Öttevény, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Modern, egyszintes családi ház különleges belső terekkel – Öttevényen.

Öttevény egyik csendes, rendezett zsákutcájában kínálom megvételre ezt a 2018-ban épült, bruttó 110 m2-es, egyszintes családi házat, amely egy 928 m2-es, gondozott, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan kialakításánál a tágas, világos belső terek és a mindennapi használhatóság egyaránt fontos szerepet kaptak. A ház kifogástalan állapotú, frissen festett, így új tulajdonosát felújítási munkálatok nélkül fogadhatja.
A lakótér központja az amerikai konyhás nappali-étkező, amelynek különleges megjelenését a konyha egyik oldalán kialakított, 4,5 méteres belmagasság adja. A magas falszakaszon három ablak található, amelyek közül az egyik távirányítóval nyitható. Ez az építészeti megoldás nemcsak világossá, hanem kifejezetten tágas hatásúvá is teszi a helyiséget.
A ház további helyiségei: 2 hálószoba nagyméretű beépített szekrényekkel, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC kézmosóval, háztartási helyiség és előszoba.
A nappalihoz egy 14 m2-es, körben és felül is üvegezett terasz kapcsolódik. Az elektromos árnyékolóval és külön klímaberendezéssel felszerelt terasz a lakótér kellemes kiegészítése, amely a kertre nyíló kilátás mellett az időjárástól védett pihenési lehetőséget is biztosít.

Az épület 30 cm-es Porotherm téglából készült, 15 cm-es külső hőszigeteléssel és monolit vasbeton tetőszerkezettel. A fűtésről és a használati meleg víz előállításáról gázkazán gondoskodik, a teljes házban padlófűtés működik. A megfelelő belső hőmérséklet fenntartását Fisher klímaberendezés is segíti.
A tetőre telepített 4,2 kW-os napelemes rendszer tovább mérsékli az energiafelhasználás költségeit.
Az ingatlan megadott energetikai besorolása A+
A házhoz tartozó garázs külön termosztáttal szabályozható fűtéssel rendelkezik, és közvetlenül kapcsolódik az előszobához. Kialakítása lehetőséget adhat arra is, hogy később más funkciót kapjon, például további lakóhelyiséget alakítsanak ki benne.
A 928 m2-es kert rendezett, a telekhatár mentén ültetett leylandi ciprusok pedig megfelelő takarást biztosítanak a szomszédos ingatlanok felől. A telek mérete és kialakítása bőséges helyet kínál a szabadtéri pihenéshez és a kert további alakításához.
A környék nyugodt, rendezett, a zsákutcai elhelyezkedés miatt az átmenő forgalom sem zavarja a mindennapokat. A buszmegálló és a bevásárlási lehetőségek a közelben találhatók, Győr pedig autóval megközelítőleg 15 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik egy korszerű, egyszintes, gondosan karbantartott családi házat keresnek, nagyobb kerttel, különleges belső kialakítással és Győr közelségével.

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.