyasztás jelenleg havi kb. 125 kWh kb. 4600.-Ft.
Társasház: Néhány éve szigetelt és bádogozott lapos tető, gázvezeték bekötések cserélve, lefolyó csövek jelentős része cserélve, áramhálózat felújítása folyamatban néhány hete nyert önkormányzati támogatással (eladó fizeti).
Autó parkolás az utcán, csendes zöldövezet, mindig van parkolóhely, de általában van lehetőség garázs bérlésére is a környéken.
Közlekedés, bevásárlás: 10 perc gyalogtávolságon belül minden van (Lidl, Spar, Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, Batthyány tér metró, buszok, villamosok, HÉV)
Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készíttetése folyamatban.
Tehermentes 1/1 tulajdon.

Otthont keresőknek hiperszenzivitással:

Egyszer másfél évig tartott a Rózsadomb-Víziváros-Kissvábhegy háromszögben olyan csendes, zöldövezeti otthont keresni, aminek a környezettel együtt stílusa és hangulata is van, ami nyugati fekvésű, tényleg világos, mert körben ablakai vannak, nagy és ablakos fürdőszobával rendelkezik, ahol nem kell függönyök mögé bújni a kíváncsi tekintetek elől, ahonnan az ablakokon át messzire ellátni. Ez a lakás lett a választott a 92 éves tulajdonos jóvoltából és hogy az adottságain kívül mindenben megfeleljen csontig lett veretve, néhány fal arrébb került és teljesen át lett vezetékezve és csövezve az eredeti kályhás és konvektoros szoba-konyhás állapotából. Egy olyan házban, ami elvesztette ugyan régi fényét, ennek ellenére azóta is csak több évtizedenként volt benne tulajdonosváltozás, lényegében csak öröklések esetén, mert elköltözni senki nem akart. Most megtöröm ezt a pályát, újra itt a lehetőség, némi kozmetikázással ismét az aktuális trendek és saját igények szerint fényezhető tovább az ingatlan tágas, világos, kényelmes otthonná.

Üveggömbben: Ha a pesti rakpartról felnézel a Várra, aztán megkeresed a domb jobb szélén a Bécsi kapu téri Levéltár színes Zsolnay kerámiacsempés hatalmas tetőzetét, akkor tudod, hogy a kanapédról az a tető a kilátásod, és alatta egy kicsivel még keresheti a szemed azt a lapos tetőt, amit még 1938-ban építtetett gróf Esterházy Benedek liftes bérház tetőteraszának modernista stílusban, persze a tetőterasz rózsakertje és zuhanyozója már tíz éves kora körül örülhetett, hogy nem a házzal együtt lett az enyészeté egy bombatalálattal, mint egyébként valamennyi szomszéd ház. Amik után mementóként a ház két utcafronti szomszédjában régi kőfalakkal övezett nagy társasházi kertek maradtak. Keresi a szemed és igazítod a tekintetet, mert tudod, hogy amikor este belépsz a hálószobádba, akkor az ablakodban a kivilágított Parlamentet látod, középen a kupolával, mint egy képeslapon. Igen, ott az a ház, benne a budapesti panorámában. A ház, ahonnan esténként kimehetsz sétálni a Halászbástyára, a Várnegyedbe és az alatta lévő utcákba, lépcsőkre, a macskaköveken, a kandeláberek alatt. Amikor hazaérsz úgy érzed ma is turista voltál egy kicsit, mások sok ezer kilométert repülnek ezért a látványért és érzésért, neked pedig az otthonod.

Befektetést keresőknek hipermaterialistán:

Nem tűnik úgy, hogy bármilyen tényező meg tudná zavarni a jövőben egy Budai Várnegyed alatti, Vízivárosi, jó adottságokkal rendelkező lakás eddig töretlen értékállóságát.

Ingatlanközvetítőknek hiperszenzorosan:

Amennyiben a fenti fogalmazás alapján mégis megbuktam a hirdetési hiperszelekció vagy a magyar nyelv és irodalom órán mert olybá tűnik, hogy szeretném igénybe venni a közvetítési segítséget, akkor elnézést kérek az így olvasó közvetítőktől és jelzem, hogy az intuíciójuk téves volt, ezt pedig telefonon sem szeretném bővebben kifejteni.